2025年房屋買賣合同補充協(xié)議甲方（買方）：[買方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]乙方（賣方）：[賣方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住所地：[地址]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），就該主合同項下的標的物——位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”，不動產(chǎn)權證書號：[證書號]）的買賣事宜，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下補充協(xié)議：第一條房屋信息確認雙方再次確認，該房屋的建筑面積為[面積]平方米，房屋用途為[用途]，產(chǎn)權性質(zhì)為[產(chǎn)權性質(zhì)]。乙方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，并已清除該房屋上的一切權利負擔或限制（除非雙方另有約定），該房屋交付時已符合主合同約定的交付條件。第二條費用承擔細化2.1除主合同已約定外，本協(xié)議補充約定：2.1.1該房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅，由[甲方/乙方]承擔。2.1.2該房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加，由[甲方/乙方]承擔。2.1.3該房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅，由[甲方/乙方]承擔。2.1.4房屋所有權轉移登記產(chǎn)生的相關稅費（不包括契稅、增值稅及附加），由[甲方/乙方]承擔。2.1.5主合同未約定或約定不明的中介服務費，由[甲方/乙方]承擔[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.1.6該房屋交付前的物業(yè)費、水電燃氣費、供暖費等由[乙方/甲方]承擔至[具體日期]止。第三條付款方式及期限細化3.1甲方應按主合同約定，于[日期]前支付首付款[金額]元（大寫：[大寫金額]）至乙方指定賬戶；于[日期]前支付第二期款[金額]元（大寫：[大寫金額]）至乙方指定賬戶；于該房屋辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)并將不動產(chǎn)權證書交付給甲方時前，支付剩余房款[金額]元（大寫：[大寫金額]）至乙方指定賬戶。3.2乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名：[賬戶名]開戶行：[銀行名稱]賬號：[賬號]3.3甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應按當期應付未付款項的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權解除主合同及本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。第四條房屋交付標準及時間4.1乙方應于[日期]前，按照主合同約定的交付條件，將該房屋及其附屬設施、設備（包括但不限于[列舉主要設備，如空調(diào)、地暖、洗衣機等]）交付給甲方。交付時房屋應達到主合同約定的質(zhì)量標準，無明顯瑕疵。4.2如因不可抗力或非乙方原因?qū)е乱曳綗o法按期交付房屋，乙方應在無法交付前[天數(shù)]日書面通知甲方，并應據(jù)實延長交付期限。逾期交付超過[天數(shù)]日，甲方有權解除主合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五條房屋交接及物業(yè)交割5.1房屋正式交付時，甲乙雙方應共同進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署《房屋交接單》，并結清所有應付費用。乙方應負責將該房屋的鑰匙、門禁卡等交付給甲方。5.2物業(yè)費自甲方實際占有該房屋之日起由甲方承擔。水、電、燃氣、供暖等費用，由甲方承擔自[起始日期]至[終止日期]期間的費用，并應在收到相關繳費通知后[天數(shù)]日內(nèi)按時足額繳納。第六條質(zhì)量瑕疵及維修責任6.1房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在主合同未明確約定或與約定不符的質(zhì)量問題，應書面通知乙方。乙方應在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以修復。逾期未修復或修復后仍不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。6.2除因甲方使用不當或故意損壞外，房屋交付后[年數(shù)]年內(nèi)出現(xiàn)的非主體結構質(zhì)量瑕疵，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。第七條違約責任補充7.1除主合同及本協(xié)議已約定的違約責任外，若因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖跓o法解除的產(chǎn)權瑕疵或權利限制，致使甲方無法實現(xiàn)房屋購買目的的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2若甲方違反本協(xié)議第三條約定的付款期限，除支付違約金外，乙方還有權要求甲方在付款日之前支付全部剩余房款。第八條爭議解決方式本協(xié)議及主合同發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并與主合同具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式[份