2025年房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議甲方（出賣人）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買受人）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________（市/縣）_________（區(qū)/縣）_________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________（小區(qū)/村名）_________棟/單元_________號房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息該房地產(chǎn)的房屋編號/不動產(chǎn)單元號為：____________________；房屋坐落地址為：_________；建筑面積為_________平方米；使用面積為_________平方米；房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)；該房地產(chǎn)包含的附屬設(shè)施有：_________（如車位、地下室等，不包含的請列明）；土地使用權(quán)性質(zhì)為_________（出讓/劃撥），土地使用權(quán)證號為：____________________，使用年限至_________年_________月_________日止。第二條合同金額與付款方式甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。該款項中包含（或不含）房價款_________元整，契稅_________元整，物業(yè)費押金_________元整（如有）等。乙方應(yīng)按以下方式分期支付購房款：1.首付款：在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將款項轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶：開戶行：_________，賬戶名：_________，賬號：_________。首付款支付完成后，該房地產(chǎn)的初步使用權(quán)歸乙方。2.尾款：甲方交付該房地產(chǎn)給乙方并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。支付方式同首付款。（或約定其他付款方式：_________）如乙方未能按本條約定支付任何一期款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已付款項不予退還，并要求乙方承擔(dān)總房價____%的違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方開具收款發(fā)票。第三條交房與交房條件1.交房時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件：a.該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證已辦妥，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，甲方保證有權(quán)將該房地產(chǎn)出售給乙方。b.該房地產(chǎn)已通過竣工驗收，并取得《竣工驗收備案表》，符合國家及地方相關(guān)部門的交付標(biāo)準(zhǔn)。c.房屋內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等）能夠正常使用。d.甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)在交房之日前產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費、水電燃?xì)赓M等所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。e.（如約定）交房前，該房地產(chǎn)內(nèi)的戶口已全部遷出。f.甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的原始鑰匙____把。第四條房屋交付與驗收1.交付程序：甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間將符合本合同第三條約定的交付條件的該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接書》。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》、房產(chǎn)登記檔案查詢證明、水電氣燃?xì)獾壤U費憑證正本或復(fù)印件（根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定）。2.驗收：乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后____日內(nèi)對該房地產(chǎn)進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋本身狀況、附屬設(shè)施、相關(guān)證件等。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查，并在《房屋交接書》中注明驗收情況。a.若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在本合同第三條約定之外的質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)立即以書面形式（包括但不限于書面通知、短信、郵件等）告知甲方。甲方應(yīng)在收到書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或提供解決方案。逾期未修復(fù)或未提供解決方案的，視為甲方違約。b.乙方在驗收合格并簽署《房屋交接書》后，視為其對房屋現(xiàn)狀及符合約定條件的認(rèn)可。但乙方對房屋結(jié)構(gòu)主體質(zhì)量或嚴(yán)重影響使用的隱蔽工程質(zhì)量問題，在合理期限內(nèi)提出書面異議的，甲方仍應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條過戶登記1.辦理主體：甲乙雙方一致同意，由甲方負(fù)責(zé)在該房地產(chǎn)交付給乙方并取得《房屋交接書》后____日內(nèi)，辦理將該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。2.辦理時間：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，或自滿足本合同約定的其他條件之日起____日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），開始辦理該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.費用承擔(dān)：與辦理該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等）由乙方承擔(dān)；其他因辦理過戶產(chǎn)生的合理費用（如評估費、測繪費等）由甲方承擔(dān)（或雙方另行約定）。4.權(quán)利轉(zhuǎn)移時間：該房地產(chǎn)的所有權(quán)自不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢登記并核發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》給乙方時起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任1.出賣人（甲方）違約責(zé)任：a.若甲方未能按本合同第三條約定的日期交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款項并支付違約金。b.若交付的該房地產(chǎn)存在本合同第三條約定的權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封、權(quán)利爭議等）或不符合交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在____日內(nèi)排除障礙或修復(fù)至符合約定條件。逾期未處理的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并支付總房價____%的違約金。c.若甲方未能按本合同第五條約定的日期辦理完畢過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款項并支付違約金。d.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理該房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.買受人（乙方）違約責(zé)任：a.若乙方未能按本合同第二條約定的日期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總房價____%的違約金。b.若乙方未能按本合同第二條約定的日期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房地產(chǎn)，并要求乙方支付總房價____%的違約金。c.若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合本合同約定交付條件的該房地產(chǎn)，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付總房價____%的違約金。d.若乙方未能按本合同第五條約定的日期配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，守約方除要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的其他損失。第七條不可抗力任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等）不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前____日書面通知對方。4.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)