墻面開門補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下購置的XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行內(nèi)部空間改造，需在墻體上開設(shè)一扇門洞以符合實(shí)際使用需求，且該改造工程涉及墻體結(jié)構(gòu)變動(dòng)，需乙方提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案與施工服務(wù)；

同時(shí)，乙方作為專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的要求完成墻面粉刷及門洞開設(shè)工程，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?；诖?，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就墻面開門補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

該物業(yè)原設(shè)計(jì)未包含門洞，現(xiàn)因甲方使用需求新增該部分功能，故需通過墻體改造實(shí)現(xiàn)。甲方同意委托乙方完成此項(xiàng)工程，并就施工過程中可能產(chǎn)生的墻體修復(fù)、材料損耗等補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是甲方取得該物業(yè)后續(xù)使用功能的必要前提，乙方亦承諾在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的施工服務(wù)，確保工程不影響該物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全及正常使用。雙方均應(yīng)本著合作共贏的原則，嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保協(xié)議目的得以順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在因甲方物業(yè)內(nèi)部改造需要開設(shè)門洞而涉及墻體變動(dòng)的補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、質(zhì)量要求、履行期限等關(guān)鍵內(nèi)容達(dá)成一致。具體范圍包括：甲方授權(quán)乙方根據(jù)其需求在指定墻體位置開設(shè)門洞，乙方負(fù)責(zé)提供門洞開設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工、材料采購、現(xiàn)場(chǎng)施工及后續(xù)粉刷修復(fù)工作，直至門洞區(qū)域與原墻面達(dá)到一致標(biāo)準(zhǔn)；雙方就門洞開設(shè)可能導(dǎo)致的墻體結(jié)構(gòu)影響、材料損耗、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)等補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行約定，并確保施工過程符合國家及地方關(guān)于建筑工程安全與質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，最終實(shí)現(xiàn)門洞功能需求與墻體完整性的平衡。本協(xié)議范圍涵蓋從方案設(shè)計(jì)、預(yù)算確認(rèn)至工程竣工驗(yàn)收、補(bǔ)償結(jié)算的全部過程，雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自職責(zé)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“該物業(yè)”指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟XX單元XX室的房地產(chǎn)單元，具體位置及范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明或現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注為準(zhǔn)。

“門洞”指為滿足甲方使用功能需要在指定墻體上開設(shè)的通行開口，其尺寸、位置、高度等具體參數(shù)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

“補(bǔ)償”指因門洞開設(shè)及施工可能對(duì)原墻體結(jié)構(gòu)、材料造成的影響或損耗，甲方根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于墻體修復(fù)費(fèi)用、材料差價(jià)補(bǔ)償?shù)取?/p>

“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求編制的包含門洞尺寸、施工步驟、材料選用、修復(fù)方案等內(nèi)容的書面文件，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

“施工標(biāo)準(zhǔn)”指門洞開設(shè)及后續(xù)修復(fù)工作應(yīng)遵循的國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210等。

“驗(yàn)收合格”指門洞開設(shè)及修復(fù)工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)設(shè)計(jì)方案及本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求并書面確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其使用需求提供合理的門洞設(shè)計(jì)方案，并有權(quán)對(duì)乙方提交的方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見進(jìn)行調(diào)整，直至方案獲得甲方書面確認(rèn)。甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案前，有權(quán)要求乙方提供不同方案的比選方案及經(jīng)濟(jì)性分析。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，包括材料選用、施工工藝、安全措施等，并有權(quán)要求乙方在施工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底，解答甲方關(guān)于施工的疑問。甲方在確認(rèn)施工符合方案后，應(yīng)配合乙方完成必要的墻體鑿除、管線遷移等工作，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的施工便利。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行分階段及最終驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及本協(xié)議附件中約定的驗(yàn)收清單為準(zhǔn)。甲方在驗(yàn)收合格前，有權(quán)要求乙方立即整改存在的缺陷，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用及工程款，甲方逾期支付應(yīng)按日向乙方支付未付金額千分之五的違約金，逾期超過30日乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的該物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制或第三方對(duì)抗，因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)提供該物業(yè)的竣工圖紙及結(jié)構(gòu)說明等必要資料，并保證資料的真實(shí)性，乙方依據(jù)甲方提供的資料施工造成的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

（6）門洞開設(shè)及修復(fù)工程涉及的其他第三方（如物業(yè)管理部門、相鄰業(yè)主等）協(xié)調(diào)工作原則上由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)協(xié)調(diào)進(jìn)展，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心義務(wù)是按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)完成門洞開設(shè)及墻體修復(fù)工程，確保施工過程安全、高效、環(huán)保，所有施工活動(dòng)須遵守國家及地方法規(guī)，取得必要的施工許可（如需）。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并配備符合資質(zhì)要求的施工人員及設(shè)備。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地條件及必要的施工便利，包括但不限于施工區(qū)域的臨時(shí)隔離、水電接入、材料堆放空間等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃并提交甲方備案，重大節(jié)點(diǎn)需提前與甲方溝通。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，材料選用應(yīng)至少符合國家標(biāo)準(zhǔn)，重要材料需提交樣品供甲方確認(rèn)后方可使用。施工過程中如遇設(shè)計(jì)方案無法實(shí)施或存在安全隱患，乙方應(yīng)立即停止施工并書面通知甲方，提供替代方案或整改措施供甲方選擇，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。因乙方擅自變更方案造成的損失由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員人身安全及第三方財(cái)產(chǎn)不受損害。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。施工產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清運(yùn)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。

（5）乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工記錄、材料合格證明、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等文件，并在工程竣工驗(yàn)收后提供為期一年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)非因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)配合甲方或第三方進(jìn)行的工程審計(jì)或結(jié)算確認(rèn)工作。

（6）乙方在施工前應(yīng)向甲方明確告知可能產(chǎn)生的補(bǔ)償事項(xiàng)及其依據(jù)，并提交初步的補(bǔ)償計(jì)算方案供甲方參考。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)區(qū)域與原墻面顏色、質(zhì)感應(yīng)盡可能保持一致，最終效果以甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收為準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其報(bào)價(jià)及補(bǔ)償方案合理公允，不存在顯失公平的情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議涉及的價(jià)格條款包括門洞開設(shè)工程費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)用。門洞開設(shè)工程費(fèi)根據(jù)乙方提交并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)清單確定，該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下全部工作所需的人員、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)及合理稅金等全部費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)門洞開設(shè)對(duì)墻體結(jié)構(gòu)及材料造成的影響程度，按照雙方在附件一中詳細(xì)列明的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額執(zhí)行，該費(fèi)用作為對(duì)乙方因本協(xié)議施工而產(chǎn)生的損失的補(bǔ)償。

2.價(jià)格支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)。甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額的合法發(fā)票。

3.支付時(shí)間安排：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付門洞開設(shè)工程費(fèi)的30%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為乙方啟動(dòng)工程的預(yù)付款。

（2）門洞開設(shè)工程完成并通過甲方初步驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付門洞開設(shè)工程費(fèi)的40%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（3）墻體修復(fù)工作完成并通過甲方最終驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付門洞開設(shè)工程費(fèi)的20%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（4）補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后，甲方應(yīng)在乙方提交補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)及相應(yīng)發(fā)票后X日內(nèi)支付完畢。

（5）若協(xié)議約定存在質(zhì)保金，則質(zhì)保金金額為門洞開設(shè)工程費(fèi)總額的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），在工程最終驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后X日內(nèi)支付。質(zhì)保金自約定支付之日起X年內(nèi)有效，期滿后若無質(zhì)量問題一次性無息返還乙方。

4.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)以實(shí)際完成的工作量及符合約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，乙方不得以任何理由拖延或拒絕甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)度支付工程款，否則每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量相應(yīng)比例的結(jié)算款及累計(jì)違約金，給乙方造成其他損失的，亦應(yīng)予以賠償。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。協(xié)議項(xiàng)下的具體工程工作應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成。

2.履行期限安排：

（1）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)提交最終版門洞設(shè)計(jì)方案及報(bào)價(jià)清單，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)完成審核并書面確認(rèn)。

（2）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后X日內(nèi)開始現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作，并正式動(dòng)工。整個(gè)門洞開設(shè)及修復(fù)工程的總工期為X日，自正式動(dòng)工之日起計(jì)算。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：門洞開設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完成后的X日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；墻體修復(fù)工程完成后的X日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后X日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。若甲方無正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

（5）乙方應(yīng)在最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)提交補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算明細(xì)及竣工資料，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)完成審核確認(rèn)并支付相應(yīng)款項(xiàng)。所有尾款（包括補(bǔ)償費(fèi)用及可能的質(zhì)保金）應(yīng)在最終驗(yàn)收合格后X個(gè)月內(nèi)結(jié)清。

6.如遇不可抗力事件，根據(jù)不可抗力條款的約定，雙方應(yīng)相應(yīng)順延履行期限，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)天數(shù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或單方解除協(xié)議，并要求甲方：①支付已完成工程量相應(yīng)比例（不低于工程總價(jià)的60%）的結(jié)算款；②支付累計(jì)違約金；③賠償因甲方違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

（2）甲方提供的該物業(yè)權(quán)屬存在瑕疵或未取得必要施工許可（如需），導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如罰款、停工損失），由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向乙方支付補(bǔ)償金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償乙方因此遭受的所有實(shí)際損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由逾期進(jìn)行或拒絕進(jìn)行本協(xié)議約定的驗(yàn)收程序的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付工程款（扣除已付款項(xiàng)后）的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，視為驗(yàn)收合格，但甲方仍無正當(dāng)理由不支付尾款的，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第五條第6款解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)本條第（1）項(xiàng)及賠償乙方損失。

（4）因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電、協(xié)調(diào)第三方等）導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的合理利潤(rùn)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定，或按已完成工程量對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)比例計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的X%。同時(shí)，乙方施工人員窩工、設(shè)備閑置等損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第二條定義的“施工標(biāo)準(zhǔn)”或雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案完成門洞開設(shè)及修復(fù)工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后X日內(nèi)完成整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：①減收工程款總額的X%作為質(zhì)量保證金；②賠償因質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的甲方使用不便或第三方索賠等損失；③若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收工程款（扣除已完成合格部分價(jià)值后）并支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失。

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故、重大質(zhì)量問題或違反環(huán)保、安全規(guī)定，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或被政府部門處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償所有損失、繳納罰款等，且甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，已付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付工程總價(jià)款50%的違約金。

（3）乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工工藝，未經(jīng)甲方書面同意的，其變更部分視為無效，由此產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于返工費(fèi)用、損失補(bǔ)償）由乙方承擔(dān)。若乙方擅自變更給甲方造成直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間提交合法有效發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法支付或延遲支付的，每延誤一日，應(yīng)按甲方應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五向甲方支付違約金。若乙方因發(fā)票問題導(dǎo)致甲方被稅務(wù)部門處罰的，相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

（5）乙方在協(xié)議約定期限內(nèi)未能完成工程，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付逾期完工違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)按已完成工程量比例結(jié)算付款，并支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），且不得要求支付未完成部分的款項(xiàng)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力條款的約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按完成情況結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整或行政命令）、流行病疫情等，以及類似上述的其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法或難以履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況、可能影響履行的程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料（如政府公告、新聞報(bào)道、損失清單等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，或雖事件已消除但履行協(xié)議已無實(shí)際意義或不可能的，雙方均可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作進(jìn)行結(jié)算，已付款項(xiàng)（扣除可退還部分后）予以結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算，應(yīng)考慮不可抗力事件對(duì)補(bǔ)償基數(shù)的影響。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保存與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，并在協(xié)商或爭(zhēng)議解決時(shí)提供給對(duì)方。如需仲裁或訴訟，應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則或法院要求提交正式證明。

7.非免責(zé)事項(xiàng)：若不可抗力事件系因一方過錯(cuò)引起（如乙方未按安全規(guī)范施工導(dǎo)致火災(zāi)），則該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不可抗力條款不適用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，提出爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決方案建議。雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行初步協(xié)商；若初步協(xié)商未果，應(yīng)在協(xié)商失敗后X日內(nèi)再次進(jìn)行深入?yún)f(xié)商。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，并可選擇在協(xié)議簽訂地或其他雙方同意的地點(diǎn)進(jìn)行。

3.調(diào)解：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可自愿選擇將爭(zhēng)議提交給協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)，公平合理地進(jìn)行調(diào)解，制作調(diào)解協(xié)議書。經(jīng)雙方簽字蓋章的調(diào)解協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

4.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地XX市。選擇仲裁方式解決的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)仲裁條款的效力。

5.訴訟：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未成功，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H履行情況，選擇管轄法院應(yīng)為協(xié)議簽訂地XX市XX區(qū)人民法院，或乙方住所地XX省XX市XX區(qū)人民法院，或該物業(yè)所在地XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，應(yīng)遵循我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)議簽訂地法院管轄。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷履行或解除協(xié)議，除非爭(zhēng)議本身涉及協(xié)議的解除條件。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日（或郵戳日）視為送達(dá)。任何一方在收到對(duì)方通知后應(yīng)確認(rèn)收到，若未確認(rèn)，不影響通知的效力。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或非正式的修改無效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立但相互關(guān)聯(lián)的整體。若任何一方未能履行其中某項(xiàng)義務(wù)，并不免除其履行其他義務(wù)的責(zé)任，也不必然導(dǎo)致協(xié)議的解除，除非該違約行為構(gòu)成根本違約。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于協(xié)議訂立前了解的信息或情況提出與協(xié)議內(nèi)容不符的主張。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及