2025年房屋租賃權(quán)屬分割合同協(xié)議甲方（共同承租人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：甲方（共同承租人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（出租人）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：房屋所有權(quán)證號：房屋地址：鑒于乙方擁有位于上述地址的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并擬將該房屋出租；甲方自愿共同承租該房屋；現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的租賃權(quán)屬分割及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況該房屋位于[省、市、區(qū)、縣][具體街道、門牌號]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋目前現(xiàn)狀為[簡述房屋及設(shè)施狀況]。第二條租賃權(quán)屬分割約定1.1甲乙雙方一致同意，甲方共同承租該房屋，并對該房屋的租賃權(quán)屬進行分割。甲方A分得的租賃權(quán)屬比例為該房屋建筑面積的[具體比例]%，甲方B分得的租賃權(quán)屬比例為該房屋建筑面積的[具體比例]%。上述比例之和為100%（以下簡稱“分割比例”）。1.2各甲方的租賃權(quán)屬通過本協(xié)議確認，并作為其行使本協(xié)議約定權(quán)利的基礎(chǔ)。甲方A和甲方B在對外行使租賃相關(guān)權(quán)利時，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的份額和本協(xié)議約定進行。1.3各甲方應(yīng)按其分割比例享有該房屋相應(yīng)的使用權(quán)利，并承擔相應(yīng)的租賃義務(wù)。甲方A和甲方B對乙方就整個房屋享有的租賃權(quán)利不構(gòu)成任何分割或?qū)?。第三條租賃期限3.1本協(xié)議項下的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年。3.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，甲方A和甲方B均有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1該房屋的月租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。租金支付方式為[押幾付幾]。4.2租金由甲方A和甲方B按照分割比例共同向乙方支付。即甲方A每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[計算金額]元（大寫：[大寫金額]整），甲方B每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[計算金額]元（大寫：[大寫金額]整）。雙方應(yīng)于每月[具體日期]前將各自應(yīng)支付的租金支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：[乙方姓名/名稱]開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬號：[乙方銀行賬號]4.3逾期支付：任何一方逾期支付租金的，應(yīng)按日向守約方支付逾期租金總額[具體比例]%的滯納金。逾期超過[具體天數(shù)]日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔相應(yīng)責任。第五條房屋使用與管理5.1各甲方應(yīng)在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的分割比例和本協(xié)議約定使用該房屋。甲方A僅可在該房屋內(nèi)[約定甲方A使用范圍，如：特定房間]區(qū)域行使使用權(quán)，甲方B僅可在該房屋內(nèi)[約定甲方B使用范圍，如：剩余區(qū)域]區(qū)域行使使用權(quán)。雙方應(yīng)相互配合，合理使用房屋。5.2房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修責任，由甲方A和甲方B根據(jù)其使用范圍和實際需要承擔。因甲方A使用區(qū)域造成的維修，由甲方A負責；因甲方B使用區(qū)域造成的維修，由甲方B負責；因共同區(qū)域或整體設(shè)施造成的維修，由雙方協(xié)商確定維修責任和費用承擔方式，或由甲方A和甲方B平均承擔。5.3與房屋使用相關(guān)的物業(yè)管理費、供暖費、水電燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由甲方A和甲方B按照實際使用情況（可參照分割比例或另行約定）承擔。具體分攤方式為：物業(yè)管理費每月人民幣[金額]元，由甲方A承擔[金額]元，甲方B承擔[金額]元；供暖費（如有）按[具體分攤方式]分擔；水電燃氣費按實際計量分攤；網(wǎng)絡(luò)費由[甲方A/甲方B/雙方]承擔。5.4雙方應(yīng)共同遵守國家及當?shù)卣P(guān)于房屋使用、安全、消防等方面的法律法規(guī)及管理規(guī)定，以及乙方的合理管理要求。第六條權(quán)利行使與義務(wù)履行6.1在對外關(guān)系（對乙方或其他第三方）中，甲方A和甲方B應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的分割比例行使權(quán)利、履行義務(wù)。例如，就整個房屋簽訂的租賃合同，對乙方具有約束力，各甲方均應(yīng)遵守。如需對外主張權(quán)利或履行義務(wù)，應(yīng)按約定比例或共同行動。6.2各甲方應(yīng)保證其使用區(qū)域的房屋及其設(shè)施安全，并對其使用行為及帶來的后果負責。第七條房屋交付與收回7.1乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體時間]將該房屋按照[交付狀態(tài)描述，如：空房/帶部分家具]狀態(tài)交付給甲方A和甲方B。交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并簽署確認文件。7.2租賃期滿或本協(xié)議因任何原因解除時，甲方A和甲方B應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照[約定狀態(tài)，如：原狀/合理磨損]狀態(tài)返還給乙方。乙方應(yīng)在甲方A和甲方B辦妥退租手續(xù)并結(jié)清所有費用后[具體時間]內(nèi)，將房屋返還。第八條違約責任8.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。8.2若甲方A或甲方B擅自將其使用區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求違約方承擔賠償責任。8.3若甲方A或甲方B未按時足額支付應(yīng)由其承擔的租金、費用或其他款項，經(jīng)乙方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回房屋，并要求違約方承擔違約責任及賠償責任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任，本協(xié)議可協(xié)商變更或解除。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效與份數(shù)12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方A執(zhí)[份數(shù)]份，甲方B執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達雙