2025年房地產(chǎn)中介服務傭金合同協(xié)議甲方（委托方/中介機構(gòu)）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址：____________________________________乙方（服務提供方/中介人）：________________________（如為公司，請?zhí)顚懀悍ǘù砣?授權(quán)代表：________________________）（如為個人，請?zhí)顚懀荷矸葑C號：________________________）聯(lián)系地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于甲方擬通過中介服務促成房地產(chǎn)交易，乙方愿意提供中介服務，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍1.1乙方同意為甲方提供以下房地產(chǎn)中介服務：（□房源信息提供□客源信息提供□房屋帶看□拍賣/租賃代理□洽談撮合□交易文件輔助辦理□其他：_______）1.2甲方委托乙方的服務范圍限定于：____________________________________（例如：為甲方尋找符合條件的買方，促成甲方與買方就位于_______的房產(chǎn)簽訂買賣合同）。1.3乙方在本協(xié)議項下提供服務的地域范圍限于：________________________。第二條傭金計算與支付2.1傭金計算：2.1.1若甲方通過乙方促成的交易最終達成，乙方的傭金計算方式如下：（□按成交總價的____%計算，成交總價指交易雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中約定的總價款；□按甲方實收房款的____%計算，實收房款指交易雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中約定的總價款扣除定金/首付款后，由甲方實際收到的房款金額；□固定金額為人民幣____元整；□其他方式：_______）2.1.2上述傭金計算所依據(jù)的“成交總價”或“實收房款”中，已扣除以下稅費/費用（請勾選或列明，如未扣除請刪除本款或修改為“成交總價/實收房款不扣除任何稅費及費用”）：_______（例如：甲方應繳納的契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等；或交易服務費、中介費等）。2.1.3如采用百分比計算傭金，稅前傭金比例/金額為____%，稅后（扣除甲方應繳稅費及本協(xié)議約定的其他費用后）支付給乙方的傭金比例為____%/金額為____元。2.2傭金支付條件：2.2.1甲方支付傭金的第一個條件是：甲方與交易的相對方（買方/賣方）就本協(xié)議項下委托的房地產(chǎn)簽訂了具有法律約束力的《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》（以下簡稱“主合同”）。2.2.2甲方支付傭金的第二個條件是：主合同約定的交易款項（□定金/□首付款/□全部房款）已全部或按照主合同約定方式支付至甲方指定賬戶。2.2.3甲方支付傭金的第三個條件是：____________________________________（例如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢/主合同已按規(guī)定備案/雙方已實際完成交房/交鑰匙）。2.2.4上述條件需同時滿足，甲方方可支付傭金。2.3傭金支付時間：甲方應在滿足本協(xié)議第2.2條所述全部支付條件后的____個工作日內(nèi)，將應付傭金支付至乙方指定銀行賬戶。2.4傭金支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方以下指定賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________2.5甲方義務：2.5.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的委托房產(chǎn)信息和交易相關(guān)資料。2.5.2甲方應積極配合乙方開展中介服務活動，包括但不限于提供必要協(xié)助以促成看房、洽談等。2.5.3甲方應在收到乙方提供的、滿足本協(xié)議第2.2條全部支付條件證明文件后的____日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。第三條雙方權(quán)利與義務3.1甲方權(quán)利與義務：3.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督。3.1.2有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，根據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責任。3.1.3應按本協(xié)議約定及時足額支付傭金。3.1.4應保證其委托交易的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利負擔或瑕疵（乙方在合理范圍內(nèi)有權(quán)要求甲方提供證明）。3.1.5應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行交易。3.2乙方權(quán)利與義務：3.2.1有權(quán)按照本協(xié)議約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展中介服務活動。3.2.2應勤勉盡責，提供專業(yè)的中介服務，盡力促成甲方與交易相對方達成交易。3.2.3應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息。3.2.4應向甲方提供真實、準確的房源/客源信息（以第三方平臺信息為準的除外）。3.2.5應配合甲方辦理與傭金支付相關(guān)的證明文件。3.2.6不得利用中介服務之便，損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.2.7不得同時為交易相對方提供本協(xié)議項下相同或類似的中介服務，除非獲得甲方書面同意。3.3如本協(xié)議約定乙方為甲方提供單邊代理服務（即僅為甲方尋找買方/賣方），則：3.3.1若甲方通過乙方促成的交易最終達成，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第二條約定的全額傭金標準（或雙方另行約定的比例/金額）向甲方收取傭金。3.3.2甲方應在交易成功并滿足本協(xié)議第2.2條全部支付條件后，按約定支付傭金。第四條保密條款4.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務信息、客戶信息、交易信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容，均負有保密義務。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。4.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第五條違約責任5.1若甲方未按照本協(xié)議第二條約定的條件和時間支付傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付傭金及違約金。5.2若乙方違反本協(xié)議第三條第3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4項約定，給甲方造成損失的，應在其過錯范圍內(nèi)承擔賠償責任。5.3若因乙方違反保密義務給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.4若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。第六條不可抗力6.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。6.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（□甲方所在地/□乙方所在地/□合同履行地/□其他：_______）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（請寫明具體的仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第八條合同生效、變更與解除8.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。8.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。8.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可被解除：（□雙方協(xié)商一致解除；□因不可抗力致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)；□一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議第五條約定解除；□法律規(guī)定的其他情形。）第九條通知與送達9.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前____日書面通知對方。9.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真等）發(fā)送至本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。9.3通知在以下時間視為送達：（□專人遞送，簽收之日視為送達；□掛號信，寄出后____日視為送達；□電子郵件，發(fā)送成功且對方正常接收視為送達；□傳真，發(fā)送成功且對方確認接收視為送達。）9.4任何一方在收到對方的通知后，應及時予以確認或回復。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。10.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議項下的所有條款，無論因任何原因被認定為無效或不可執(zhí)行，均不影響其他條款的效力。10.4本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。10.5本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份