2025非成套公有住房出售合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市/縣區(qū)街道號的非成套公有住房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方同意按照本合同約定的條件購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市/縣區(qū)街道號，具體房號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋的性質(zhì)為非成套公有住房，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書。1.3該房屋currently處于狀態(tài)（已/未）騰空，目前由占用使用。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的出售價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2本合同項下的房價款包括該房屋的所有權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施，具體詳見本合同第四條。第三條房屋交易支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整，于不動產(chǎn)權(quán)證辦理完成并交付該房屋后日內(nèi)支付；（3）余款：人民幣元整，采用方式（銀行貸款/分期付款）支付。3.2甲乙雙方一致同意，上述購房款的支付時間、金額及方式以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始購房合同、相關(guān)費(fèi)用發(fā)票及鑰匙等全部資料。4.3房屋交付前，如該房屋存在未結(jié)清的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）在本合同簽訂后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提交出售申請并完成備案手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付購房款，并承擔(dān)因購房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）。（2）在房屋交付后，及時辦理不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按本合同約定時間交付該房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。（2）如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理不動產(chǎn)權(quán)證或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還全部購房款并按已付購房款的%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。（2）如因乙方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)證或其他糾紛，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致該房屋毀損滅失的，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式