2025重慶商品房銷售代理合同范本本合同由以下雙方于年月日在重慶市簽訂：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或自然人，甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的位于重慶市區(qū)街道的商品房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1該項(xiàng)目位于重慶市區(qū)街道，具體樓棟號(hào)、戶型、面積等信息以甲方提供的商品房預(yù)售許可證或銷售許可證為準(zhǔn)。1.2該項(xiàng)目的銷售范圍為以下商品房：（1）號(hào)樓，總計(jì)套，建筑面積共計(jì)平方米；（2）號(hào)樓，總計(jì)套，建筑面積共計(jì)平方米；（3）號(hào)樓，總計(jì)套，建筑面積共計(jì)平方米。1.3甲方保證其對(duì)上述商品房擁有完整的銷售權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。第二條代理范圍2.1乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在重慶市區(qū)域的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、簽訂商品房買賣合同、收取定金及房款等。2.2代理期限為年，自年月日起至年月日止。如代理期限屆滿，雙方可協(xié)商延長，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條傭金及費(fèi)用3.1乙方代理銷售商品房的傭金為成交價(jià)的%。傭金支付時(shí)間為每季度結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.2甲方同意承擔(dān)該項(xiàng)目的廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方代理銷售商品房所獲得的傭金，甲方不得以任何理由克扣或拖欠。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目的全部相關(guān)資料，包括但不限于商品房預(yù)售許可證、銷售許可證、項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、房屋面積測繪報(bào)告等。4.1.2甲方負(fù)責(zé)審核乙方提交的商品房買賣合同，并及時(shí)加蓋公章。4.1.3甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方的傭金及代理費(fèi)用。4.1.4甲方不得將該項(xiàng)目的銷售代理權(quán)授予其他任何第三方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的銷售策略，包括定價(jià)方案、促銷活動(dòng)、廣告投放等，并報(bào)甲方備案后實(shí)施。4.2.2乙方負(fù)責(zé)客戶接待、談判、簽訂商品房買賣合同及相關(guān)手續(xù)的辦理工作。4.2.3乙方應(yīng)確保銷售行為的合法性和規(guī)范性，避免因銷售不規(guī)范導(dǎo)致的法律糾紛。4.2.4乙方不得以任何方式損害甲方的商譽(yù)或利益。第五條合同的終止5.1合同到期自動(dòng)終止。如代理期限屆滿后，雙方未達(dá)成書面延期協(xié)議，則本合同終止。5.2在代理期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，合同可提前終止：（1）甲方未按本合同約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用，且在收到乙方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予以糾正的；（2）乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)，且在收到甲方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予以糾正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同提前終止的，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括傭金的結(jié)算等。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。6.2乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按未完成部分的%向甲方支付違約金。6.3甲方未按本合同約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：