靈寶市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與改造范圍本項(xiàng)目位于靈寶市澗西區(qū)，涉及12個(gè)建于上世紀(jì)80-90年代的老舊小區(qū)，總占地面積約18.6萬平方米，惠及居民2146戶?，F(xiàn)狀小區(qū)普遍存在排水系統(tǒng)老化、路面破損、綠化缺失、雨污混流等問題，夏季積水內(nèi)澇頻發(fā)，冬季路面結(jié)冰濕滑，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量。改造區(qū)域北至金城大道，南至尹溪路，東至函谷路，西至開元大道，涵蓋典型的多層磚混結(jié)構(gòu)住宅區(qū)及配套公共空間。1.2海綿城市建設(shè)目標(biāo)根據(jù)靈寶市氣候特征及山西省《海綿城市建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04/T344-2025）要求，本工程設(shè)計(jì)年徑流總量控制率為75%-80%，對應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量28.5mm，年徑流污染削減率（以SS計(jì)）不低于60%。通過系統(tǒng)性改造，實(shí)現(xiàn)"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的建設(shè)目標(biāo)，同步解決老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化問題。1.3主要改造內(nèi)容本工程包含六大系統(tǒng)改造：海綿型鋪裝系統(tǒng)：改造車行道12800㎡、人行道8500㎡、停車場3200㎡雨水管理系統(tǒng)：新建雨水花園12處、植草溝3800m、調(diào)蓄池6座（總?cè)莘e850m3）排水改造系統(tǒng)：雨污分流改造2800m、管網(wǎng)清淤1500m、檢查井改造96座綠化生態(tài)系統(tǒng)：新增綠化面積4200㎡、屋頂綠化1200㎡、垂直綠化800m公共設(shè)施系統(tǒng)：更換節(jié)能路燈156盞、改造無障礙設(shè)施32處、增設(shè)休憩設(shè)施28處智慧管理系統(tǒng)：安裝雨量監(jiān)測設(shè)備8套、智能灌溉系統(tǒng)6套、排水監(jiān)控終端12個(gè)二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)措施2.1設(shè)計(jì)依據(jù)與技術(shù)指標(biāo)本工程嚴(yán)格遵循《海綿城市建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04/T344-2025）要求，主要技術(shù)指標(biāo)如下：透水鋪裝滲透系數(shù)：≥1.5×10?3m/s雨水花園水力停留時(shí)間：6-12小時(shí)植草溝邊坡坡度：1:3-1:4調(diào)蓄設(shè)施排空時(shí)間：≤24小時(shí)綠化灌溉節(jié)水率：≥30%年徑流總量控制率分區(qū)指標(biāo)：核心區(qū)80%、一般區(qū)75%2.2分區(qū)海綿技術(shù)方案2.2.1機(jī)動(dòng)車道改造采用"透水瀝青+基層排水"復(fù)合結(jié)構(gòu)，具體做法（自上而下）：4cm透水瀝青混合料（AC-13C）6cm透水基層（大孔隙水泥穩(wěn)定碎石）20cm級配碎石墊層土工布隔離層+排水盲溝原土碾壓（壓實(shí)度≥93%）2.2.2步行系統(tǒng)改造人行道及活動(dòng)廣場采用透水磚鋪裝，結(jié)構(gòu)組合：6cm透水磚（200×100×60mm）3cm干硬性水泥砂漿結(jié)合層15cm透水混凝土基層10cm級配砂石墊層素土夯實(shí)（壓實(shí)度≥90%）2.2.3雨水花園設(shè)計(jì)在小區(qū)低洼處設(shè)置12處雨水花園，典型構(gòu)造：蓄水層（深度15-20cm）覆蓋層（5cm厚碎樹皮）種植土層（30cm，改良土配比：田園土:腐殖土:砂=6:3:1）過濾層（15cm石英砂+土工布）排水層（20cm級配碎石+穿孔排水管）防滲層（周邊采用防滲膜，中部保留原土滲透）2.2.4屋頂綠化系統(tǒng)對6棟平屋頂住宅樓實(shí)施屋頂綠化改造：屋頂防水修復(fù)（增設(shè)SBS改性瀝青防水層）排水層（2cm高塑料排水板）過濾層（200g/m2土工布）種植基質(zhì)層（15-20cm輕質(zhì)營養(yǎng)土，容重≤8kN/m3）植被層（佛甲草、垂盆草等景天科植物）2.3關(guān)鍵材料技術(shù)要求材料名稱主要技術(shù)參數(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)透水磚抗壓強(qiáng)度≥30MPa，透水系數(shù)≥1.0×10?3m/sGB/T25993-2010透水混凝土抗壓強(qiáng)度≥20MPa，孔隙率15-20%CJJ/T135-2019土工布單位面積質(zhì)量≥200g/m2，滲透系數(shù)≥1×10?3cm/sGB/T17638-2017蓄水模塊HDPE材質(zhì)，抗壓強(qiáng)度≥300kPaCJ/T489-2016耐根穿刺防水卷材拉力≥800N/50mm，耐熱度≥110℃GB50108-2008三、施工組織與管理3.1施工總體部署3.1.1施工分區(qū)將項(xiàng)目劃分為三個(gè)施工大區(qū)，采用"分區(qū)施工、流水作業(yè)"方式：A區(qū)（5個(gè)小區(qū)）：重點(diǎn)區(qū)域，優(yōu)先施工B區(qū)（4個(gè)小區(qū)）：次重點(diǎn)區(qū)域，同步推進(jìn)C區(qū)（3個(gè)小區(qū)）：一般區(qū)域，后續(xù)實(shí)施3.1.2施工階段劃分準(zhǔn)備階段（30天）：圖紙會(huì)審、材料采購、臨建搭設(shè)一期工程（60天）：雨污分流、主要管網(wǎng)改造二期工程（90天）：透水鋪裝、海綿設(shè)施建設(shè)三期工程（60天）：綠化景觀、公共設(shè)施改造驗(yàn)收整改（30天）：系統(tǒng)調(diào)試、缺陷修復(fù)3.2施工資源配置3.2.1機(jī)械設(shè)備配置設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量用途挖掘機(jī)PC200-84臺(tái)土方開挖、場地平整攤鋪機(jī)ABG3252臺(tái)透水瀝青鋪設(shè)壓路機(jī)20t振動(dòng)2臺(tái)基層碾壓混凝土攪拌機(jī)JS5002臺(tái)透水混凝土攪拌灑水車5t2臺(tái)養(yǎng)護(hù)、降塵水泵Φ100mm6臺(tái)排水降水3.2.2勞動(dòng)力計(jì)劃管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員3人、安全員2人、質(zhì)量員2人、資料員1人施工班組：土方班組（25人）、管道班組（30人）、鋪裝班組（40人）、綠化班組（20人）、水電班組（15人）、機(jī)械班組（10人）3.3施工平面布置每個(gè)施工大區(qū)設(shè)置：材料堆放區(qū)（硬化處理+防雨棚）混凝土攪拌區(qū)（配備計(jì)量設(shè)備）臨時(shí)倉庫（水泥、外加劑等材料）辦公生活區(qū)（集裝箱式臨建）洗車區(qū)（三級沉淀池+高壓水槍）臨時(shí)道路（寬度≥4m，環(huán)形布置）四、主要施工流程4.1雨污分流改造施工4.1.1施工流程測量放線→溝槽開挖→地基處理→管道安裝→接口施工→檢查井砌筑→閉水試驗(yàn)→溝槽回填4.1.2關(guān)鍵施工要點(diǎn)采用機(jī)械開挖與人工清底相結(jié)合，槽底預(yù)留20cm人工清理雨水管道采用HDPE雙壁波紋管（DN300-600mm），橡膠圈承插連接污水管道采用UPVC實(shí)壁管（DN200-300mm），膠粘連接檢查井采用預(yù)制混凝土模塊砌筑，安裝防墜網(wǎng)及防盜井蓋回填采用分層夯實(shí)，管道兩側(cè)對稱回填，壓實(shí)度≥95%4.2透水鋪裝施工4.2.1透水瀝青施工基層處理：清掃、灑水濕潤、噴灑透層油瀝青拌合：控制油石比5.2-5.5%，拌合溫度160-180℃攤鋪?zhàn)鳂I(yè)：速度2-3m/min，厚度均勻，初始壓實(shí)度≥85%碾壓工藝：初壓（10t鋼輪，1.5-2km/h）→復(fù)壓（膠輪壓路機(jī)，3-4km/h）→終壓（鋼輪壓路機(jī)，消除輪跡）接縫處理：采用平接加銑刨工藝，涂刷粘層油4.2.2透水磚鋪裝測量放線：按5m×5m方格網(wǎng)控制標(biāo)高基層施工：透水混凝土采用強(qiáng)制式攪拌，連續(xù)澆筑，振搗密實(shí)磚鋪設(shè)："放線→試鋪→刮漿→鋪磚→找平→勾縫"六步工藝伸縮縫設(shè)置：每6m×6m設(shè)置20mm寬伸縮縫，填縫材料采用聚氨酯密封膠養(yǎng)護(hù)：鋪設(shè)完成后立即覆蓋保濕，養(yǎng)護(hù)期≥7天4.3雨水花園施工4.3.1標(biāo)準(zhǔn)施工流程場地整形→防水層施工→排水層鋪設(shè)→過濾層安裝→種植土回填→植被種植→調(diào)試運(yùn)行4.3.2特殊處理措施邊坡處理：采用土工格室固坡，坡度≤1:3進(jìn)水口：設(shè)置消能坎，采用卵石緩沖溢流口：高于常水位10cm，安裝格柵網(wǎng)種植順序：先喬灌木后地被，分批次種植初期養(yǎng)護(hù)：設(shè)置臨時(shí)噴灌系統(tǒng)，養(yǎng)護(hù)期3個(gè)月4.4屋頂綠化施工4.4.1施工工序屋頂清理→防水檢測→保溫層修復(fù)→排水層施工→過濾層鋪設(shè)→種植土回填→植被鋪設(shè)→灌溉系統(tǒng)安裝4.4.2質(zhì)量控制要點(diǎn)防水驗(yàn)收：閉水試驗(yàn)24小時(shí)無滲漏排水坡度：≥2%，設(shè)置縱橫排水盲溝材料運(yùn)輸：采用小型吊裝設(shè)備，分散堆放基質(zhì)鋪設(shè)：分層回填，厚度誤差≤±2cm植物固定：采用無紡布包裹土球，防止倒伏五、質(zhì)量控制與安全管理5.1質(zhì)量管理體系5.1.1質(zhì)量目標(biāo)單元工程合格率100%，優(yōu)良率≥85%分部工程優(yōu)良率≥80%杜絕重大質(zhì)量事故符合海綿城市專項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量控制措施材料控制：執(zhí)行"三檢制"（檢驗(yàn)、試驗(yàn)、驗(yàn)收），建立材料臺(tái)賬工序控制：實(shí)行"樣板引路"制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板段測量控制：采用全站儀定位，建立三級復(fù)核制度試驗(yàn)控制：設(shè)立現(xiàn)場試驗(yàn)室，主要材料見證取樣率100%驗(yàn)收控制：執(zhí)行"三檢一驗(yàn)"制度（自檢、互檢、交接檢、監(jiān)理驗(yàn)收）5.2關(guān)鍵工序質(zhì)量控制5.2.1透水鋪裝質(zhì)量控制基層壓實(shí)度：每500㎡檢測1點(diǎn)，采用環(huán)刀法透水系數(shù)：每1000㎡檢測1組，采用現(xiàn)場滲透儀法平整度：2m靠尺檢查，誤差≤5mm縫寬控制：伸縮縫寬度誤差±2mm高程控制：±15mm（主干道）、±20mm（次干道）5.2.2管道工程質(zhì)量控制管道軸線偏差：≤15mm/10m管內(nèi)底高程：±10mm接口嚴(yán)密性：閉水試驗(yàn)不滲漏回填土壓實(shí)度：管頂以上50cm內(nèi)≥85%，以上≥90%檢查井垂直度：≤10mm/井高5.3安全生產(chǎn)管理5.3.1安全目標(biāo)輕傷事故頻率≤2‰杜絕重傷及以上事故無重大設(shè)備、火災(zāi)、觸電事故安全培訓(xùn)覆蓋率100%5.3.2安全保障措施安全教育：三級安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗防護(hù)措施：設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)欄桿（高度1.2m）、安全網(wǎng)、警示標(biāo)志臨時(shí)用電：采用TN-S系統(tǒng)，實(shí)行"一機(jī)一閘一漏保"高處作業(yè)：搭設(shè)滿堂腳手架，設(shè)置安全通道消防管理：配備滅火器（每50㎡1組），設(shè)置消防水池夜間施工：配備足夠照明，設(shè)置紅色警示燈5.4文明施工與環(huán)境保護(hù)5.4.1文明施工措施施工圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，定期清洗場地硬化：主要道路采用20cm厚C20混凝土硬化揚(yáng)塵控制：出入口洗車平臺(tái)、霧炮機(jī)、裸土覆蓋（覆蓋率100%）噪音控制：夜間施工噪聲≤55dB，采用低噪聲設(shè)備垃圾處理：分類存放，日產(chǎn)日清，嚴(yán)禁焚燒5.4.2環(huán)境保護(hù)措施廢水處理：設(shè)置三級沉淀池，排放水質(zhì)達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》廢氣控制：瀝青拌合站設(shè)置除塵裝置，排放濃度≤30mg/m3固廢處理：建筑垃圾分類回收率≥80%，危險(xiǎn)廢物單獨(dú)存放水土保持：施工期水土流失控制率≥90%植被保護(hù)：保護(hù)原有樹木，移栽成活率≥95%六、進(jìn)度計(jì)劃與協(xié)調(diào)管理6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.1.1關(guān)鍵線路施工準(zhǔn)備→雨污分流→路基處理→透水鋪裝→海綿設(shè)施→綠化種植→系統(tǒng)調(diào)試→驗(yàn)收6.1.2進(jìn)度保障措施資源保障：提前儲(chǔ)備材料（滿足15天用量），機(jī)械設(shè)備備用率20%技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，提前解決施工沖突制度保障：周進(jìn)度考核、月進(jìn)度評比，延誤預(yù)警機(jī)制天氣應(yīng)對：編制雨季施工專項(xiàng)方案，儲(chǔ)備防雨物資夜間施工：關(guān)鍵工序可夜間施工，配備足夠照明和安全措施6.2協(xié)調(diào)管理機(jī)制6.2.1內(nèi)部協(xié)調(diào)每日碰頭會(huì)：施工班組、技術(shù)、安全部門參加周調(diào)度會(huì)：項(xiàng)目部全體管理人員參加，解決施工問題月總結(jié)會(huì)：業(yè)主、監(jiān)理、施工方參加，評估進(jìn)度質(zhì)量6.2.2外部協(xié)調(diào)居民協(xié)調(diào)：設(shè)立居民接待點(diǎn)，發(fā)放施工告知書，公示聯(lián)系方式管線協(xié)調(diào)：提前聯(lián)系各管線單位（水、電、氣、通訊）現(xiàn)場交底交通協(xié)調(diào)：與交警部門制定交通導(dǎo)改方案，設(shè)置臨時(shí)通道環(huán)保協(xié)調(diào)：辦理夜間施工許可，定期監(jiān)測噪聲、揚(yáng)塵七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與運(yùn)營維護(hù)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)體系7.1.1分部工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：地基處理、管道安裝、防水層等分項(xiàng)工程驗(yàn)收：鋪裝工程、綠化工程、安裝工程等功能測試：透水性能、調(diào)蓄能力、排水能力測試7.1.2專項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容海綿設(shè)施驗(yàn)收：年徑流總量控制率測試透水鋪裝滲透系數(shù)檢測調(diào)蓄設(shè)施排空時(shí)間測試水質(zhì)凈化效果監(jiān)測（SS去除率）綠化工程驗(yàn)收：植物成活率（≥90%）景觀效果評價(jià)灌溉系統(tǒng)運(yùn)行測試管網(wǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收：管道通水能力測試雨污分流效果評估檢查井密閉性檢測7.2運(yùn)營維護(hù)方案7.2.1維護(hù)責(zé)任分工物業(yè)公司：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施巡查專業(yè)公司：管網(wǎng)清淤、設(shè)備維修、系統(tǒng)調(diào)試社區(qū)居委會(huì)：監(jiān)督檢查、居民協(xié)調(diào)7.2.2維護(hù)周期與內(nèi)容設(shè)施類型維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)周期維護(hù)要求透水鋪裝清掃、孔隙疏通每周1次無明顯堵塞，透水性能良好雨水花園植被修剪、雜草清除每月2次植被覆蓋率≥85%調(diào)蓄池清淤、設(shè)備檢查每季度1次有效容積保持率≥90%灌溉系統(tǒng)噴頭檢查、管道維護(hù)每月1次無滴漏，射程準(zhǔn)確監(jiān)測設(shè)備數(shù)據(jù)采集、校準(zhǔn)每半年1次數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率≥95%7.2.3智慧運(yùn)維系統(tǒng)建立小區(qū)海綿設(shè)施智慧管理平臺(tái)，功能包括：雨量監(jiān)測與預(yù)警調(diào)蓄設(shè)施水位監(jiān)控能耗統(tǒng)計(jì)與分析維護(hù)工單管理居民報(bào)修服務(wù)八、應(yīng)急預(yù)案與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1主要風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案8.1.1暴雨內(nèi)澇應(yīng)急預(yù)案預(yù)警響應(yīng)：接到暴雨預(yù)警后2小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急準(zhǔn)備排水措施：啟動(dòng)臨時(shí)排水泵，開啟應(yīng)急排水通道人員疏散：低洼區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)志，必要時(shí)組織疏散物資儲(chǔ)備：每區(qū)配備2臺(tái)應(yīng)急水泵、500m排水管、100個(gè)沙袋8.1.2管線損壞應(yīng)急預(yù)案立即停工作業(yè)，設(shè)置警示區(qū)域通知相關(guān)管線單位緊急搶修采取臨時(shí)措施保障居民基本生活編制事故報(bào)告，分析事故原因8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：新材料試用期組織專項(xiàng)培訓(xùn)關(guān)鍵工藝進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)段驗(yàn)證聘請海綿城市專家提供技術(shù)咨詢施工風(fēng)險(xiǎn)：深基坑支護(hù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)（深度≥3m）地下管線探測（采用地質(zhì)雷達(dá)掃描）高邊坡監(jiān)測（設(shè)置位移觀測點(diǎn)）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：施工期水質(zhì)監(jiān)測（每周1次）噪聲揚(yáng)塵實(shí)時(shí)監(jiān)控（超標(biāo)自動(dòng)預(yù)警）古樹名木保護(hù)（設(shè)置防護(hù)圍欄）九、投資估算與效益分析9.1投資估算本項(xiàng)目總投資約3850萬元，具體構(gòu)成如下：工程費(fèi)用：3280萬元（占85.2%）透水鋪裝工程：1250萬元雨水花園及綠化工程：820萬元管網(wǎng)改造工程：780萬元設(shè)備安裝工程：430萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用：350萬元（占9.1%）預(yù)備費(fèi)：220萬元（占5.7%）9.2效益分析9.2.1經(jīng)濟(jì)效益年減少內(nèi)澇損失：約80萬元雨水資源化利用：年節(jié)水1.2萬噸，節(jié)約水費(fèi)5萬元綠化養(yǎng)護(hù)成本降低：年節(jié)約15萬元物業(yè)增值：預(yù)計(jì)提升小區(qū)房產(chǎn)價(jià)值5-8%9.2.2環(huán)境效