電力變更過戶協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為電力投資、開發(fā)及銷售，擁有國家核準(zhǔn)的電力業(yè)務(wù)資質(zhì)，具備從事電力變更過戶業(yè)務(wù)的法律主體資格。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)變電站10千伏A線路的全部電力資產(chǎn)變更至乙方名下，故根據(jù)《中華人民共和國合同法》《電力法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次電力變更過戶過程中，將作為委托方，負(fù)責(zé)提供必要的資產(chǎn)證明文件、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并配合乙方完成過戶登記程序。甲方保證其提供的電力資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，且變更過戶的目的是用于乙方的合法用電需求。甲方的行為需嚴(yán)格遵守國家能源主管部門及電力監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策要求，確保變更過戶過程符合法定程序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX號(hào)XX科技大廈25層，法定代表人為王立，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，主營業(yè)務(wù)為高端制造業(yè)及能源供應(yīng)鏈管理，擁有穩(wěn)定的電力需求，且具備完善的用電負(fù)荷管理能力。乙方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬通過變更過戶方式取得甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)變電站10千伏A線路的全部電力資產(chǎn)使用權(quán)，故根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，與甲方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

乙方在本次電力變更過戶過程中，將作為買方，負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并按照國家能源主管部門及電力監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求完成變更登記后的用電申請(qǐng)。乙方承諾其用電需求符合國家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，變更過戶的電力資產(chǎn)將用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，且不會(huì)改變?cè)娏υO(shè)施的用途及安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。乙方的行為需嚴(yán)格遵守電力市場(chǎng)交易規(guī)則及安全生產(chǎn)法規(guī)，確保變更過戶過程不損害第三方合法權(quán)益。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的簽訂基于以下背景及前提條件：

（1）甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)變電站10千伏A線路的全部電力資產(chǎn)，并具備變更過戶的法律資格及行政授權(quán)。甲方提供的電力資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制情形，且已獲得相關(guān)電力主管部門的初步核準(zhǔn)。

（2）乙方作為合法的用電需求方，具備穩(wěn)定的電力消耗規(guī)模及合規(guī)的用電資質(zhì)，變更過戶后的電力資產(chǎn)將用于其位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)的工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目。乙方已取得國家發(fā)改委及地方能源主管部門的用電備案文件，并承諾變更過戶后的電力使用符合安全生產(chǎn)及節(jié)能減排要求。

（3）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電力變更過戶的具體流程、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分配等事項(xiàng)達(dá)成一致，并依據(jù)《電力法》《電力監(jiān)管條例》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范制定本協(xié)議。甲方將按照協(xié)議約定配合乙方完成變更過戶手續(xù)，乙方將按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用并確保用電行為的合法性。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在電力變更過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，保障變更過戶行為的合規(guī)性及安全性，避免因權(quán)屬爭議、程序瑕疵等問題引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿受其約束。本協(xié)議的履行將基于雙方真實(shí)意思表示，并嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于電力資產(chǎn)變更過戶的法律法規(guī)及政策要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)變電站10千伏A線路的全部電力資產(chǎn)變更至乙方名下的權(quán)利義務(wù)，確保變更過戶過程符合國家法律法規(guī)及電力監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，保障乙方合法取得電力資產(chǎn)使用權(quán)并順利開展用電活動(dòng)。本協(xié)議涉及的變更過戶內(nèi)容具體包括但不限于：電力資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)權(quán)屬證明文件的變更登記、電力業(yè)務(wù)資質(zhì)的轉(zhuǎn)移或授權(quán)、用電合同的變更或重新簽訂、以及變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)等。雙方將通過協(xié)商與合作，共同完成變更過戶的申請(qǐng)、審批、登記及后續(xù)手續(xù)，確保變更過戶后的電力資產(chǎn)能夠及時(shí)、安全地供乙方使用。本協(xié)議的范圍涵蓋變更過戶的全過程，包括但不限于前期準(zhǔn)備、申請(qǐng)?zhí)峤弧徟鷧f(xié)調(diào)、登記辦理、費(fèi)用支付及風(fēng)險(xiǎn)處理等環(huán)節(jié)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）電力資產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)變電站10千伏A線路的全部電力設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于變壓器、線路、配電設(shè)備、電力業(yè)務(wù)資質(zhì)等。

（2）變更過戶：指在符合國家法律法規(guī)及電力監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的前提下，將甲方名下的電力資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

（3）權(quán)屬證明文件：指證明電力資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，包括但不限于電力設(shè)施權(quán)屬證書、電力業(yè)務(wù)許可證、用電合同等。

（4）電力主管部門：指國家及地方負(fù)責(zé)電力行業(yè)管理、審批及監(jiān)管的政府部門，包括但不限于國家能源局、國家電力監(jiān)管委員會(huì)、地方發(fā)改委及電力公司。

（5）用電合同：指電力公司與用戶之間簽訂的關(guān)于電力供應(yīng)及使用的法律文件，變更過戶后可能需要重新簽訂或變更。

（6）稅費(fèi)：指變更過戶過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付變更過戶相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方支付情況。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供變更過戶所需的用電需求證明、合法資質(zhì)文件及其他必要材料。

（3）甲方有權(quán)要求電力主管部門及電力公司配合變更過戶申請(qǐng)及審批工作，并有權(quán)就審批進(jìn)度及結(jié)果向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。

（4）甲方應(yīng)保證其擁有的電力資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并已取得變更過戶所需的全部內(nèi)部授權(quán)及批準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供變更過戶所需的權(quán)屬證明文件、電力業(yè)務(wù)資質(zhì)文件及其他相關(guān)材料，并保證文件的真實(shí)性、合法性及有效性。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成變更過戶的申請(qǐng)、審批、登記等手續(xù)，并應(yīng)電力主管部門及電力公司的要求提供補(bǔ)充材料或說明。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)變更過戶前電力資產(chǎn)的安全運(yùn)行責(zé)任，直至正式完成變更過戶手續(xù)并交付乙方使用。

（8）甲方應(yīng)確保變更過戶過程中不會(huì)損害第三方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供變更過戶所需的權(quán)屬證明文件、電力業(yè)務(wù)資質(zhì)文件及其他必要材料，并有權(quán)就文件內(nèi)容及完整性提出合理要求。

（2）乙方有權(quán)要求電力主管部門及電力公司按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時(shí)完成變更過戶的申請(qǐng)、審批、登記等手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在變更過戶完成后，合法使用變更后的電力資產(chǎn)，并享受電力公司提供的電力供應(yīng)服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付變更過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供變更過戶所需的用電需求證明、合法資質(zhì)文件及其他必要材料，并保證材料的真實(shí)性、合法性及有效性。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成變更過戶的申請(qǐng)、審批、登記等手續(xù)，并應(yīng)電力主管部門及電力公司的要求提供補(bǔ)充材料或說明。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)變更過戶完成后電力資產(chǎn)的安全使用責(zé)任，并遵守國家及地方關(guān)于電力使用的法律法規(guī)及政策要求。

（8）乙方應(yīng)確保變更過戶后的電力使用符合安全生產(chǎn)及節(jié)能減排要求，不得用于非法用途或損害公共利益。

（9）乙方有權(quán)在變更過戶過程中，就審批進(jìn)度、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分配等問題向甲方提出合理建議，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致。

（10）乙方應(yīng)配合甲方處理變更過戶過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件或法律糾紛，并共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

（11）乙方應(yīng)保證變更過戶后的電力使用不會(huì)對(duì)原電力設(shè)施的運(yùn)行安全造成影響，并應(yīng)配合電力公司進(jìn)行日常的用電檢查及維護(hù)工作。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)變更過戶完成后電力資產(chǎn)增值或貶值的全部風(fēng)險(xiǎn)，并不得以任何理由要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次電力變更過戶涉及的總費(fèi)用為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用具體包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）電力資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)電力資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用，金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），由甲方承擔(dān)；

（2）變更過戶手續(xù)費(fèi)：由電力公司或相關(guān)部門收取的變更過戶登記費(fèi)用，預(yù)計(jì)為人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），由乙方承擔(dān)；

（3）稅費(fèi)：因變更過戶產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)；

（4）其他費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等因變更過戶產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），由甲方承擔(dān)。

付款方式及時(shí)間安排如下：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），用于支付電力資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)及部分變更過戶手續(xù)費(fèi)；

（2）甲方應(yīng)在收到首付款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向電力主管部門及相關(guān)部門提交變更過戶申請(qǐng)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在甲方完成變更過戶申請(qǐng)?zhí)峤缓?，且電力主管部門出具初步核準(zhǔn)文件之日起十日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），用于支付剩余變更過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用；

（4）上述款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：XX能源發(fā)展有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)將每筆付款憑證及時(shí)發(fā)送給甲方備案。

如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定最終費(fèi)用及支付方式。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有變更過戶手續(xù)正式完成之日止，但雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)變更過戶工作：

（1）本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，甲方應(yīng)完成變更過戶所需權(quán)屬證明文件、電力業(yè)務(wù)資質(zhì)文件的整理及內(nèi)部審批流程；

（2）本協(xié)議生效之日起四十日內(nèi)，甲方應(yīng)向電力主管部門及相關(guān)部門提交變更過戶申請(qǐng)，并提供乙方要求的全部必要材料；

（3）電力主管部門應(yīng)在收到變更過戶申請(qǐng)后六十日內(nèi)出具初步核準(zhǔn)意見，如需補(bǔ)充材料，應(yīng)在十日內(nèi)書面通知甲方；

（4）甲方應(yīng)在收到補(bǔ)充材料通知之日起十五日內(nèi)完成材料補(bǔ)充，并提交至電力主管部門；

（5）變更過戶登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成首期付款，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理電力資產(chǎn)使用權(quán)交接手續(xù)；

（6）本協(xié)議約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方書面確認(rèn)或相關(guān)部門正式文件記載為準(zhǔn)，如遇節(jié)假日或休息日，時(shí)間節(jié)點(diǎn)相應(yīng)順延。

如任何一方因不可抗力原因無法按期履行義務(wù)，應(yīng)在不可抗力消除后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定提供變更過戶所需的權(quán)屬證明文件、電力業(yè)務(wù)資質(zhì)文件或其他必要材料，導(dǎo)致變更過戶工作延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為變更過戶產(chǎn)生的咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）如甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假記載或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致變更過戶完成后出現(xiàn)權(quán)屬爭議或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。

（3）如甲方未按本協(xié)議約定配合乙方完成變更過戶手續(xù)，或拒絕配合電力主管部門及相關(guān)部門的檢查、審核，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如因甲方原因?qū)е伦兏^戶后的電力資產(chǎn)無法正常使用或出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付變更過戶相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之一的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定提供變更過戶所需的用電需求證明、合法資質(zhì)文件或其他必要材料，導(dǎo)致變更過戶工作延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方完成變更過戶手續(xù)，或拒絕配合電力主管部門及相關(guān)部門的檢查、審核，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如因乙方原因?qū)е伦兏^戶后的電力使用違反國家法律法規(guī)或損害公共利益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并配合甲方或相關(guān)部門進(jìn)行整改，若因此產(chǎn)生行政罰款或刑事責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（5）如乙方擅自改變變更過戶后的電力資產(chǎn)用途或進(jìn)行違法轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式及上限：

（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)乘以應(yīng)付未付款項(xiàng)或合同總金額的千分之一進(jìn)行累加，但單筆違約金金額不足人民幣壹萬元的，按人民幣壹萬元計(jì)；單筆違約金金額超過人民幣伍萬元的，按人民幣伍萬元封頂。

（2）無論違約方支付了多少違約金，仍不能免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)，如違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償全部損失。

（3）雙方同意，因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相提供不可抗力證明文件并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、禁令的發(fā)布等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定履行期限或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算，但雙方均應(yīng)盡力配合完成變更過戶過程中已完成的工作，并妥善處理后續(xù)事宜。

4.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在協(xié)商或爭議解決時(shí)提交給對(duì)方。如一方對(duì)另一方提供的不可抗力證明有異議，可要求對(duì)方提供更詳細(xì)的證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，確保本協(xié)議的剩余部分仍然有效。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，通過書面函件、會(huì)議或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取可能導(dǎo)致爭議升級(jí)的措施，應(yīng)積極配合對(duì)方解決爭議。

3.調(diào)解：如協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并據(jù)此履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議發(fā)生后由一方所在地或雙方約定的地點(diǎn)，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁規(guī)則適用CIETAC仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出復(fù)議，但仲裁庭的裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或嚴(yán)重違背公序良俗的除外。

5.訴訟：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向變更過戶行為發(fā)生地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用，但仲裁機(jī)構(gòu)已裁決的事項(xiàng)除外。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，尊重法院、仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)威，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）一方喪失履約能力且在合理期限內(nèi)未能恢復(fù)的。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方處獲得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相