2025年房地產(chǎn)代理銷售合同協(xié)議甲方（委托方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________乙方（代理方）：________________________法定代表人/負責人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/租賃房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托物業(yè)信息甲方委托乙方代理銷售/租賃的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“委托物業(yè)”）信息如下：項目名稱：________________________項目地址：________________________產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號：__________房屋類型：________________________（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：________________________房屋結構：________________________權屬狀態(tài)：________________________其他：___________________________第二條代理事項與范圍1.代理性質：甲方同意委托乙方進行委托物業(yè)的【銷售/租賃】代理。2.代理權限：2.1乙方有權代表甲方進行委托物業(yè)的展示、宣傳、推廣等活動。2.2乙方有權根據(jù)甲方確定的價格政策，與潛在客戶進行溝通、談判。2.3乙方【擁有/不擁有】代為簽署銷售/租賃合同的權利。如乙方擁有代簽權限，則甲方授權乙方代為簽署銷售/租賃合同，該代簽行為對甲方具有法律約束力。如乙方不擁有代簽權限，則乙方應負責引薦客戶至甲方，并由甲方與客戶直接簽署銷售/租賃合同。2.4乙方【擁有/不擁有】代收購房款/租金的權利。如乙方擁有代收款項權利，則甲方應將代收款項支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________代收款項到賬后，乙方應扣除約定的代理費用后，將剩余款項【及時/按約定時間】支付給甲方。甲方應向乙方提供收款確認憑證。2.5乙方應在代理活動中維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得損害甲方的利益。3.代理期限：本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限屆滿，如委托物業(yè)尚未完全銷售/租賃完畢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽代理合同。4.代理區(qū)域：乙方負責委托物業(yè)在【全國/北京市/上海市等具體區(qū)域】的代理銷售/租賃工作。第三條甲方主要義務1.甲方應向乙方提供與委托物業(yè)相關的所有必要資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、房屋圖紙、產(chǎn)權證明、價格政策、促銷方案、購房/租賃合同文本等，并保證所提供資料的真實性、準確性、完整性。2.甲方應配合乙方進行委托物業(yè)的宣傳推廣活動，包括但不限于提供宣傳資料、參加推介會、辦理相關審批手續(xù)等。3.甲方應保證委托物業(yè)的權屬清晰、無權利瑕疵，房屋狀況符合約定，并承擔因房屋問題導致的全部責任和后果。4.甲方應根據(jù)本合同約定，及時向乙方支付代理服務費及其他應付款項。第四條乙方主要義務1.乙方應按照本合同約定的代理事項和范圍，勤勉盡責地開展代理銷售/租賃工作，包括但不限于：1.1制定并執(zhí)行銷售/租賃方案。1.2進行市場推廣和宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、媒體宣傳、戶外廣告、線下活動等。1.3接待客戶、帶看房屋，并根據(jù)甲方價格政策進行推介。1.4談判價格、促成交易，并引導客戶按流程辦理相關手續(xù)。1.5辦理本合同約定由乙方辦理的相關手續(xù)（如需）。2.乙方應維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得以任何形式損害甲方的利益。3.乙方應定期（至少每月一次）向甲方報告工作情況，包括銷售/租賃進度、客戶反饋、市場信息等。4.如乙方代為簽署銷售/租賃合同，應確保合同內容的合法性、合規(guī)性，并維護甲方的利益。如乙方不代為簽署合同，應積極協(xié)助甲方與客戶辦理合同簽署手續(xù)。5.如乙方代收購房款/租金，應妥善保管款項，并按照本合同約定及時支付給甲方。第五條代理費用及支付方式1.代理費用標準：甲方同意按照以下方式向乙方支付代理服務費：5.1按成交金額的______%收?。换?.2按套收取固定金額人民幣______元；或5.3折售/租價方式，即房屋最終成交價格/租賃價格在甲方確定的價格基礎上優(yōu)惠______%作為乙方傭金；或5.4其他：________________________2.費用構成：代理費用______【包含/不包含】稅費、______【包含/不包含】其他費用（如______）。3.支付時間：甲方應在以下時間節(jié)點之一向乙方支付代理費用：3.1房屋成交/租賃完成后，且購房款/租金______【已/未】到賬；或3.2房屋成交/租賃完成后______個工作日內；或3.3其他：________________________4.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將代理費用支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息見第二條2.4款。5.支付條件：甲方支付代理費用應滿足以下條件：________________________第六條違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.甲方延遲支付代理費用的，每延遲一日，應向乙方支付延遲支付金額______%的違約金。4.乙方延遲支付代收購房款/租金的，每延遲一日，應向甲方支付延遲支付金額______%的違約金。5.如因乙方原因導致代理合同無法繼續(xù)履行，乙方應退還甲方已支付的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如因甲方原因導致代理合同無法繼續(xù)履行，乙方應退還甲方已支付但尚未提供服務的代理費用，并賠償乙方因此遭受的損失。7.違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償由此造成的全部損失。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向______【仲裁委員會名稱】申請仲裁，或向委托物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同解除條件：________________________3.不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。4.保密條款：甲乙雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格政策、客戶信息等）負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而終止。5.通知條款：雙方之間的通知應采用書面形式，并按照本合同首頁所列地址或聯(lián)系方式送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前______日書面通知對方。6.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.補充協(xié)議：本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.法律適用：本合同的訂立、效力、