安置點租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司成立于20XX年，主營業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、商品房建設(shè)、物業(yè)管理及商業(yè)運營等。甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和高水平的行業(yè)資源，已成功開發(fā)多個大型住宅項目及商業(yè)綜合體。本次協(xié)議涉及的安置點租賃業(yè)務(wù)，系甲方根據(jù)政府相關(guān)政策及市場需求，為解決項目拆遷安置問題而開展的合作項目。甲方通過租賃安置點，為拆遷居民提供過渡性居住解決方案，以保障其合法權(quán)益，同時優(yōu)化項目整體推進效率。

甲方在本次合作中作為出租方，其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方承諾提供的安置點符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及使用許可。甲方將按照本協(xié)議約定，保障乙方的租賃權(quán)益，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX街道辦事處拆遷安置辦公室。

乙方地址：中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX辦公樓5層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李紅。

乙方聯(lián)系方式

乙方是XX市XX區(qū)人民政府下屬的行政事業(yè)單位，依法負責(zé)轄區(qū)內(nèi)拆遷安置工作的實施及管理。乙方成立于20XX年，主要職責(zé)包括拆遷補償方案制定、安置點分配、居民安置協(xié)調(diào)及后續(xù)服務(wù)等。乙方在拆遷安置領(lǐng)域具備豐富的實踐經(jīng)驗，與多個拆遷項目及居民群體建立了良好的合作關(guān)系。本次協(xié)議涉及的安置點租賃業(yè)務(wù)，系乙方根據(jù)政府安置政策及居民實際需求，委托甲方提供符合條件的安置點租賃服務(wù)。乙方通過租賃安置點，為拆遷居民提供過渡性居住保障，以實現(xiàn)安置工作的有序推進。

乙方在本次合作中作為承租方，其權(quán)利義務(wù)及責(zé)任均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。乙方承諾按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守相關(guān)租賃管理規(guī)定。乙方將合理使用安置點，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造，并配合甲方完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護及管理。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在安置點租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作需求及共同目標(biāo)。甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的安置點資源及運營經(jīng)驗，能夠為乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)。乙方作為拆遷安置工作的主管部門，具備合法的委托資質(zhì)及居民安置需求，需要通過租賃安置點實現(xiàn)安置工作的順利開展。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在安置點租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保租賃過程的合法合規(guī)及高效運轉(zhuǎn)。甲方將按照協(xié)議約定，提供符合條件的安置點，并保障乙方的租賃權(quán)益。乙方將按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用安置點，配合甲方完成相關(guān)管理工作。雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的順利履行。

本協(xié)議的簽訂，不僅有利于解決拆遷居民的臨時居住問題，也有助于推進安置工作的整體效率。雙方將本著誠信合作的態(tài)度，共同維護協(xié)議的嚴(yán)肅性及權(quán)威性，確保合作項目的成功實施。雙方承諾在本協(xié)議框架下，積極履行各自義務(wù)，及時解決合作過程中出現(xiàn)的各類問題，以實現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在安置點租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，確保安置點的租賃過程合法合規(guī)、高效有序。具體范圍包括：甲方根據(jù)乙方需求，提供符合條件的安置點租賃服務(wù)，并保障乙方的租賃權(quán)益；乙方按照協(xié)議約定支付租金，并合理使用安置點，配合甲方完成相關(guān)管理工作。本協(xié)議涉及的安置點租賃業(yè)務(wù)，系雙方基于政府安置政策及市場需求而開展的合作項目，旨在為拆遷居民提供過渡性居住保障，推進安置工作的整體效率。雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議的順利履行，實現(xiàn)合作共贏的目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

1."安置點"：指甲方提供的用于拆遷居民臨時居住的房屋或建筑，包括但不限于住宅樓、公寓、周轉(zhuǎn)房等，其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有或合法租賃。

2."租賃期限"：指本協(xié)議約定的安置點租賃起止時間，具體期限由雙方在協(xié)議中明確約定。

3."租金"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的安置點租賃費用，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方在協(xié)議中明確約定。

4."拆遷居民"：指因政府拆遷政策而需要臨時安置的居民，其安置需求由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)及落實。

5."相關(guān)法律法規(guī)"：指中華人民共和國及地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并要求乙方按時足額支付。

(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對安置點的使用情況，確保其符合協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置點給乙方使用，并保證其具備合法的產(chǎn)權(quán)證明及使用許可。

(4)甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于租賃合同簽訂、房屋交付、設(shè)施設(shè)備驗收等。

(5)甲方應(yīng)負責(zé)安置點的日常維護及管理，確保其處于良好使用狀態(tài)，并及時修復(fù)因甲方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞。

(6)甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，不得擅自變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商處理。

(7)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將安置點用于非法目的或損害乙方權(quán)益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用安置點，并要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)。

(2)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對安置點的維護及管理，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求解決。

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。

(4)乙方應(yīng)合理使用安置點，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造，并配合甲方完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護及管理。

(5)乙方應(yīng)遵守安置點的管理規(guī)定，不得在安置點內(nèi)從事違法活動或損害公共秩序的行為。

(6)乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于租賃合同簽訂、房屋交付、設(shè)施設(shè)備驗收等。

(7)乙方如需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商處理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將安置點轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并確保其使用行為符合協(xié)議約定及社會公德。

(9)乙方應(yīng)保障安置點的安全，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(10)乙方在租賃期間，應(yīng)愛護安置點的設(shè)施設(shè)備，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

(11)乙方應(yīng)配合甲方完成安置點的退租手續(xù)，包括但不限于房屋清理、設(shè)施設(shè)備歸還、費用結(jié)算等。

(12)乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下安置點租賃的價格及支付條件如下：

1.租金價格：甲方提供的安置點租賃單價為人民幣XX元/平方米/月，總租金根據(jù)實際租賃面積及租賃期限計算。具體租金總額以雙方另行簽訂的附件或補充協(xié)議為準(zhǔn)，該附件或補充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每次支付前XX日，乙方應(yīng)向甲方提供支付通知，并確?？铐棸磿r到達甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：租金按月支付，首期租金應(yīng)在租賃合同簽訂后XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每月對應(yīng)日之前支付。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)費等，由乙方承擔(dān)，并按時支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，確保乙方能夠順利繳納相關(guān)費用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如雙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前XX日協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)租賃合同簽訂后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋交付及驗收手續(xù)，并簽署正式租賃合同。

(2)每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的租金支付憑證及使用情況報告，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)審核完畢。

(3)租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)在期滿前或解除協(xié)議后XX日內(nèi)完成房屋退租手續(xù)，包括但不限于房屋清理、設(shè)施設(shè)備歸還、費用結(jié)算等。甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后XX日內(nèi)完成驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按時交付符合約定的安置點，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付租金并賠償損失。

(2)如甲方提供的安置點存在權(quán)屬爭議或不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(3)如甲方擅自提高租金或變更協(xié)議條款，乙方有權(quán)拒絕支付并解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)如乙方擅自改變安置點用途或進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)修復(fù)費用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

(3)如乙方在租賃期間發(fā)生違法活動或損害公共秩序，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)如乙方未能按時完成退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回安置點，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

(5)如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租安置點，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

3.賠償責(zé)任：

(1)任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

(2)賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)，并應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)予以證明。

4.違約金的計算方式：違約金按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

5.協(xié)議解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如大規(guī)模罷工、疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)送達對方，否則視為未能及時通知。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)在一合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙脑敿毿畔⒓白C明文件。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的款項。

5.情勢變更：如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款，以適應(yīng)新的情況。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，以達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議履行地或雙方約定的地點進行，并由雙方代表共同參與。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向協(xié)議履行地或雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，由調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行相關(guān)義務(wù)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理，并作出判決。雙方應(yīng)遵守法院判決，并履行相關(guān)義務(wù)。

5.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、合理的原則。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，并尊重司法權(quán)威。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保守相關(guān)秘密，不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容、爭議細節(jié)及解決方案，除非法律規(guī)定或法院要求。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送當(dāng)日送達；掛號信寄出后XX日送達；電子郵件發(fā)送后即時送達；傳真發(fā)送后確認(rèn)接收后送達。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議，否則變更無效。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方在租賃期滿或完成租賃目的后，應(yīng)自動終止本協(xié)議。雙方也可協(xié)商一致終止本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.