2025年房地產經紀合作協(xié)議（房源委托）鑒于委托人（以下簡稱“甲方”）擁有位于[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱“委托房源”），希望委托經紀人（以下簡稱“乙方”）提供房地產經紀服務，經雙方平等自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其委托房源的獨家[選擇“出售”或“租賃”]策劃與推廣人，全權負責委托房源在委托期限內按照本協(xié)議約定進行[出售/租賃]。第二條委托房源信息1.委托房源地址：[房屋詳細地址]2.房屋所有權人（甲方）：[甲方姓名/名稱及身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]3.房屋類型：[選擇“住宅”、“商業(yè)”、“辦公”等]4.房屋面積：[建筑面積/使用面積]平方米5.房屋結構：[選擇“平層”、“復式”、“別墅”等]6.房屋戶型：[例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)]7.裝修狀況：[選擇“精裝”、“簡裝”、“毛坯”等]8.配套設施：[例如：電梯、暖氣、空調、停車位等]9.當前用途：[例如：自住、空置]10.委托價格：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）整/[含/不含]稅費（請明確）11.期望交易方式：[選擇“出售”或“租賃”]12.委托期限：自本協(xié)議簽署之日起至委托房源[出售/租賃]成交并完成相關手續(xù)之日止。13.獨家委托范圍：[例如：全國范圍/本市范圍]內獨家委托。第三條乙方主要義務1.乙方應按照本協(xié)議約定，負責委托房源的推廣工作，包括但不限于：*協(xié)助甲方拍攝委托房源的高質量圖片或制作VR看房視頻。*撰寫專業(yè)的房源描述文案。*在乙方合法運營的網絡平臺、數據庫、宣傳冊及其他合作渠道發(fā)布委托房源信息。*根據甲方授權，向乙方客戶資源推薦委托房源。*接待甲方或其授權代表陪同的潛在客戶（買受人/承租人）看房，并做好記錄。*協(xié)助安排和協(xié)調看房時間。2.乙方應積極尋找潛在客戶，對感興趣的潛在客戶進行初步篩選，并向甲方報告。3.乙方應在潛在客戶表達購買或租賃意向后，協(xié)助甲方與該客戶就價格、付款方式、交易條款等進行初步溝通和談判。4.乙方對甲方提供的商業(yè)信息、個人資料及委托房源信息負有保密義務，非經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方應定期（例如：每月/每兩周）向甲方提供委托房源的推廣情況、看房記錄、客戶反饋等書面或電子形式的報告。6.乙方應積極促成委托房源交易，并在甲方授權范圍內協(xié)助準備、審核交易相關文件。第四條甲方主要義務1.甲方保證其提供的委托房源信息真實、準確、完整，并保證其對委托房源擁有合法的[出售/租賃]權利，能夠順利辦理相關交易手續(xù)。甲方有義務及時告知乙方委托房源狀況的任何重大變化。2.甲方應積極配合乙方的工作，根據乙方的合理要求，及時提供看房鑰匙、必要的身份證明文件或房產相關證明文件。3.甲方應在潛在客戶看房時，根據乙方安排或自行決定是否到場。4.甲方應在委托房源成功[出售/租賃]并完成相關手續(xù)后[例如：5個工作日]內，按照本協(xié)議第五條約定，向乙方全額支付傭金。5.甲方應在簽署本協(xié)議后[例如：3日內]，向乙方提供委托房源的委托證明文件（如房產證復印件等）。第五條傭金1.若委托房源通過乙方促成成交，甲方同意向乙方支付傭金。傭金計算方式為：委托房源最終成交總金額（或月租金總額，根據交易方式確定）的[百分比]%，即人民幣[計算得出的具體金額]元（大寫：[大寫金額]）整。2.傭金支付條件：以委托房源正式完成[房屋所有權轉移登記/租賃合同簽署]為條件。3.傭金支付時間：在本協(xié)議項下傭金支付條件成就之日起[例如：10個工作日]內，甲方應將傭金支付至乙方指定銀行賬戶。4.傭金支付賬戶信息：*開戶名稱：[乙方公司全稱]*開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]*銀行賬號：[乙方銀行賬號]5.本協(xié)議項下的傭金為甲方因委托房源交易而應付給乙方的全部報酬，甲方不得以任何其他理由向乙方支付額外費用。若交易涉及買受人/承租人支付給乙方的中介服務費，其歸屬及分配方式由雙方另行約定或按乙方規(guī)定執(zhí)行。第六條協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限如第二條所述，直至委托房源相關交易手續(xù)辦結之日止。2.在本協(xié)議有效期內，若委托房源由甲方自行或通過非乙方渠道實現(xiàn)交易，本協(xié)議自動終止，乙方無權收取傭金，甲方亦無需承擔違約責任。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面提前終止本協(xié)議，需提前[例如：30日]書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如支付違約金、承擔乙方已產生但未計入傭金的必要費用等）。4.協(xié)議終止后，雙方應結清所有款項，乙方仍有權要求甲方支付已完成服務部分的相應報酬（若協(xié)議約定）。第七條違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第二條約定的信息真實性義務，或違反獨家委托約定，導致乙方為該房源投入的資源無法獲得回報，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的推廣義務、保密義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按本協(xié)議第五條約定按時足額支付傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金，直至付清為止。4.若乙方未按約定促成交易，或因重大過失導致甲方利益受損，甲方有權要求乙方退還已支付的部分或全部費用，并承擔賠償責任。第八條不可抗力因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。根據不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商變更協(xié)議、部分或全部免除責任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟]：[若選擇仲裁]：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。[若選擇訴訟]：向委托房源所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[例如：3日]計算送達）或按電子郵件地址發(fā)送即視為有效送達。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何條款的修改，須經雙方書面同意。3.本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議標的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。4.本協(xié)議一式[貳/叁