2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[轉(zhuǎn)讓方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[轉(zhuǎn)讓方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：[受讓方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[受讓方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話(huà)：[受讓方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于[項(xiàng)目具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），該項(xiàng)目包含土地使用權(quán)，土地證號(hào)為：[土地使用權(quán)證號(hào)]，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為：[建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：[建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)]，建筑工程施工許可證號(hào)為：[建筑工程施工許可證號(hào)]（如有預(yù)售許可證，許可證號(hào)為：[預(yù)售許可證號(hào)]）。甲方愿意將本項(xiàng)目的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本信息1.1本合同標(biāo)的物為本項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目用地、在建工程[可具體描述工程名稱(chēng)或階段]、已建成物業(yè)[如有]等。1.2本項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]，土地面積為[土地面積]平方米。1.3本項(xiàng)目規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，容積率為[容積率]，總建筑面積為[總建筑面積]平方米，其中已建成建筑面積[已建成建筑面積]平方米，在建建筑面積[在建建筑面積]平方米，待建建筑面積[待建建筑面積]平方米（如有）。1.4本項(xiàng)目現(xiàn)狀：[描述項(xiàng)目當(dāng)前具體情況，如工程進(jìn)度、配套設(shè)施等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1甲方同意將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。2.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起[]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。2.3甲方指定收款銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.5付款節(jié)點(diǎn)：（1）本合同生效之日起[]日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元；（2）本項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等主要權(quán)屬文件辦理完畢并移交乙方之日起[]日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元；（3）剩余轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元，于本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格[或達(dá)到特定節(jié)點(diǎn)]之日起[]日內(nèi)支付。2.6每期付款條件：甲方需向乙方提供相應(yīng)的收款文件或證明，乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，該期款項(xiàng)視為支付完成。第三條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移與交接3.1自本合同約定的最后一次付款完成之日起，本項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程所有權(quán)、已建成物業(yè)所有權(quán)等所有權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)均由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方保證自本合同生效之日起，本項(xiàng)目不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于工程款、稅費(fèi)、員工工資、訴訟仲裁等，如有，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)全部費(fèi)用，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的各付款節(jié)點(diǎn)后[]日內(nèi)，向乙方全面移交本項(xiàng)目的以下文件和資料：（1）土地使用權(quán)證正副本；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證正副本；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證正副本；（4）建筑工程施工許可證正副本；（5）預(yù)售許可證正副本[如有]；（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告[如有]；（7）項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬簿、會(huì)計(jì)憑證及相關(guān)資料；（8）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料；（9）項(xiàng)目相關(guān)合同文件；（10）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目后續(xù)的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1與本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，由[雙方協(xié)商確定，如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。4.2與本項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第五條陳述與保證5.1甲方陳述并保證：（1）甲方是本項(xiàng)目的合法權(quán)利人，擁有完全、有效的權(quán)利來(lái)簽署和履行本合同。（2）本項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、扣押、訴訟或仲裁等權(quán)利限制或瑕疵，或已取得必要的處理措施或權(quán)利人的同意。（3）本項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的各項(xiàng)法律法規(guī)和政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。（4）甲方已向乙方充分、真實(shí)、完整地披露了本項(xiàng)目的所有重要信息。5.2乙方陳述并保證：（1）乙方是依法成立的公司，具有簽署和履行本合同的能力。（2）乙方已對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了充分了解和盡職調(diào)查，并自愿接受本項(xiàng)目的現(xiàn)狀。（3）乙方具有足夠的資金實(shí)力來(lái)完成本項(xiàng)目的支付和相關(guān)投資。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2若甲方未能按本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容移交項(xiàng)目文件和資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[]元作為違約金，逾期超過(guò)[]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3若乙方未能按本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.4任何一方違反本合同第五條陳述與保證的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.5本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)名單等）負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/項(xiàng)目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁[選擇仲裁需明確具體的仲裁委員會(huì)]。第十一條通知11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]