2025房產(chǎn)交易合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)（縣）路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)（縣）路號，產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，設(shè)計用途為，目前處于狀態(tài)（空置/已出租/已使用）。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)或其他任何形式的擔(dān)保或限制。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。2.2該價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費，但不包括契稅、增值稅及其他依法應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)的費用。第三條房屋價款支付方式3.1雙方約定以下列方式支付房屋價款：（a）定金：人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）首付款：人民幣元整（大寫：元），于辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；（c）余款：人民幣元整（大寫：元），于該房屋所有權(quán)證變更至乙方名下后日內(nèi)支付。3.2任何一方未按約定時間支付款項的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~每日千分之一的違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同到場，并簽署《房屋交接確認書》。4.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外支出的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋交付后，該房屋的所有風(fēng)險和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的全部資料。5.2因甲方原因?qū)е聼o法按時完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及其權(quán)屬的真實性；（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）甲方不得在本合同簽訂后撤銷或變更該房屋的交易條件。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按約定時間支付房屋價款；（b）乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）乙方不得以任何理由拒絕接受該房屋，除非甲方存在根本性違約行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.2若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的所有款項及利息，并賠償相應(yīng)損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時將情況通知對方。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條簽署甲方（賣方）：簽署日期：年月