2025房屋出租托管合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“托管房屋”），甲方同意將該托管房屋委托給乙方進(jìn)行出租及經(jīng)營(yíng)管理。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管內(nèi)容1.1甲方將托管房屋及其附屬設(shè)施（以下統(tǒng)稱“托管資產(chǎn)”）委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該托管資產(chǎn)進(jìn)行出租、日常維護(hù)及經(jīng)營(yíng)管理。1.2乙方作為受托人，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地管理托管資產(chǎn)，并確保其安全、完整。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為年，自年月日起至年月日止。2.2托管期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在托管期屆滿前30日內(nèi)書面通知對(duì)方終止或續(xù)簽，則本合同自動(dòng)延續(xù)，每次延續(xù)期限為年。第三條租金及費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取租金，并按月/季度將租金收益支付給甲方。3.2甲乙雙方約定，托管期間內(nèi)，租金由乙方代收后于每月日前支付至甲方指定賬戶：收款人：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3托管期間，因托管房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并從租金收益中代扣。若上述費(fèi)用需甲方墊付的，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管行為，并提出合理建議。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理托管房屋出租所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料。4.1.3甲方不得在托管期間將托管房屋另行出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)自主決定托管房屋的出租價(jià)格及承租人，但應(yīng)確保租金不低于市場(chǎng)平均水平。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管房屋及其附屬設(shè)施，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金收益，并保證托管房屋的安全使用。第五條托管期間的維護(hù)與修繕5.1托管期間，托管房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)。若發(fā)生重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并取得書面同意后進(jìn)行。5.2由于托管房屋或其附屬設(shè)施的問(wèn)題導(dǎo)致承租人或其他第三方遭受損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條托管期間的風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)6.1托管期間，托管房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件）由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)為托管房屋及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將保單復(fù)印件提供給甲方備案。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在托管期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方可單方面解除本合同：7.2.1乙方未按約定支付租金收益累計(jì)超過(guò)日；7.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致托管房屋無(wú)法正常出租或使用。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同條款。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按時(shí)支付租金收益超過(guò)日，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向托管房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：日期：年月