2025物業(yè)管理服務(wù)合同書合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為小區(qū)的業(yè)主，乙方為依法成立的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修與保養(yǎng)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)與安全防范；業(yè)主共有部分的檔案管理。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照不低于級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為本物業(yè)提供服務(wù)，具體包括但不限于：清潔服務(wù)：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，定期清洗外墻、地面及設(shè)施設(shè)備；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪花草樹木，防治病蟲害，保持綠化美觀；設(shè)施維護(hù)：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修需求，確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；安全管理：24小時(shí)專人值守，監(jiān)控系統(tǒng)全天候運(yùn)行，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序。1.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；要求乙方按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。義務(wù)：遵守本物業(yè)的管理規(guī)約及有關(guān)規(guī)章制度；協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；不得擅自占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；對違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止和處理。義務(wù)：按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；依法履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月（大寫：圓整），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》。3.2付款時(shí)間甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額支付至乙方指定賬戶。如遇節(jié)假日，甲方應(yīng)提前支付或順延至節(jié)后首個(gè)工作日。3.3滯納金若甲方未能按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款金額的%作為滯納金。第四條服務(wù)期限與終止4.1合同續(xù)簽本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未在合同期滿前日書面通知對方終止合同，則本合同自動(dòng)延續(xù)至新合同簽訂之日。4.2提前終止在合同期內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同，除非出現(xiàn)以下情形：乙方提供的物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面催告后仍未整改；甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)超過個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。5.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，除補(bǔ)交欠款外，還需按日支付滯納金。如甲方無正當(dāng)理由拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)超過個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.2法律適用本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他條款7.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方確認(rèn)的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則相關(guān)通知仍視為有效。7.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表|服務(wù)項(xiàng)目|費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)|備注||公共區(qū)域清潔||||綠化養(yǎng)護(hù)||||設(shè)施設(shè)備維護(hù)|||