2025商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（債權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（債務(wù)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因商業(yè)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供該項(xiàng)貸款，并由乙方以其擁有所有權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣元（大寫：）。1.2該貸款專項(xiàng)用于乙方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營或其相關(guān)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。第二條貸款期限2.1貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2本合同項(xiàng)下貸款的到期日為年月日，乙方應(yīng)日期前償還全部貸款本金及利息。第三條利率與計(jì)息方式3.1貸款利率為固定利率：年利率為%，即每滿一年結(jié)息一次。3.2計(jì)息公式：利息=本金×年利率÷12×實(shí)際使用月數(shù)。3.3逾期還款的罰息利率為本合同約定利率的基礎(chǔ)上加收%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按期償還貸款，采用下列第種方式：（1）一次性還本付息；（2）分期還本付息，具體還款計(jì)劃見附件《還款計(jì)劃表》。4.2每期還款日為每月日前（如遇節(jié)假日順延），乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物5.1乙方自愿以其合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。5.2抵押物的詳細(xì)信息如下：名稱：坐落位置：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：使用性質(zhì)：建筑面積：5.3雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，依法辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押期限與貸款期限一致，自抵押登記完成之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向乙方提供貸款；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表或其他相關(guān)資料；（3）有權(quán)在乙方未按期還款時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)；（4）不得擅自改變貸款用途或挪用貸款資金。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或進(jìn)行其他形式的處分；（3）如發(fā)生可能影響其償債能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相應(yīng)擔(dān)?；蚱渌a(bǔ)救措施；（4）協(xié)助甲方辦理與貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險(xiǎn)等。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付逾期期間的罰息；（2）承擔(dān)因追償債務(wù)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方違反本合同約定使用貸款或擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)還款的，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，但乙方應(yīng)在不可抗力消除后盡快履行還款義務(wù)。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按甲方的要求為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方處理理賠事宜，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按期履行還款義務(wù)；（2）乙方擅自處分抵押物；（3）乙方的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能影響其償債能力。9.3本合