2025年房屋抵債合同協(xié)議范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：債權(quán)人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：債務(wù)人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因經(jīng)營或個人原因未能按時償還對甲方的債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條抵債總金額乙方應(yīng)償還甲方的債務(wù)總額為人民幣元（大寫：元整），其中包括主債務(wù)人民幣元、利息人民幣元及相關(guān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用人民幣元。第二條抵償房屋信息乙方同意以其名下的房屋（以下簡稱“抵償房屋”）抵償上述債務(wù)。抵償房屋的具體信息如下：房地產(chǎn)名稱：坐落位置：權(quán)屬證書編號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元（大寫：元整）第三條抵償房屋的交付乙方應(yīng)于年月日前將抵償房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證書、不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。在交付前，乙方應(yīng)確保抵償房屋無抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證房屋的完整性和可居住性。第四條抵償房屋的評估與差額處理雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵償房屋進(jìn)行評估，評估價值以評估報告為準(zhǔn)。若評估價值低于債務(wù)總額，則差額部分由乙方另行償還。若評估價值高于債務(wù)總額，雙方可協(xié)商以現(xiàn)金或其它方式補(bǔ)足差額，或由甲方支付超出部分作為對乙方的補(bǔ)償。第五條權(quán)責(zé)說明乙方責(zé)任：保證抵償房屋的合法性，無權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。在交付前，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用。甲方責(zé)任：按時接收抵償房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。評估房屋后，不得擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)征得乙方書面同意。第六條抵償完成后的債權(quán)狀態(tài)抵償房屋交付并完成過戶后，乙方剩余債務(wù)為人民幣元（大寫：元整），由雙方另行協(xié)商償還方式及期限。若乙方未按時足額履行剩余債務(wù)，甲方有權(quán)追索全部剩余債務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任乙方違約：未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按債務(wù)總額的‰向甲方支付違約金。未按時履行剩余債務(wù)的，應(yīng)按剩余債務(wù)金額的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違約：無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按抵償房屋評估價值的%向乙方支付違約金。第八條合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效，公證費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字人：職務(wù)：日期：乙方（簽字蓋章）：簽字人：