2025房地產(chǎn)合同范本范文合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就購買及出售位于（城市/縣）的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指由甲方開發(fā)，位于（城市/縣）（路/街）號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。1.2商品房：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中開發(fā)出售的，符合國家法律法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品房單位。1.3購房款：指乙方為購買商品房而支付給甲方的全部款項(xiàng)，包括但不限于房價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、代收費(fèi)用等。1.4交付：指甲方將商品房及其相關(guān)設(shè)施、資料交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。1.5不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條合作內(nèi)容2.1商品房購買乙方同意購買甲方開發(fā)的位于（城市/縣）（路/街）號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第棟第單元第層號(hào)商品房，建筑面積為平方米。2.2商品房用途該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾在使用該商品房時(shí)，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。2.3商品房價(jià)格該商品房的總房價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。其中，首付款為人民幣元，剩余款項(xiàng)為人民幣元，以銀行按揭貸款方式支付。2.4付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元；（2）剩余款項(xiàng)：乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余購房款，貸款事宜由乙方自行向銀行申請(qǐng)，并由銀行直接支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)完成商品房的開發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收及交付工作；（3）甲方應(yīng)當(dāng)提供與商品房相關(guān)的完整資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》等；（4）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)在商品房交付后，依法取得商品房的所有權(quán)；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商品房的用途或結(jié)構(gòu)。第四條費(fèi)用與支付4.1購房款乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條約定的金額和方式支付購房款。若乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日‰。4.2其他費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與商品房購買相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。具體金額以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。4.3支付方式乙方應(yīng)當(dāng)將購房款及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方變更銀行賬戶信息，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方。第五條驗(yàn)收與交付5.1交付條件甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將商品房交付給乙方。交付時(shí)，商品房應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：（1）取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證》；（2）具備通水、通電、通氣等基本生活條件；（3）完成物業(yè)管理區(qū)域的劃分及物業(yè)管理用房的配置。5.2交付程序（1）甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起日內(nèi)辦理商品房交接手續(xù)，簽署《商品房交接單》；（3）雙方應(yīng)當(dāng)共同inspect商品房的狀況，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情形，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。5.3逾期交付如果甲方未能按期交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日‰。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，賠償乙方的損失。第六條變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除在商品房交付前，若因甲方的原因?qū)е律唐贩繜o法按期交付或無法取得《商品房預(yù)售許可證》，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，賠償乙方的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品房，除按照本合同第五條約定支付逾期交付違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失；（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情形，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。若甲方未能及時(shí)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，除按照本合同第四條約定支付逾期付款違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的損失；（2）若乙方擅自改變商品房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)，保密期限為年。第九條不可抗力9.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力