2025合同范本-商業(yè)綜合體裝修工程總合同樣本商業(yè)綜合體裝修工程總承包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)綜合體裝修工程總承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍本合同項(xiàng)下，乙方同意按照本合同約定的條件、標(biāo)準(zhǔn)和要求，承包甲方委托的商業(yè)綜合體裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）。本工程的具體內(nèi)容、范圍及要求詳見(jiàn)本合同附件《工程量清單》及《設(shè)計(jì)圖紙》。第二條合同性質(zhì)本合同為商業(yè)綜合體裝修工程總承包合同，乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝及相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付工程款并協(xié)助乙方完成施工工作。第三條合同文件的構(gòu)成本合同由以下文件構(gòu)成：本合同文本及其附件；雙方確認(rèn)的《工程量清單》；雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙；其他與本工程相關(guān)的協(xié)議或補(bǔ)充文件。上述文件具有同等法律效力，如有沖突，以簽訂時(shí)間最晚的文件為準(zhǔn)。第二章工程概況第四條工程名稱本工程名稱為：。第五條工程地點(diǎn)本工程地點(diǎn)為：。第六條工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域裝修：包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、樓梯、電梯等的裝修與裝飾；商鋪裝修：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)商業(yè)區(qū)域內(nèi)的商鋪進(jìn)行裝修；設(shè)施設(shè)備安裝：包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等的安裝；其他與本工程相關(guān)的配套工程。具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件《工程量清單》。第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求。乙方應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理建議。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)場(chǎng)地、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及其他相關(guān)文件，并在約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料。甲方不得擅自要求乙方進(jìn)行超出合同約定范圍的施工或變更設(shè)計(jì)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成本工程施工，并確保工程符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，并有權(quán)拒絕甲方提出的違反合同約定的施工要求或設(shè)計(jì)變更。乙方應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品及甲方提供的材料，避免損壞或浪費(fèi)。第四章工程造價(jià)與支付方式第十條工程造價(jià)本工程的總承包價(jià)為人民幣元（大寫：），具體包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。本工程總承包價(jià)為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不得調(diào)整。第十一條工程款支付方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：）。工程進(jìn)度款：乙方按照本合同約定的工期節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程量后，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的%，即人民幣元（大寫：）。質(zhì)保金：甲方保留合同總價(jià)的%作為質(zhì)保金，即人民幣元（大寫：）。質(zhì)保期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)將質(zhì)保金無(wú)息返還乙方。第十二條工程款支付方式的變更如因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工程造價(jià)增加，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商確定增加部分的工程款，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后予以支付。第五章工期安排與竣工驗(yàn)收第十三條工期安排本工程工期為天，自年月日開工，至年月日竣工。乙方應(yīng)當(dāng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)當(dāng)提前通知乙方。第十四條工期順延情形如遇以下情況，工期可以相應(yīng)順延：不可抗力因素；甲方未能按約定時(shí)間支付工程款；甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或資料存在延誤或錯(cuò)誤；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。乙方應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為認(rèn)可順延工期。第十五條竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)提前日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第六章工程質(zhì)量與保修第十六條工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和使用功能符合要求。乙方應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料的合格證明。如乙方使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并由乙方承擔(dān)由此造成的損失。第十七條保修條款本工程的保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)維修；因甲方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方可以收取合理的維修費(fèi)用。第七章變更與簽證第十八條設(shè)計(jì)變更任何設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)明確變更內(nèi)容、范圍及對(duì)應(yīng)的工程量和價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式確定增加或減少的工程款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條現(xiàn)場(chǎng)簽證施工過(guò)程中，如出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)，并明確簽證內(nèi)容、金額及責(zé)任。簽證資料應(yīng)當(dāng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為工程結(jié)算的依據(jù)。第八章合同的變更、解除與終止第二十條合同變更本合同的任何變更均需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二十一條合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方可以解除合同，并書面通知對(duì)方。一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第二十二條合同終止本合同因履行完畢或解除而終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署《合同終止協(xié)議》。第九章違約責(zé)任第二十三條甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)當(dāng)按逾期支付金額的每日%支付違約金。甲方擅自要求乙方進(jìn)行超出合同范圍的施工或變更設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的額外費(fèi)用及損失。第二十四條乙方違約責(zé)任乙方未按約定工期完成施工的，應(yīng)當(dāng)按合同總價(jià)的%向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用及損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十五條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一章其他條款第二十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條合同份數(shù)本合同一式