房產(chǎn)面積免補(bǔ)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，以明確雙方在房產(chǎn)面積差異處理中的權(quán)利與義務(wù)。鑒于甲方擬購(gòu)買乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，經(jīng)雙方實(shí)地勘察及測(cè)量發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積存在差異。為妥善解決該差異問題，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議旨在通過協(xié)商方式，就房產(chǎn)面積差異的補(bǔ)償或調(diào)整方案達(dá)成一致，確保交易順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容將涉及雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定、支付條件的約定等具體條款，以體現(xiàn)公平、合理的原則，并為后續(xù)履行提供明確依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于對(duì)房產(chǎn)面積差異問題的真實(shí)了解和自愿協(xié)商，且協(xié)議內(nèi)容將作為后續(xù)履行相關(guān)法律義務(wù)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在所涉房產(chǎn)因?qū)嶋H測(cè)量面積與合同約定面積存在差異時(shí)的處理方案，通過協(xié)商確定補(bǔ)償或調(diào)整的具體方式，以保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利完成。本協(xié)議的范圍包括但不限于：房產(chǎn)面積差異的具體情況確認(rèn)、補(bǔ)償或調(diào)整方案的協(xié)商與確定、補(bǔ)償款項(xiàng)或調(diào)整措施的具體履行方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)等。雙方同意，本協(xié)議所涉內(nèi)容將作為解決該房產(chǎn)面積差異問題的最終依據(jù)，并貫穿于后續(xù)的履行過程中。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的住宅，其建筑面積及結(jié)構(gòu)以雙方簽署的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）及相關(guān)附件記載為準(zhǔn)。

（2）"實(shí)際面積"：指經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量后確認(rèn)的建筑面積，并以該測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的正式測(cè)量報(bào)告為唯一依據(jù)。

（3）"約定面積"：指甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定的該房產(chǎn)建筑面積。

（4）"面積差異"：指實(shí)際面積與約定面積之間的絕對(duì)差值。

（5）"補(bǔ)償"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的經(jīng)濟(jì)款項(xiàng)，用于彌補(bǔ)因面積差異給甲方造成的損失或作為交易對(duì)價(jià)的調(diào)整方式。

（6）"測(cè)繪報(bào)告"：指由具備法定資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪單位出具的，關(guān)于該房產(chǎn)面積測(cè)量結(jié)果的正式報(bào)告。

（7）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)面積相關(guān)的原始合同文件及所有權(quán)證明，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)以核實(shí)面積差異情況。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合完成房產(chǎn)的面積測(cè)量工作，或依據(jù)雙方認(rèn)可的測(cè)繪報(bào)告確認(rèn)面積差異的具體數(shù)值。

（3）甲方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇通過支付補(bǔ)償款項(xiàng)或要求乙方調(diào)整其他交易條件（如縮短租期、減免部分款項(xiàng)等，視具體交易性質(zhì)而定）的方式來解決面積差異問題。

（4）如雙方就補(bǔ)償金額或調(diào)整方式達(dá)成一致，甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。

（5）甲方有義務(wù)確保其提供的用于支付補(bǔ)償款項(xiàng)的資金來源合法，并按照約定路徑完成支付。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理與面積差異處理相關(guān)的必要手續(xù)，如補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算、交易備案更新等。

（7）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或拒絕履行己方義務(wù)，除非發(fā)生不可抗力或經(jīng)乙方書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照《房屋買賣合同》及相關(guān)約定支付購(gòu)房款項(xiàng)（或租金、服務(wù)費(fèi)等，視具體交易性質(zhì)而定），并有權(quán)就合同項(xiàng)下的其他權(quán)利進(jìn)行主張。

（2）乙方有權(quán)要求甲方就房產(chǎn)面積差異問題提供必要的協(xié)助，例如提供房屋內(nèi)部相關(guān)資料或配合測(cè)繪人員工作。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付因面積差異產(chǎn)生的補(bǔ)償款項(xiàng)，或要求甲方調(diào)整其他相關(guān)交易條件。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商一致的方式，委托具有法定資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行面積測(cè)量，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)或配合使用該測(cè)繪報(bào)告。

（5）如雙方就補(bǔ)償金額或調(diào)整方式達(dá)成一致，乙方有義務(wù)向甲方提供合法有效的收款賬戶，并有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的測(cè)繪報(bào)告或其他相關(guān)文件真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)該報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)。

（7）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供測(cè)繪報(bào)告、配合支付等，并應(yīng)保證相關(guān)工作的及時(shí)性。

（8）乙方如需甲方配合進(jìn)行與面積差異處理相關(guān)的手續(xù)，應(yīng)向甲方提供清晰的書面指示，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（9）乙方應(yīng)保證其就面積差異問題所采取的措施符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)面積差異問題確定的補(bǔ)償事宜如下：

（1）補(bǔ)償方式：甲方同意以現(xiàn)金補(bǔ)償方式解決本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)面積差異問題。

（2）補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的實(shí)際測(cè)量面積為由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[測(cè)量報(bào)告編號(hào)]，日期：[測(cè)量報(bào)告日期]）所載明的[實(shí)際測(cè)量面積]平方米，與《房屋買賣合同》約定的[約定面積]平方米相比，面積差異為[面積差異]平方米。雙方一致同意，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣[補(bǔ)償金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該補(bǔ)償金額已綜合考慮了面積差異對(duì)甲方權(quán)益的影響及市場(chǎng)因素，是雙方基于公平合理原則協(xié)商確定的最終金額。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

（4）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方上述指定賬戶。甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證的復(fù)印件或電子版，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)書面確認(rèn)。若甲方選擇通過其他方式支付，需事先征得乙方書面同意，并確保款項(xiàng)按時(shí)到達(dá)乙方賬戶。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：與上述補(bǔ)償款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)，根據(jù)[選擇適用方式，例如：雙方協(xié)商結(jié)果或國(guó)家相關(guān)規(guī)定]由雙方承擔(dān)。如由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票；如由乙方承擔(dān)，甲方無需另行支付稅金，但乙方應(yīng)確保其有權(quán)獲得相關(guān)稅前扣除或補(bǔ)償。

（6）資金用途：甲方支付的本協(xié)議項(xiàng)下補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方同意專項(xiàng)用于[簡(jiǎn)述資金用途，例如：彌補(bǔ)甲方因面積差異產(chǎn)生的預(yù)期損失或作為雙方協(xié)商一致的交易條件調(diào)整對(duì)價(jià)]。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)均履行完畢之日終止。

（2）雙方確認(rèn)，甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議第四條第（4）項(xiàng)約定的[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)履行完畢。乙方應(yīng)在本協(xié)議第四條第（4）項(xiàng)約定的支付期限內(nèi)收到款項(xiàng)，并完成相應(yīng)的收款確認(rèn)。

（3）關(guān)于房產(chǎn)面積差異的處理，雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極履行各自在本協(xié)議第三條中約定的權(quán)利和義務(wù)，特別是涉及面積測(cè)量報(bào)告獲取、面積差異確認(rèn)及補(bǔ)償款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)，相關(guān)方應(yīng)在收到對(duì)方合理要求的文件或通知后[具體天數(shù)，例如：十（10）]日內(nèi)予以響應(yīng)或處理。

（4）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，其生效時(shí)間以雙方另行書面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。

（5）除非本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力，任何一方不得無故延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）關(guān)于甲方支付義務(wù)的違約責(zé)任：

①若甲方未能在本協(xié)議第四條第（4）項(xiàng)約定的期限內(nèi)（即本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內(nèi)）足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣[補(bǔ)償金額]元（大寫：[大寫金額]整），每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬分之五（0.05%）]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下進(jìn)一步責(zé)任：

a.支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及累計(jì)違約金；

b.賠償因甲方違約給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為追索該款項(xiàng)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；

c.若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃履行與該房產(chǎn)相關(guān)的其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。

②若甲方支付的資金不合法或存在欺詐性質(zhì)，導(dǎo)致乙方無法獲得或需退還該款項(xiàng)，甲方除應(yīng)全額返還款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)[具體金額或比例，例如：相當(dāng)于補(bǔ)償金額[百分比，例如：20%]的]違約金，并賠償乙方的全部損失。

③甲方支付時(shí)未按本協(xié)議第四條第（5）項(xiàng)約定提供有效憑證，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日內(nèi)仍未提供的，視為甲方未履行支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)本條第（1）項(xiàng)①目所述的違約責(zé)任。

（2）關(guān)于乙方義務(wù)履行的違約責(zé)任：

①若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（6）項(xiàng)約定，在收到甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日內(nèi)提供合法有效的收款確認(rèn)或相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日內(nèi)仍未提供的，視為乙方未能及時(shí)履行相關(guān)配合義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。此違約金不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)的權(quán)利。

②若乙方未能按照本協(xié)議第四條第（3）項(xiàng)約定提供合法有效的收款賬戶信息，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失，包括但不限于甲方為糾正該錯(cuò)誤而支出的合理費(fèi)用。

③若乙方提供的測(cè)繪報(bào)告存在虛假或重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方基于該報(bào)告支付了不當(dāng)補(bǔ)償或遭受其他損失，乙方除應(yīng)承擔(dān)返還不當(dāng)補(bǔ)償、賠償甲方全部損失的義務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。

（3）關(guān)于本協(xié)議整體履行及不可抗力情形下的違約：

①若因一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為處理違約事宜而支出的合理費(fèi)用。

②若發(fā)生本協(xié)議第八條所述不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。在此情形下，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

（4）違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。任何一方不得以未達(dá)到預(yù)期收益或存在其他損失為由，要求調(diào)整或減免違約金。但若經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定，約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可依法予以調(diào)整。

（5）損失賠償?shù)呐e證責(zé)任：主張權(quán)利方就對(duì)方違約行為及損失事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。但若損失是可預(yù)見的，違約方應(yīng)對(duì)可預(yù)見損失范圍承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）違約責(zé)任的競(jìng)合：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與損失賠償責(zé)任，以及不同違約情形下的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議具體約定進(jìn)行適用。若一種違約責(zé)任足以彌補(bǔ)守約方的損失，則不重復(fù)計(jì)算。若本協(xié)議某條款另有約定，從其約定。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、禁令等）、流行病疫情、騷亂、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)履行本協(xié)議構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

（2）通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)事件的初步證明材料。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常不超過[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日）提供不可抗力事件持續(xù)存在的證明。

（3）后果與責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)采取一切合理的措施，努力減輕不可抗力事件對(duì)其履行義務(wù)的影響，并應(yīng)盡快在不可抗力影響消除后恢復(fù)履行。

（4）協(xié)議解除：若不可抗力事件妨礙本協(xié)議的履行達(dá)[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日以上，且在合理期限內(nèi)無法克服，雙方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并就因解除協(xié)議所涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)另行協(xié)商或依據(jù)本協(xié)議相關(guān)約定處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的任何延遲履行、部分履行、履行費(fèi)用增加或履行不能，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力僅導(dǎo)致部分義務(wù)無法履行，不影響其他義務(wù)的繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在[地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地]進(jìn)行溝通，力求達(dá)成一致解決方案。

（2）調(diào)解：若協(xié)商未能在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交給[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]或雙方共同認(rèn)可的[其他調(diào)解名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定處理。

（3）仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確同意直接進(jìn)行仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。仲裁語言為[語言，例如：中文]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)用、仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任負(fù)擔(dān)的，按比例分擔(dān)。仲裁過程中，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，仲裁庭不得披露案件實(shí)體情況或當(dāng)事人身份信息，但法律另有規(guī)定的除外。

（4）訴訟：除前款約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向任何法院提起訴訟。本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定構(gòu)成雙方完整的意思表示，排除了雙方通過訴訟解決本協(xié)議爭(zhēng)議的權(quán)利。任何一方違反此約定提起訴訟的，其訴訟行為無效，且違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。

（5）法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力及解釋，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后[具體天數(shù)，例如：三日（3）]視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：五（5）]日以書面形式通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（3）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守其余條款。雙方應(yīng)以盡可能接近原條款意圖的有效條款替代該無效條款。

（4）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。同意轉(zhuǎn)讓的方有權(quán)要求受讓方承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方相同的義務(wù)。

（5）獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行。一方未能完全履行某條款并不自動(dòng)構(gòu)成對(duì)其他條款的違反，除非該條款的履行與其他條款存在明確的、不可分割的依賴關(guān)系。

（6）標(biāo)題：本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響協(xié)議條款的含義或解釋。

（7）利益分配：若本協(xié)議由多人共同簽署，各簽署方對(duì)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，除非