建筑工程招標公告是招標人向社會公開征集合格投標人的法定文書，其規(guī)范性直接影響招標效率、項目質量及招投標活動的公平性。一份清晰嚴謹的招標公告，既能吸引符合要求的潛在投標人參與，又能減少無效投標、規(guī)避法律風險。本文結合行業(yè)實踐，提供招標公告范本及分模塊填寫指南，助力招標人高效完成公告編制。一、建筑工程招標公告范本項目名稱：[具體建筑工程項目名稱]招標編號：[自定義編號，如JGZB-____]（一）項目概況與招標范圍1.項目概況建設地點：[項目具體地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號（XX地塊）]建設規(guī)模：[簡述工程核心指標，如總建筑面積約X萬平方米，含X棟建筑、地下車庫及配套設施；或道路長度X公里、橋梁X座、管網長度X公里等]資金來源：[如財政資金、自籌資金、PPP模式等，明確資金落實情況，如“已落實”]計劃工期：[如X日歷天，或自合同簽訂后X個月內完工]2.招標范圍本次招標范圍為[工程內容邊界描述，如“建筑工程施工（含土建、安裝、裝飾裝修、室外配套等）”“市政工程施工（含道路、管網、綠化、照明等）”“EPC工程總承包（含設計、采購、施工一體化）”]。（若分標段）標段劃分：一標段：[X號樓及配套車庫施工，建筑面積約X萬平方米]；二標段：[X景觀綠化工程，綠化面積約X平方米]。各標段獨立投標、評標、簽約。（二）投標人資格要求1.企業(yè)資質：具備[行業(yè)主管部門核發(fā)的資質等級，如“建筑工程施工總承包壹級及以上資質”“市政公用工程施工總承包貳級及以上資質”]，且持有有效的安全生產許可證。2.項目負責人：具備[注冊建造師資格，如“建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師”]，無在建項目（提供承諾或無在建證明），且持有有效的安全生產考核合格證書（B證）。3.業(yè)績要求：近[X年，如3年]內完成過[類似項目描述，如“單項合同金額不低于X萬元的建筑工程施工項目”]，需提供合同協(xié)議書、竣工驗收證明等材料。4.其他要求：未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單；近[X年，如1年]財務審計報告顯示無虧損（或根據項目需求設置）。（三）招標文件的獲取1.獲取時間：[起始日期]-[截止日期]，每日[上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2.獲取方式線下：前往[招標人/代理機構地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號XX室]，攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、授權委托書及受托人身份證原件及復印件（加蓋公章）領取。3.售價：人民幣[X元，如500元]，售后不退。（四）投標文件的遞交1.截止時間：[具體日期][時間，如10:00]（北京時間），逾期送達或不符合要求的文件將被拒收。2.遞交地點線上：通過[電子招投標平臺]上傳加密的投標文件（需使用平臺指定工具加密）。線下：[地址，如XX市公共資源交易中心XX開標室]，同時提交紙質版投標文件[份數，如正本1份，副本3份]。（五）公告發(fā)布媒介本次招標公告同時在[指定媒介，如中國招標投標公共服務平臺、XX省公共資源交易網、XX市政府采購網]發(fā)布。（六）聯(lián)系方式招標人：[招標人名稱]地址：[招標人地址]聯(lián)系人：[姓名]電話：[座機號碼，如0XX-XXXXXXX]招標代理機構：[代理機構名稱]地址：[代理機構地址]聯(lián)系人：[姓名]電話：[座機號碼]二、招標公告填寫指南（分模塊解析）（一）項目概況：精準描述，規(guī)避歧義項目名稱：需與立項批復、規(guī)劃許可證名稱完全一致，避免簡稱（如“XX學校教學樓工程”而非“XX校建工程”）。建設地點：精確到街道、門牌號或地塊編號（如“XX市XX區(qū)XX路123號（XX科技園A地塊）”），便于投標人現(xiàn)場踏勘。建設規(guī)模：結合工程類型提煉核心指標：建筑工程：側重建筑面積、層數、結構形式（如“總建筑面積5萬平方米，含3棟18層裝配式住宅樓、1棟3層商業(yè)樓，地下車庫1.2萬平方米”）。市政工程：側重長度、寬度、管徑、橋梁跨度（如“道路長度2公里，寬度20米，含雨污管網各1.5公里，橋梁1座（跨度30米）”）。EPC項目：需明確設計（方案+施工圖）、采購（設備/材料品牌范圍）、施工的關聯(lián)邊界（如“設計范圍含建筑、結構、機電，采購范圍含電梯、暖通設備，施工范圍含土建及安裝”）。資金來源：明確性質（財政/自籌/PPP）及落實程度（如“財政資金，已到位”“PPP模式，項目資本金已落實30%”）。計劃工期：結合工程復雜度、季節(jié)因素合理設定（如多層住宅360日歷天、市政道路180日歷天），注明“含節(jié)假日、雨季施工時間”。（二）招標范圍與標段劃分：邊界清晰，避免爭議招標范圍：需覆蓋工程全周期或核心內容，避免模糊表述。例如：施工招標：“施工圖范圍內的全部工程（含土建、給排水、電氣、暖通、裝飾裝修、室外配套等）”。EPC招標：“設計（方案+初步+施工圖）、設備材料采購、施工總承包，直至竣工驗收及缺陷責任期保修”。標段劃分：若分標段，需說明依據（區(qū)域/專業(yè)/工程量），并明確獨立履約要求（如“各標段獨立投標、評標，合同單獨簽訂”）。例如：“一標段：1#、2#樓及車庫（2.5萬㎡）；二標段：3#樓、商業(yè)樓及車庫（2.7萬㎡）”。（三）投標人資格：合理設限，保障公平資質要求：依據《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》及項目規(guī)模設定，避免“資質過?！?。例如：3萬㎡住宅項目：要求“建筑工程總承包貳級及以上”（無需強制壹級）。5公里市政道路（20米寬）：“市政總承包叁級（符合規(guī)模要求）或貳級”。項目負責人：注冊建造師專業(yè)需與工程類型匹配（建筑工程選“建筑工程”、市政工程選“市政公用工程”），“無在建項目”可通過“承諾+事后核查”或提供屬地建設部門證明。業(yè)績要求：時間范圍建議“近3-5年”，規(guī)模與招標項目相當（如招標項目2萬㎡，業(yè)績要求“單項合同≥1.5萬㎡”），避免“特定地區(qū)/業(yè)主”的排他性業(yè)績。信用要求：引用“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，明確“失信主體否決投標”，評標階段細化核查方式。（四）招標文件獲?。毫鞒糖逦?，保障參與時間設置：線上獲取不少于5個工作日（含法定日），線下需考慮路途時間（如“公告發(fā)布之日起5個工作日內”）。獲取方式：線下：列出材料清單（營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、授權委托書、受托人身份證復印件，均加蓋公章）。售價：僅覆蓋編制/印刷成本（如“500元/份”），不得牟利。（五）投標文件遞交：細節(jié)明確，規(guī)避疏漏截止時間：與開標時間一致，且距招標文件獲取截止日至少15日（依法必須招標項目）。例如：招標文件7月10日截止，投標截止日設為7月26日9:30。遞交方式：線上：明確加密要求（如“使用XX平臺工具加密，密碼自行保管”）。線下：注明“逾期/未密封/未標記標段的文件不予受理”，紙質版份數“正本1份，副本X份”（副本可為正本復印件，注明“副本與正本不一致時，以正本為準”）。（六）公告發(fā)布與聯(lián)系方式：合規(guī)公開，溝通順暢發(fā)布媒介：依法必須招標項目，需在“中國招標投標公共服務平臺”及項目所在地省級公共資源交易平臺發(fā)布；非依法必須招標項目，可選擇行業(yè)網站、企業(yè)官網（確保覆蓋潛在投標人）。聯(lián)系方式：招標人/代理機構地址需詳細（含郵編），電話為固定座機（避免個人手機），聯(lián)系人需為項目對接人（確保答疑及時）。三、注意事項與合規(guī)提示1.合規(guī)性審查：公告內容需符合《招標投標法》《招標投標法實施條例》，不得設置歧視性條款（如“僅限本地企業(yè)”“指定品牌設備”），資格要求需與項目實際需要相適應。2.信息一致性：項目概況、資質要求、時間節(jié)點等需與后續(xù)招標文件、合同條款一致，避免前后矛盾。3.答疑與