2025合作開發(fā)項(xiàng)目用地合同協(xié)議書范本本協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，注冊(cè)地址為，法定代表人。乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，注冊(cè)地址為，法定代表人。鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的項(xiàng)目用地（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目用地”）的開發(fā)權(quán)，乙方具備項(xiàng)目開發(fā)所需要的資金、技術(shù)及管理能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)項(xiàng)目用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1項(xiàng)目用地概況項(xiàng)目用地位于（詳細(xì)地址），土地面積為平方米，土地用途為（商業(yè)/住宅/工業(yè)等），土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2合作方式雙方同意以合作開發(fā)的方式，共同對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金、技術(shù)及管理支持。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的政府審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)行為，確保開發(fā)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求。（3）甲方不得將項(xiàng)目用地的使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓或抵押，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式處分項(xiàng)目用地。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，按時(shí)完成開發(fā)投資，并確保開發(fā)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行自主決策，但應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)所需要的所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2付款方式乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，分期支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條項(xiàng)目權(quán)利歸屬4.1項(xiàng)目所有權(quán)項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目的所有權(quán)歸屬于乙方，甲方對(duì)項(xiàng)目?jī)H享有合作開發(fā)中的相關(guān)權(quán)益，不享有項(xiàng)目的所有權(quán)。4.2項(xiàng)目收益權(quán)項(xiàng)目建成后，乙方享有項(xiàng)目的全部收益，包括但不限于租金、銷售收入等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按時(shí)完成相關(guān)政府審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延遲的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。（2）甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分項(xiàng)目用地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按時(shí)完成開發(fā)投資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為元。（2）乙方在開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)劃要求的，甲方有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條保密條款6.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，持續(xù)至本協(xié)議終止后年。第七條不可抗力7.1不可抗力事件因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延遲或無法進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。7.2通知義務(wù)任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條協(xié)議的變更與終止8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議在雙方協(xié)商一致的情況下可以提前終止。（2）如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條其他條款9.1協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/地區(qū)）人民法院提起訴訟。第十條附則10.1未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2聯(lián)系方式雙方約定的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人