2025年房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃合同甲方（委托方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于[項(xiàng)目具體地址]的[項(xiàng)目具體名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并希望委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目范圍1.1甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。1.2項(xiàng)目類(lèi)型：[例如：住宅、商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓等]。1.3項(xiàng)目策劃內(nèi)容：(1)市場(chǎng)調(diào)研：包括目標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、區(qū)域競(jìng)品分析、消費(fèi)者需求分析、政策環(huán)境分析等。(2)營(yíng)銷(xiāo)策略制定：包括項(xiàng)目定位、目標(biāo)客群定位、價(jià)格策略、推廣策略、渠道策略等。(3)宣傳推廣執(zhí)行：包括項(xiàng)目宣傳資料（如樓書(shū)、宣傳冊(cè)、視頻等）的制作、媒體渠道的選擇與投放（涵蓋線上及線下渠道）、公關(guān)活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。(4)銷(xiāo)售支持：包括銷(xiāo)售說(shuō)辭的提煉與培訓(xùn)、銷(xiāo)售工具的制作、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的分析與反饋、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)效果評(píng)估等。1.4策劃周期：自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣工作基本結(jié)束之日止，預(yù)計(jì)周期[具體月份]個(gè)月。第二條項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式2.1本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[具體大寫(xiě)金額]）。2.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于策劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、制作費(fèi)、媒體投放費(fèi)（若由乙方負(fù)責(zé)）及其他乙方為實(shí)現(xiàn)本合同目的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目費(fèi)用。2.4支付節(jié)點(diǎn)：(1)合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[具體大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。(2)乙方完成項(xiàng)目核心策劃方案并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[具體大寫(xiě)金額]）。(3)項(xiàng)目關(guān)鍵營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)（例如：開(kāi)盤(pán)、重要節(jié)點(diǎn)活動(dòng)）成功舉辦后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[具體大寫(xiě)金額]）。(4)剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[具體大寫(xiě)金額]），作為乙方完成本項(xiàng)目所有工作后的尾款，于本合同約定的策劃周期結(jié)束且所有費(fèi)用結(jié)算完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。(2)應(yīng)及時(shí)向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、建筑圖紙、戶型圖、價(jià)格體系、目標(biāo)客群資料、已簽約媒體資源等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。(3)應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪談等活動(dòng)，為乙方開(kāi)展工作提供必要的便利和配合。(4)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目費(fèi)用。(5)應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將乙方提供的策劃方案、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)稿等用于本項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供高質(zhì)量的營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。(2)應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目工作計(jì)劃，并定期（例如：每周/每月）向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度、階段性成果和下一步工作計(jì)劃，接受甲方的指導(dǎo)和建議。(3)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)分析，根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)策略。(4)應(yīng)保證提供的所有策劃方案、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等成果均為原創(chuàng)，或已獲得合法授權(quán)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及廣告宣傳規(guī)范。(5)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)信息等不得向任何第三方泄露。(6)有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和配合。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在履行本合同過(guò)程中為甲方創(chuàng)作的所有策劃方案、創(chuàng)意構(gòu)思、設(shè)計(jì)圖稿、文字稿件、視頻音頻作品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“策劃成果”）均歸甲方所有。4.2甲方有權(quán)在本項(xiàng)目及其后續(xù)相關(guān)項(xiàng)目中無(wú)償使用、修改、復(fù)制、傳播上述策劃成果。4.3乙方有權(quán)在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，將本合同項(xiàng)下完成的、經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的策劃成果用于乙方自身的宣傳和案例展示，但不得損害甲方的利益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。5.2若乙方未按照本合同約定按時(shí)完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總費(fèi)用的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.3若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或策劃成果存在違反國(guó)家法律法規(guī)及廣告法規(guī)定的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方修改或重做，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方承擔(dān)違約金[具體金額或計(jì)算方式]，若修改后仍不符合要求或造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.4任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同在以下任一情況下終止：(1)本合同約定的策劃周期結(jié)束，且雙方確認(rèn)所有工作完成。(2)雙方協(xié)商一致同意終止。(3)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。8.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有工作成果和相關(guān)資料，甲方應(yīng)支付乙方所有應(yīng)付未付的費(fèi)用。雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并負(fù)有對(duì)各自商業(yè)秘密的繼續(xù)保密義務(wù)。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體