灞橋外墻漏水合同合同雙方基本信息發(fā)包方（甲方）：灞橋區(qū)某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：西安市灞橋區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]承包方（乙方）：西安某建筑防水工程有限公司地址：西安市未央?yún)^(qū)XX街道XX大廈聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]工程概況工程名稱(chēng)：灞橋區(qū)某住宅小區(qū)外墻滲漏維修工程工程地點(diǎn)：西安市灞橋區(qū)XX路XX號(hào)住宅小區(qū)工程范圍：該小區(qū)1-10號(hào)樓外墻滲漏維修，具體包括墻體裂縫修補(bǔ)、防水層施工、排水系統(tǒng)修復(fù)等。工程面積：總維修面積約2800平方米，其中1-3號(hào)樓為重點(diǎn)維修區(qū)域，面積約1200平方米。工程內(nèi)容與施工標(biāo)準(zhǔn)維修范圍乙方需對(duì)建筑外墻進(jìn)行全面檢查，確定滲漏點(diǎn)及損壞部位。主要工作內(nèi)容包括：對(duì)墻體裂縫進(jìn)行壓力注漿修補(bǔ)，確保結(jié)構(gòu)安全；更換老化的外墻防水層，采用雙層防水設(shè)計(jì)；修復(fù)破損的排水槽及落水管，確保雨水排放順暢；對(duì)局部脫落的外墻保溫層進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)保溫性能。施工標(biāo)準(zhǔn)所有維修工作須符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-2012）、《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50550-2010）等。使用的防水材料需符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如防水涂料應(yīng)具有良好的耐候性和抗?jié)B性，其性能指標(biāo)需滿足GB/T19250-2013標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方需提供所有材料的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件，包括出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可使用。維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的工程情況及現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，制定詳細(xì)的維修施工方案。方案需包括施工步驟、技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可施工。對(duì)于特殊部位的滲漏處理，如窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等，乙方需制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案。工期約定開(kāi)工時(shí)間：自甲方支付預(yù)付款到賬后第3個(gè)工作日起竣工時(shí)間：自開(kāi)工之日起45個(gè)工作日內(nèi)總工期：45個(gè)工作日工期延誤處理如因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。如因乙方原因（如施工組織不當(dāng)、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額0.5%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的10%。因不可抗力（如暴雨、臺(tái)風(fēng)等極端天氣）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范要求。施工過(guò)程中，乙方需建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責(zé)任人，對(duì)每道工序進(jìn)行自檢，合格后方可進(jìn)入下道工序。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需及時(shí)整改。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，甲方將組織相關(guān)方（包括業(yè)主代表、監(jiān)理單位等）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，同時(shí)參考合同約定的施工方案和質(zhì)量要求。驗(yàn)收時(shí)，乙方需提供完整的施工資料，包括施工記錄、材料證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。若驗(yàn)收不合格，乙方需在甲方指定時(shí)間內(nèi)完成返修工作，且不得額外收取費(fèi)用。返修后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。質(zhì)量保修本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年。在質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏或其他問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)檢查，并在7個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時(shí)派員維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中直接扣除。雙方責(zé)任發(fā)包方（甲方）責(zé)任提供施工條件：甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的條件，包括施工場(chǎng)地、臨時(shí)水源、電源接口等，并協(xié)調(diào)物業(yè)及業(yè)主配合施工，如清理施工區(qū)域障礙物、暫停部分區(qū)域的車(chē)輛通行等。支付工程款：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付工程款。如未按時(shí)支付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。協(xié)助施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的手續(xù)，如夜間施工許可、占道施工許可等，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的各方關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。承包方（乙方）責(zé)任施工責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，合理安排施工人員和設(shè)備，確保施工進(jìn)度。施工期間，乙方需接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，配合檢查工作。材料責(zé)任：乙方使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。嚴(yán)禁使用假冒偽劣材料，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，乙方需無(wú)條件更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)范，制定安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。施工人員需持證上崗，佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。文明施工?zé)任：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作，保持施工區(qū)域整潔，減少施工噪音和粉塵污染。施工垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)輸至指定地點(diǎn)處理，不得隨意傾倒。合同金額與支付方式合同總金額人民幣680000元（大寫(xiě)：陸拾捌萬(wàn)元整），該金額包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用，除合同另有約定外，甲方無(wú)需支付其他費(fèi)用。支付方式預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，即人民幣204000元。進(jìn)度款：工程完成50%時(shí)，乙方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的40%，即人民幣272000元。竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的25%，即人民幣170000元。質(zhì)保金：合同總金額的5%作為質(zhì)保金，即人民幣34000元，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息付清。發(fā)票要求乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，發(fā)票抬頭為甲方全稱(chēng)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，乙方有權(quán)順延工期，且甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失（如人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等）。乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額0.5%的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的10%。逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家規(guī)范要求的，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修，直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返修后仍無(wú)法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償甲方損失。乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括施工方案、材料清單