兒童之家共建協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張三，注冊地址位于北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，聯(lián)系電話：010-XXXXXXX。甲方是一家致力于兒童教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性企業(yè)，擁有豐富的教育資源和先進(jìn)的兒童服務(wù)理念。自成立以來，甲方始終秉持“以兒童為中心”的服務(wù)宗旨，通過構(gòu)建高品質(zhì)的教育環(huán)境和服務(wù)體系，為兒童提供全方位的成長支持。為進(jìn)一步推動(dòng)兒童教育事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，甲方計(jì)劃與乙方合作共建“兒童之家”項(xiàng)目，旨在打造一個(gè)集教育、娛樂、康復(fù)于一體的綜合性兒童服務(wù)場所，為兒童提供更加專業(yè)化、個(gè)性化的服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX兒童服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李四，注冊地址位于上海市徐匯區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X室，聯(lián)系電話：021-XXXXXXX。乙方是一家專注于兒童服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)積累。乙方向甲方承諾，將充分發(fā)揮自身在兒童教育、健康管理、心理輔導(dǎo)等方面的專業(yè)優(yōu)勢，為“兒童之家”項(xiàng)目提供全面的服務(wù)支持。乙方秉承“專業(yè)、細(xì)心、關(guān)愛”的服務(wù)理念，致力于為兒童提供安全、舒適、溫馨的成長環(huán)境，幫助兒童實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對兒童教育事業(yè)的共同追求和長期合作的基礎(chǔ)。甲方作為項(xiàng)目投資方，計(jì)劃投資建設(shè)“兒童之家”項(xiàng)目，并希望通過與乙方的合作，引入專業(yè)的兒童服務(wù)資源和管理模式，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和高效運(yùn)營。乙方作為兒童服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和成熟的服務(wù)體系，能夠?yàn)椤皟和摇表?xiàng)目提供全方位的服務(wù)支持。雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)和場地提供，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理和服務(wù)提供，雙方共同推動(dòng)“兒童之家”項(xiàng)目的成功實(shí)施，為兒童提供更加優(yōu)質(zhì)的教育和服務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，不僅是甲乙雙方合作關(guān)系的正式確立，更是雙方共同為兒童教育事業(yè)貢獻(xiàn)力量的重要體現(xiàn)。甲方將充分發(fā)揮自身在資源整合和資金投入方面的優(yōu)勢，為“兒童之家”項(xiàng)目提供必要的支持；乙方將充分發(fā)揮自身在專業(yè)服務(wù)和品牌運(yùn)營方面的優(yōu)勢，為項(xiàng)目的高效運(yùn)營提供保障。雙方將緊密合作，共同克服項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的困難和挑戰(zhàn)，確?！皟和摇表?xiàng)目的順利推進(jìn)和長期發(fā)展。通過雙方的共同努力，相信“兒童之家”項(xiàng)目能夠成為兒童教育領(lǐng)域的標(biāo)桿之作，為更多兒童提供優(yōu)質(zhì)的成長環(huán)境和服務(wù)體驗(yàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在共建“兒童之家”項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照雙方共同確認(rèn)的方案順利實(shí)施和有效運(yùn)營。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲乙雙方同意共同出資或甲方出資乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的方式，合作建設(shè)并運(yùn)營“兒童之家”場所，提供兒童教育、娛樂、康復(fù)、心理輔導(dǎo)等綜合性服務(wù)。協(xié)議范圍涵蓋項(xiàng)目選址、場地建設(shè)或租賃、設(shè)施設(shè)備配置、人員招聘與管理、課程與服務(wù)設(shè)計(jì)、市場推廣與品牌建設(shè)、財(cái)務(wù)管理與風(fēng)險(xiǎn)控制、運(yùn)營監(jiān)督與評估等各個(gè)方面。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，分工協(xié)作，共同推動(dòng)“兒童之家”項(xiàng)目的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展，打造一個(gè)具有示范效應(yīng)的兒童服務(wù)品牌，為兒童提供安全、健康、快樂的成長環(huán)境。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“兒童之家”指由甲乙雙方合作建設(shè)或運(yùn)營的，為兒童提供教育、娛樂、康復(fù)、心理輔導(dǎo)等綜合性服務(wù)的場所。

“服務(wù)協(xié)議”指甲方與乙方就“兒童之家”的運(yùn)營管理和服務(wù)提供所另行簽訂的協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

“運(yùn)營報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的關(guān)于“兒童之家”運(yùn)營情況的報(bào)告，包括服務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、市場反饋等內(nèi)容。

“專業(yè)服務(wù)”指乙方為“兒童之家”提供的兒童教育、健康管理、心理輔導(dǎo)、安全防護(hù)等方面的專業(yè)服務(wù)。

“合作期限”指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作共建和運(yùn)營“兒童之家”的期限。

“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的，未公開的與對方有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、運(yùn)營等信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對“兒童之家”項(xiàng)目的整體發(fā)展規(guī)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營模式等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和教育行業(yè)規(guī)范。

（2）甲方負(fù)責(zé)“兒童之家”項(xiàng)目的投資建設(shè)和場地提供，確保場地符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，并依法辦理相關(guān)證照。

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)意見或調(diào)整服務(wù)方案。

（4）甲方負(fù)責(zé)“兒童之家”項(xiàng)目的品牌建設(shè)和市場推廣，提升項(xiàng)目知名度和影響力。

（5）甲方有權(quán)獲取“兒童之家”項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營數(shù)據(jù)，監(jiān)督資金使用情況，確保財(cái)務(wù)透明。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬或投資回報(bào)，保障乙方的合法權(quán)益。

（7）甲方應(yīng)配合乙方開展“兒童之家”項(xiàng)目的相關(guān)活動(dòng)，提供必要的資源支持。

（8）甲方應(yīng)依法維護(hù)“兒童之家”項(xiàng)目的合法權(quán)益，處理外部糾紛和突發(fā)事件。

（9）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的confidentialinformation。

（10）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與“兒童之家”項(xiàng)目的整體發(fā)展規(guī)劃和運(yùn)營決策，并根據(jù)自身專業(yè)優(yōu)勢提出建議和方案。

（2）乙方負(fù)責(zé)“兒童之家”項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、課程設(shè)計(jì)、服務(wù)提供、安全管理等，確保服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營效率。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和兒童成長需求，自主調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先征得甲方同意。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為兒童提供高質(zhì)量的服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確?！皟和摇钡陌踩?、衛(wèi)生、有序運(yùn)營。

（6）乙方有權(quán)獲取“兒童之家”項(xiàng)目的運(yùn)營收益，并按照本協(xié)議約定，與甲方進(jìn)行利益分配。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營報(bào)告，包括服務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、市場反饋等內(nèi)容，接受甲方的監(jiān)督和評估。

（8）乙方應(yīng)依法維護(hù)“兒童之家”項(xiàng)目的品牌形象，提升項(xiàng)目口碑和用戶滿意度。

（9）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的confidentialinformation。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.投資與建設(shè)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)“兒童之家”項(xiàng)目的全部投資建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于土地購置費(fèi)、場地建設(shè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備購置費(fèi)、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)等，預(yù)計(jì)總投資額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），具體金額以最終審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)。

2.運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)“兒童之家”項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用按照以下方式支付：

（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方每月向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），自項(xiàng)目正式運(yùn)營之日起計(jì)算，至合作期滿前終止。

（2）績效獎(jiǎng)金：若“兒童之家”項(xiàng)目在每月運(yùn)營評估中達(dá)到甲方設(shè)定的績效指標(biāo)，甲方應(yīng)額外向乙方支付績效獎(jiǎng)金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月10日前，將當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。績效獎(jiǎng)金根據(jù)每月的運(yùn)營評估結(jié)果，在次月10日前支付。

5.其他費(fèi)用：項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以補(bǔ)貼人民幣XX萬元/月（大寫：XX萬元整），每月10日前支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期滿之日止。

2.合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)合作協(xié)議。續(xù)合作協(xié)議的條款由雙方協(xié)商確定。

3.項(xiàng)目正式運(yùn)營之日起滿一年，如雙方均未提出書面終止意見，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期三年。

4.任何一方在合作期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付投資建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供場地或場地條件不符合要求的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，若因此導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)啟動(dòng)或運(yùn)營，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量下降或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，若因此導(dǎo)致兒童權(quán)益受損或產(chǎn)生其他嚴(yán)重后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營混亂或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金不得超過守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。如違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前六個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目善后事宜，包括人員安置、資產(chǎn)清算、證照辦理等，并確保兒童權(quán)益不受影響。

5.不可抗力條款的適用：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

6.爭議解決條款的適用：本協(xié)議的違約責(zé)任爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。

7.其他違約情形：本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，如一方有其他違約行為，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、疫情、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、社會(huì)動(dòng)蕩等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議條款。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行善后處理，包括人員安置、資產(chǎn)清算、證照辦理等。

6.不可抗力免責(zé)的界限：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的違約責(zé)任免除，對于因不可抗力事件間接導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方仍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

7.不可抗力的持續(xù)監(jiān)測：雙方應(yīng)持續(xù)監(jiān)測不可抗力事件的發(fā)展情況，并及時(shí)更新相關(guān)信息，以確保本協(xié)議的順利履行。

8.不可抗力的法律適用：本協(xié)議的不可抗力條款適用中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行不可抗力事件下的義務(wù)和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下兩種方式之一解決爭議：

（1）仲裁：將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.爭議管轄的選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇上述爭議解決方式中的一種。一旦選定，未經(jīng)對方書面同意，不得變更。如雙方未在簽訂本協(xié)議時(shí)明確選擇爭議解決方式，則爭議應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決前的保密義務(wù)：在爭議解決過程中，無論采用何種方式，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露爭議內(nèi)容、仲裁或訴訟文書等涉及對方商業(yè)秘密的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

4.爭議解決的費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按比例分擔(dān)。

5.爭議解決的范圍：本協(xié)議的爭議解決條款適用于本協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等所有環(huán)節(jié)產(chǎn)生的爭議。

6.爭議解決的優(yōu)先適用：本協(xié)議的爭議解決條款是雙方解決爭議的優(yōu)先選擇，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)，在本協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)再以相同理由向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。

7.爭議解決的最終決定：仲裁裁決或法院判決是解決爭議的最終決定，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可以向有關(guān)機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第八日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改，均不產(chǎn)生法