2025年房地產(chǎn)項目開發(fā)銷售合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目基本信息1.1本合同項下的房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]。1.2項目地址：[項目詳細地址]。1.3項目由甲方擁有開發(fā)經(jīng)營資格，并已取得該項目《建設工程規(guī)劃許可證》（許可證號：[許可證號]）和《商品房銷售（預售）許可證》（許可證號：[許可證號]）。1.4項目總占地面積：[面積]平方米，總建筑面積：[面積]平方米，其中地上建筑面積：[面積]平方米，地下建筑面積：[面積]平方米，容積率：[容積率]，綠化率：[綠化率]%。1.5甲方保證其擁有合法、完整的開發(fā)本項目所需的全部權利和手續(xù)，并保證在本合同履行過程中繼續(xù)提供必要的協(xié)助，以確保乙方能夠順利辦理房屋所有權證等產(chǎn)權手續(xù)。第二條銷售標的物2.1乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于[項目詳細地址]的[房屋類型]商品房，具體房屋信息如下：2.1.1房屋套號：[套號]。2.1.2房屋建筑面積：[面積]平方米。2.1.3房屋結構：[結構類型]。2.1.4房屋戶型：[戶型]。2.1.5房屋朝向：[朝向]。2.2該房屋單價為人民幣[金額]元/平方米，總價為人民幣（大寫）[金額]元整（小寫：￥[金額]）。2.3該房屋價格包含[說明價格包含的內(nèi)容，例如：土地使用權出讓金、開發(fā)建設成本、稅金等]。2.4甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并按照國家及地方相關規(guī)定進行裝修和布置。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付甲方總價款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（小寫：￥[金額]）。3.1.2余款：通過銀行按揭貸款方式支付，貸款金額為總價款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（小寫：￥[金額]）。乙方應在房屋交付前，將按揭貸款所需資料準備齊全，并確保貸款能夠順利獲批。3.1.3乙方應將首付款支付至甲方指定銀行賬戶：3.1.3.1開戶行：[開戶行名稱]。3.1.3.2賬戶名稱：[賬戶名稱]。3.1.3.3賬號：[賬號]。3.2乙方應按照合同約定按時足額支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應按逾期付款部分千分之[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條房屋交付4.1甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，在取得《房屋所有權證》后[天數(shù)]日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，應具備以下條件：4.2.1房屋已取得《房屋所有權證》。4.2.2房屋質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準，并經(jīng)驗收合格。4.2.3房屋內(nèi)的裝修、設備等符合合同約定。4.3交付房屋時，甲方應向乙方提供以下文件：4.3.1房屋所有權證。4.3.2房屋質(zhì)量驗收合格證明。4.3.3房屋平面圖、房屋使用說明書、保修書。4.3.4水、電、燃氣等費用的繳交憑證或過戶手續(xù)。4.4乙方應在收到甲方交付房屋的通知后[天數(shù)]日內(nèi)，持相關證件到現(xiàn)場辦理房屋接收手續(xù)。逾期未辦理的，每逾期一日，應按總價款的千分之[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，視為乙方放棄該房屋，甲方有權另行處分該房屋，并要求乙方承擔違約責任。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：5.1.1按照合同約定開發(fā)建設房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的合格標準。5.1.2按時交付房屋，并確保乙方能夠順利辦理房屋所有權證等產(chǎn)權手續(xù)。5.1.3負責辦理房屋所有權證等產(chǎn)權手續(xù)的相關費用（除稅費外）。5.1.4保證乙方在房屋內(nèi)享有的權利不受任何第三方侵害。5.1.5對項目進行必要的宣傳和推廣，但不得做出虛假承諾。5.2乙方的權利義務：5.2.1按照合同約定支付購房款。5.2.2按時接收房屋，并辦理相關手續(xù)。5.2.3遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。5.2.4不得擅自改變房屋的結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。5.2.5保證所提供的身份信息和付款信息真實有效。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，應按總價款的千分之[百分比]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的[百分比]。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按總價款的[百分比]向乙方支付違約金。6.1.2房屋質(zhì)量不符合國家規(guī)定的合格標準的，乙方有權要求甲方進行修復，并承擔修復費用。若修復后仍不符合標準的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按總價款的[百分比]向乙方支付違約金。6.1.3甲方無法辦理房屋所有權證等產(chǎn)權手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按總價款的[百分比]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1逾期支付購房款的，每逾期一日，應按逾期付款部分千分之[百分比]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的[百分比]。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2.2擅自改變房屋的結構和用途，或損壞房屋及其附屬設施的，應負責修復或賠償。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。7.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第八條爭議解決8.1本合同項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在雙方權利義務履行完畢后終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______