2025【生活服務(wù)】物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方負(fù)責(zé)管理位于市區(qū)的小區(qū)，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)用房及其他公共設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容：日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)定期進(jìn)行公共區(qū)域的清掃和消毒工作，保持環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：乙方需對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地、花草樹木進(jìn)行修剪、澆水及病蟲害防治。安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的24小時(shí)安全監(jiān)控、巡邏及門禁管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。秩序維護(hù)：乙方應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，協(xié)助處理突發(fā)事件。1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施完好率不低于98%。公共區(qū)域每天清掃不少于2次，垃圾桶及時(shí)清理。綠化植物定期修剪，保持美觀整潔。安保人員24小時(shí)在崗，確保小區(qū)安全。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和意見。有權(quán)要求乙方改善服務(wù)質(zhì)量，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。收取物業(yè)管理費(fèi)并審核乙方提供的年度預(yù)算。2.2義務(wù)：按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主之間的關(guān)系，協(xié)助乙方開展工作。定期向乙方反饋業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見和建議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.1權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在服務(wù)期間內(nèi)，乙方有權(quán)使用必要的設(shè)施設(shè)備以完成物業(yè)服務(wù)工作。3.2義務(wù)：按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。依法履行職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米元（大寫：）。公共能耗費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)偅杉追浇y(tǒng)一收取后支付乙方。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付至乙方指定賬戶：。3.3滯納金：若甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。第四條變更、解除與終止4.1合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2解除條件：甲方連續(xù)兩個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。乙方嚴(yán)重違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在接到甲方通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同終止：本合同期滿自動(dòng)終止，若雙方有意續(xù)簽，需于期滿前日書面通知對(duì)方，并重新簽訂合同。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有物業(yè)管理相關(guān)資料，并辦理交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.3若甲方無正當(dāng)理由拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過個(gè)月，乙方有權(quán)通過法律途徑追討欠款，并保留解除合同的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1通知：雙方之間的所有通知、文件均以書面形式發(fā)送，并通過郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址。任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知另一方。通知自發(fā)出之日起視為已送達(dá)，除非有明確證據(jù)證明未收到。7.2不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年