拆遷協(xié)議書(shū)房屋怎么過(guò)戶1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人）。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處分的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房屋的所有權(quán)人，該房屋建筑面積XX平方米，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方現(xiàn)擬通過(guò)合法途徑將該房屋出售/出租/委托拆遷事宜委托乙方辦理。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)/個(gè)人，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，協(xié)助甲方完成該房屋的拆遷補(bǔ)償、交易過(guò)戶或租賃等相關(guān)事宜。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的履行以該房屋的合法狀態(tài)及雙方約定的具體事項(xiàng)為基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保相關(guān)法律程序的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方處理該房屋拆遷補(bǔ)償、交易過(guò)戶或租賃的相關(guān)事宜，確保相關(guān)法律程序的合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：1.乙方接受甲方委托，協(xié)助甲方辦理該房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽署、款項(xiàng)接收等事宜；2.如涉及交易過(guò)戶，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、財(cái)產(chǎn)登記、稅務(wù)繳納及過(guò)戶手續(xù)的辦理；3.如涉及租賃，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方發(fā)布租賃信息、篩選承租人、簽訂租賃合同并監(jiān)督履行；4.乙方提供相關(guān)的法律咨詢及程序指導(dǎo)服務(wù)；5.雙方約定的其他與該房屋拆遷補(bǔ)償、交易過(guò)戶或租賃相關(guān)的事務(wù)。本協(xié)議范圍內(nèi)的所有活動(dòng)均須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償”指因國(guó)家建設(shè)需要，對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他安置方式；

2.“交易過(guò)戶”指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)移給他人，并依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)的行為；

3.“租賃”指房屋所有權(quán)人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為；

4.“該房屋”指甲方合法擁有并有權(quán)處分的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的住宅；

5.“委托事項(xiàng)”指本協(xié)議約定的乙方為甲方處理該房屋拆遷補(bǔ)償、交易過(guò)戶或租賃等相關(guān)事宜的全部工作內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)就該房屋簽署本協(xié)議及履行相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性及合法性。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，并要求乙方提供工作進(jìn)展的必要說(shuō)明。甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及結(jié)果有最終確認(rèn)權(quán)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供乙方履行委托事項(xiàng)所必需的配合與協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑摲课轃o(wú)法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、交易過(guò)戶或租賃的法律責(zé)任及相應(yīng)損失。

（5）如涉及拆遷補(bǔ)償，甲方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)償方案及自身需求選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換，并應(yīng)配合乙方完成補(bǔ)償款項(xiàng)的接收或產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)的辦理。

（6）如涉及交易過(guò)戶，甲方應(yīng)保證其具備完全的處分權(quán)，并配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、稅費(fèi)繳納及過(guò)戶登記等手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶障礙所產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)損失。

（7）如涉及租賃，甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃條件，并配合乙方與承租人簽訂租賃合同、辦理租賃登記等手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U合同無(wú)法履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定接受甲方的委托，并有權(quán)要求甲方提供履行委托事項(xiàng)所必需的資料及配合。乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)及市場(chǎng)情況，為甲方提供拆遷補(bǔ)償、交易過(guò)戶或租賃相關(guān)的法律咨詢及方案建議。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，勤勉、盡責(zé)地為甲方處理委托事項(xiàng)，包括但不限于：1.協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通，辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽署、款項(xiàng)接收等事宜；2.如涉及交易過(guò)戶，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的交易對(duì)象、起草及審核房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理稅務(wù)繳納及過(guò)戶登記等手續(xù)，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)；3.如涉及租賃，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)發(fā)布租賃信息、篩選符合條件的承租人、協(xié)助甲方與承租人協(xié)商租賃條件、簽訂租賃合同并辦理租賃登記等手續(xù)；4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及文件，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)的要求。如因乙方自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按照本協(xié)議約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償相應(yīng)的損失。

（6）如涉及拆遷補(bǔ)償，乙方應(yīng)協(xié)助甲方充分了解補(bǔ)償方案，并依據(jù)甲方意愿選擇最有利于甲方的補(bǔ)償方式，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的及時(shí)、足額到位。

（7）如涉及交易過(guò)戶，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)核查交易對(duì)象的資質(zhì)及誠(chéng)信狀況，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成所有必要的稅費(fèi)繳納及過(guò)戶登記手續(xù)，并保證過(guò)戶結(jié)果的合法性。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

（8）如涉及租賃，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選素質(zhì)良好、信譽(yù)良好的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂內(nèi)容合法、完整的租賃合同。乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，并協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該費(fèi)用包含乙方為甲方處理本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體服務(wù)內(nèi)容與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件（如有）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），作為乙方預(yù)收服務(wù)費(fèi)；

（2）剩余的XX%（即人民幣XX元）服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)，并提交相關(guān)工作報(bào)告及結(jié)算資料后X日內(nèi)支付。

4.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額的收款憑證。若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及賠償相應(yīng)損失。

5.如因乙方原因?qū)е路?wù)未能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按已支付金額的XX%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用不予退還。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止。

2.除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付服務(wù)費(fèi)用后X日內(nèi)開(kāi)始履行本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，并應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部委托事項(xiàng)。如需延長(zhǎng)履行期限，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)X日。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后X日內(nèi)向乙方提供該房屋的全部權(quán)屬證明文件及其他必要資料；

（2）乙方應(yīng)于收到甲方資料后X日內(nèi)完成初步盡職，并向甲方提交報(bào)告及初步方案；

（3）如涉及拆遷補(bǔ)償，乙方應(yīng)于收到甲方書(shū)面指示后X日內(nèi)完成與相關(guān)部門(mén)的溝通及補(bǔ)償協(xié)議的談判；

（4）如涉及交易過(guò)戶，乙方應(yīng)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后X日內(nèi)完成所有稅費(fèi)繳納及過(guò)戶登記手續(xù)；

（5）如涉及租賃，乙方應(yīng)于租賃合同簽訂后X日內(nèi)完成租賃登記手續(xù)。

4.任何一方違反本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施，減少損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及賠償相應(yīng)損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條第2款約定提供必要資料或配合乙方工作的，導(dǎo)致乙方工作無(wú)法正常進(jìn)行的，每延誤一日，應(yīng)按乙方因此造成的直接損失金額的XX%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如第三方服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間成本等。

（3）甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用的XX%，作為違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用及賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定履行委托事項(xiàng)，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作部分服務(wù)費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付總額為已支付服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及額外費(fèi)用，如尋找其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用、時(shí)間成本等。

（2）乙方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。例如，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋交易過(guò)戶錯(cuò)誤、租賃合同無(wú)效或拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（4）乙方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)用的XX%，作為違約金。如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用，但還應(yīng)支付總額為已完成工作服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及額外費(fèi)用。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方違約時(shí)，違約金的總額不得超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無(wú)法履行，不視為違約。

5.法律責(zé)任：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，違約方應(yīng)積極配合訴訟或仲裁程序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)等；

(2)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、恐怖襲擊、政府行為（包括但不限于法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令等）；

(3)疾病疫情，如傳染病爆發(fā)、政府采取的隔離措施等；

(4)社會(huì)事件，如罷工、騷亂、暴亂等；

(5)技術(shù)故障，如系統(tǒng)癱瘓、網(wǎng)絡(luò)中斷等；

(6)其他雙方在協(xié)議簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：

(1)如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

(2)雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后，盡最大努力采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

(3)如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議尚未履行的部分。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.證明文件：遭受不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┮韵伦C明文件：

(1)政府部門(mén)出具的不可抗力證明文件；

(2)公證機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件；

(3)第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件；

(4)其他能夠證明不可抗力存在的文件。

4.不可抗力的通知：遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，遭受不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的后續(xù)履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可以依法解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在雙方均同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，可以采用書(shū)面或口頭形式。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)各自的觀點(diǎn)和訴求，并積極尋求共同點(diǎn)。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)公正、中立地處理爭(zhēng)議，并幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

4.仲裁程序：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟程序：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并積極配合法院審理工作。法院作出的判決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行法院判決，如一方不履行，另一方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.爭(zhēng)議解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重對(duì)方合法權(quán)益，并積極尋求雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)或擴(kuò)大的行為，并應(yīng)盡力維護(hù)雙方的友好合作關(guān)系。

7.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何單方面的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約，且違約行為經(jīng)守約方書(shū)面通知后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等所有非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)