2025年房產(chǎn)捐贈(zèng)合同協(xié)議甲方（贈(zèng)與人）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]乙方（受贈(zèng)人）：[姓名/名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]，注冊地址/住址：[地址]甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述甲方自愿將其合法擁有的位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/縣][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)的房產(chǎn)性質(zhì)為[例如：商品房]，建筑面積為[面積]平方米，使用面積為[面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。該房產(chǎn)包括[例如：室內(nèi)裝修、家具、車位等]附屬設(shè)施。甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)目前不存在任何未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與該房產(chǎn)的目的為[例如：用于慈善救助、公益項(xiàng)目、設(shè)立基金、用于特定宗教活動(dòng)等]。乙方承諾將按照甲方設(shè)定的目的使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或用于非法目的。第三條贈(zèng)與條件與限制1.乙方同意接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由[甲方/乙方/雙方另行約定具體承擔(dān)方式，例如：甲方承擔(dān)部分，乙方承擔(dān)剩余部分]承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)在該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)（如有）清償該房產(chǎn)上的所有債務(wù)（包括但不限于貸款本息），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方不承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的任何債務(wù)。4.若該房產(chǎn)存在抵押等他項(xiàng)權(quán)利，甲方應(yīng)在乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)前，負(fù)責(zé)辦理解除抵押等手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因甲方原因未能及時(shí)解除，導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.除非本合同另有約定，甲方在將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方前，不得撤銷本次贈(zèng)與。但根據(jù)《民法典》規(guī)定，具有法定撤銷情形的除外。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移與手續(xù)辦理1.雙方同意，該房產(chǎn)的所有權(quán)自[選擇一項(xiàng)：甲方將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方之日/不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日]起轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方負(fù)責(zé)在該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正本交付乙方。3.該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理主體為[甲方/乙方/雙方共同]，相關(guān)申請、文件準(zhǔn)備及辦理費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方另行約定具體承擔(dān)方式]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)移該房產(chǎn)的所有權(quán)，或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同第二條約定的房產(chǎn)使用目的，擅自改變房產(chǎn)用途或用于非法目的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)撤銷贈(zèng)與。3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決因本合同的訂立、履行、解釋、無效或終止所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一個(gè)：乙方所在地/甲方所在地/房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自[選擇一項(xiàng)：雙方簽字（或蓋章）之日起/不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起]起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同中的“等”、“及其”等詞語均包括所列舉事項(xiàng)以及與之