代租協(xié)議書可以起訴1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。甲方的核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃管理。基于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗及市場資源，甲方擬通過租賃管理服務(wù)，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給符合資質(zhì)的承租方，并委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。甲方在本次合作中作為出租方，委托乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的租賃事務(wù)，包括但不限于市場推廣、租戶篩選、合同簽訂、租金收繳及物業(yè)管理等。甲方選擇乙方作為服務(wù)提供方，主要基于乙方的專業(yè)租賃服務(wù)團(tuán)隊、豐富的市場經(jīng)驗及良好的行業(yè)口碑。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)租賃物業(yè)的高效出租與穩(wěn)定運營，保障甲方的投資收益，同時為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作機會。

在合作背景方面，甲方近期完成XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)并取得竣工驗收合格證，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，包含XX套獨立單元，具備良好的租賃市場潛力。為快速高效地完成租賃工作，甲方經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，決定委托乙方提供全流程租賃服務(wù)。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供商，擁有成熟的租賃管理平臺及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，能夠為甲方提供包括市場分析、租賃方案設(shè)計、租戶匹配、合同談判及后續(xù)管理等全方位服務(wù)。雙方通過簽訂本協(xié)議，明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利開展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的租賃管理企業(yè)，專注于高端商業(yè)及住宅物業(yè)的租賃服務(wù)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的服務(wù)能力。乙方的核心業(yè)務(wù)包括物業(yè)租賃代理、租戶關(guān)系管理、租金收繳及物業(yè)管理等?；谝曳皆谧赓U管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為本次租賃業(yè)務(wù)的合作方，委托乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的租賃事務(wù)。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方的委托要求，提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括市場推廣、租戶篩選、合同簽訂、租金收繳及物業(yè)管理等。乙方承諾以專業(yè)的服務(wù)能力，幫助甲方實現(xiàn)租賃物業(yè)的高效出租與穩(wěn)定運營，同時提升甲方的投資回報率。

在合作背景方面，乙方自成立以來，已成功為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供了租賃管理服務(wù)，積累了豐富的市場資源和客戶關(guān)系。乙方擁有一支經(jīng)驗豐富的租賃團(tuán)隊，具備市場分析、租戶匹配、合同談判及物業(yè)管理等綜合能力。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方積極尋求與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的合作機會，并經(jīng)多方考察，決定與甲方建立合作關(guān)系。甲方作為知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其開發(fā)的租賃物業(yè)具有較高的市場價值，乙方將通過專業(yè)的租賃服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。雙方通過簽訂本協(xié)議，明確合作框架、服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任劃分，確保租賃業(yè)務(wù)的順利推進(jìn)。

雙方基于對彼此專業(yè)能力的認(rèn)可及對合作前景的信心，決定通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方將充分信任乙方的專業(yè)服務(wù)，乙方將全力以赴完成甲方委托的租賃任務(wù)。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推動租賃業(yè)務(wù)的順利開展，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保租賃物業(yè)能夠高效、穩(wěn)定地出租并運營。具體范圍包括：1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的市場推廣，包括但不限于制定租賃方案、發(fā)布租賃信息、看房等；2.乙方負(fù)責(zé)租戶篩選，包括但不限于審核租戶資質(zhì)、評估租戶信用、匹配租戶需求等；3.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的談判與簽訂，包括但不限于起草合同條款、協(xié)商合同細(xì)節(jié)、辦理合同簽署等；4.乙方負(fù)責(zé)租金的收繳與管理，包括但不限于定期收取租金、處理租金支付事宜、建立租金管理臺賬等；5.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)物業(yè)設(shè)施、處理租戶投訴、保障物業(yè)安全等。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在實現(xiàn)租賃物業(yè)的高效出租與穩(wěn)定運營，保障甲方的投資收益，同時為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作機會。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方委托乙方進(jìn)行租賃管理的物業(yè)，具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括市場推廣、租戶篩選、合同簽訂、租金收繳及物業(yè)管理等在內(nèi)的全部服務(wù)。

“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的租賃協(xié)議，該協(xié)議由乙方協(xié)助起草或談判。

“租金”指承租方根據(jù)租賃合同約定，應(yīng)支付給甲方的租賃費用。

“物業(yè)管理”指對租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的租賃管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的改進(jìn)建議。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整租賃策略，并要求乙方配合執(zhí)行。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)施清單、過往租賃情況等，以便乙方開展租賃服務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合租賃條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施完好、符合相關(guān)法律法規(guī)要求等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租戶篩選、合同簽訂等工作，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)按照租賃合同約定，按時足額收取租金，并承擔(dān)租金相關(guān)的稅費。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃物業(yè)的重大維修事宜，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實。乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍，提供專業(yè)、高效的租賃管理服務(wù)，包括市場推廣、租戶篩選、合同簽訂、租金收繳及物業(yè)管理等。乙方應(yīng)建立完善的租賃管理體系，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃信息的發(fā)布，包括但不限于通過網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙媒體等渠道發(fā)布租賃信息。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租戶的接待、篩選工作，包括但不限于看房、審核租戶資質(zhì)、評估租戶信用等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的談判與簽訂，包括但不限于起草合同條款、協(xié)商合同細(xì)節(jié)、辦理合同簽署等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租金的收繳與管理，包括但不限于定期收取租金、處理租金支付事宜、建立租金管理臺賬等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)物業(yè)設(shè)施、處理租戶投訴、保障物業(yè)安全等。乙方應(yīng)建立租戶檔案，記錄租戶信息及租賃情況，并定期向甲方匯報工作進(jìn)展。乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等物品，并確保物業(yè)的安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法合規(guī)開展租賃服務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方處理租賃糾紛，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于市場推廣費、物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)確保租賃服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的審計工作，并提供必要的資料。乙方應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。乙方應(yīng)確保租賃服務(wù)的連續(xù)性，不得無故中斷服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報租賃業(yè)務(wù)情況，并提供專業(yè)的市場分析報告。乙方應(yīng)積極拓展租賃市場，為甲方爭取更多的租賃機會。乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機制，及時應(yīng)對租賃業(yè)務(wù)中的突發(fā)事件。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他條款，并履行約定的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費用。服務(wù)費用具體標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方提供本協(xié)議約定的全部租賃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付總服務(wù)費，金額為租賃物業(yè)年租金的X%（具體比例由雙方協(xié)商確定，下同）。若租賃物業(yè)在協(xié)議期內(nèi)未完全出租，則已出租部分的年租金按上述比例計算服務(wù)費，未出租部分不計服務(wù)費。服務(wù)費用的計算基準(zhǔn)為租賃合同約定的月租金或年租金，具體以租賃合同為準(zhǔn)。服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX租賃管理有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XX。若甲方未按約定支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。所有服務(wù)費用均以人民幣結(jié)算，并包含乙方提供服務(wù)的全部成本及合理利潤。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃物業(yè)最后一個租賃合同到期且租賃事務(wù)全部結(jié)束之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供租賃管理服務(wù)，直至甲方完成所有租賃物業(yè)的出租及后續(xù)管理。若租賃物業(yè)在協(xié)議期內(nèi)未完全出租，乙方應(yīng)繼續(xù)為已出租部分提供租賃服務(wù)，直至租賃合同到期且租賃事務(wù)全部結(jié)束。協(xié)議期滿前一個月，若雙方均未提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費的經(jīng)濟(jì)補償，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的所有費用。乙方在協(xié)議期內(nèi)應(yīng)確保租賃服務(wù)的連續(xù)性，不得無故中斷服務(wù)。若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方不得無故拖延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

甲方未按約定支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費用、市場推廣費用、租戶篩選費用等。甲方未提供必要的租賃物業(yè)資料或未配合乙方開展租賃工作，導(dǎo)致租賃業(yè)務(wù)延誤或失敗，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于時間成本、機會成本等。甲方提供的租賃物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法履行租賃服務(wù)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。

2.乙方違約責(zé)任

乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方逾期未改正，或故意違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費，并支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費的經(jīng)濟(jì)補償。乙方在租賃服務(wù)過程中，泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按約定收取租金，或未將租金及時支付給甲方，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于逾期租金X%的違約金。乙方在租賃服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致租戶投訴或糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的實際損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實際損失。

3.違約金的計算與支付

違約金的具體計算標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定執(zhí)行，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后10個工作日內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，守約方有權(quán)采取法律措施追究違約方的責(zé)任。違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后10個工作日內(nèi)，將違約金劃轉(zhuǎn)至守約方指定的銀行賬戶。違約金的支付不影響守約方要求違約方賠償實際損失的權(quán)利。守約方要求違約方支付違約金時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明違約行為及損失情況，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后10個工作日內(nèi)提供反駁證據(jù)，否則視為承認(rèn)違約責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，但應(yīng)相互協(xié)助，減少損失。雙方在不可抗力情況下，仍應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免擴大損失。

5.爭議解決導(dǎo)致的違約責(zé)任

若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，不應(yīng)因此中斷服務(wù)或采取其他違約行為。若一方因另一方違約導(dǎo)致爭議，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。爭議解決期間產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由敗訴方承擔(dān)。雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

6.違約責(zé)任的限制

雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的總結(jié)性條款，是對雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何一方不得以未在本協(xié)議中明確約定為由拒絕履行義務(wù)或要求對方承擔(dān)更多責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的補充性條款，是對雙方權(quán)利義務(wù)的進(jìn)一步明確，任何一方不得以已在本協(xié)議中約定為由拒絕履行義務(wù)或要求對方承擔(dān)更多責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的最終性條款，是對雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款。雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方權(quán)利義務(wù)的平等性條款，是對雙方權(quán)利義務(wù)的平等保護(hù)，任何一方不得以任何理由要求優(yōu)于對方履行義務(wù)或要求對方承擔(dān)更多責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、傳染病疫情）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)，書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、損失評估報告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取合理措施減少損失。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和未完成的業(yè)務(wù)，并按照實際履行情況結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)的時間，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或費用。任何一方因延遲履行而遭受損失的，有權(quán)要求另一方賠償，但賠償金額應(yīng)以實際損失為限。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)就爭議事項達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)各自的仲裁費用。若一方未按仲裁裁決履行義務(wù)，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，不應(yīng)因此中斷合作或采取其他違約行為。任何一方在仲裁過程中泄露對方商業(yè)秘密或泄露爭議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，配合法院的工作，并承擔(dān)各自的訴訟費用。若一方未按法院判決履行義務(wù)，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，不應(yīng)因此中斷合作或采取其他違約行為。任何一方在訴訟過程中泄露對方商業(yè)秘密或泄露爭議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方同意，選擇的爭議解決方式是最終且唯一的解決途徑，任何一方不得就同一爭議再通過其他途徑解決，也不得就同一爭議提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在專人遞送時視為送達(dá)，在掛號信寄出后第五日視為送達(dá)，在傳真或電子郵件發(fā)送時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過