村里樓房交換協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村XX組村民XXX，性別X，民族X，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號(hào)。

甲方為XX村村民，擁有合法宅基地使用權(quán)，現(xiàn)合法擁有并居住于位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的房屋一處（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方因個(gè)人原因，擬將該房屋出售或出租給乙方，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX村XX組村民YYY，性別X，民族X，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組XX號(hào)。

乙方為XX村村民，擁有合法宅基地使用權(quán)，現(xiàn)合法擁有并居住于位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的房屋一處（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)期限自XXXX年XXX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方因個(gè)人原因，擬將該房屋出售或出租給甲方，并就相關(guān)事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議。乙方聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方與乙方均為XX村村民，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均擁有合法的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。鑒于甲方擬出售或出租位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的房屋，乙方亦擬購買或承租該房屋，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于宅基地和房屋管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確，并保障交易的合法性和安全性。雙方均確認(rèn)，各自提供的房屋符合交易條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，如因房屋權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛，由提供虛假信息的當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，不影響雙方后續(xù)辦理房屋過戶登記、支付價(jià)款或支付租金等手續(xù)的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就各自擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的房屋進(jìn)行交換的意愿，并約定交換過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的變更或租賃關(guān)系的建立。協(xié)議范圍包括但不限于：雙方房屋的基本信息確認(rèn)、交換方式（出售或出租）的約定、價(jià)款或租金的支付方式、過戶或租賃手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。本協(xié)議旨在通過合法合規(guī)的條款設(shè)計(jì)，保障雙方在房屋交換過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.該房屋：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施，如院落、棚屋等，具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的房屋平面圖及附件為準(zhǔn)。

2.宅基地使用權(quán)：指甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定合法擁有的使用本協(xié)議所述房屋所占土地的權(quán)利，使用期限自土地出讓或劃撥之日起計(jì)算至期滿為止。

3.房屋所有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)各自房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.過戶登記：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的登記手續(xù)。

5.價(jià)款/租金：指甲方支付給乙方的房屋購買價(jià)格或乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，具體金額及支付條件依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定。

6.附屬設(shè)施：指該房屋的院墻、大門、棚屋、圍墻等與房屋不可分割的建筑物或構(gòu)筑物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款或租金，并有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶登記或租賃手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，如因甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付乙方房屋價(jià)款或租金，并有權(quán)要求乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

（5）甲方有義務(wù)在房屋交換前，將該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔整理，確保房屋處于可交付狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行房屋交接。

（6）甲方有義務(wù)在房屋交換后，將該房屋的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記或租賃手續(xù)。

（7）甲方有義務(wù)在房屋交換過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，并確保房屋交換的合法性和安全性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款或租金，并有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶登記或租賃手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，如因乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付甲方房屋價(jià)款或租金，并有權(quán)要求甲方開具相應(yīng)的收款憑證。

（5）乙方有義務(wù)在房屋交換前，對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況，如交換后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（6）乙方有義務(wù)在房屋交換后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將該房屋的鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記或租賃手續(xù)。

（7）乙方有義務(wù)在房屋交換過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，并確保房屋交換的合法性和安全性。

（8）乙方有義務(wù)在租賃期間，按照本協(xié)議約定合理使用該房屋，并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（9）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，并積極配合社區(qū)進(jìn)行管理工作。

（10）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將該房屋及其附屬設(shè)施按照約定的時(shí)間歸還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋交換價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將其擁有的該房屋以人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的價(jià)格出售給乙方，乙方自愿以其擁有的該房屋以人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的價(jià)格出售給甲方。雙方確認(rèn)，該價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，且雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理。

2.支付方式：雙方同意采用一次性付款的方式支付房屋價(jià)款。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將XXXX元（大寫：XXXX元整）支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將XXXX元（大寫：XXXX元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的銀行賬戶信息，并確保賬戶準(zhǔn)確無誤。

3.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XXX，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方指定收款銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：YYY，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付憑證：雙方應(yīng)自款項(xiàng)支付完畢之日起XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，并妥善保管。如因未提供有效支付憑證導(dǎo)致糾紛的，由未提供憑證的一方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，房屋過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如需一方代為繳納部分稅費(fèi)，另一方應(yīng)向其支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至雙方完成房屋交換手續(xù)并簽署相關(guān)確認(rèn)文件之日止。

2.房屋交接時(shí)間：雙方約定，房屋交接時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。甲方應(yīng)在該時(shí)間段內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好交付給乙方，并配合乙方辦理房屋入住手續(xù)。乙方應(yīng)在該時(shí)間段內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好交付給甲方，并配合甲方辦理房屋入住手續(xù)。

3.過戶登記辦理時(shí)間：雙方約定，自房屋交接完成之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記辦理延遲的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.租賃期限（如適用）：如雙方選擇房屋租賃方式交換，租賃期限自房屋交接完成之日起XX年，租金支付方式為每XX月支付一次，支付時(shí)間為每期開始前XX日。租賃期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為指工作日，如遇節(jié)假日或周末，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。雙方應(yīng)積極配合，確保各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)能夠按時(shí)完成。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.支付違約金：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間、金額支付乙方房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部違約金，且甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.支付違約金：如乙方未按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間、金額支付甲方房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部違約金，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.房屋交接違約：如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部違約金，且甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間將該房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部違約金，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

5.過戶登記違約：如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部違約金，且甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款萬分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部違約金，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.賠償損失：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋價(jià)格上漲或下跌的損失、中介費(fèi)用等。損失金額應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，并由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任。

7.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

9.法律適用：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

11.保密條款：雙方同意，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

12.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生通知事項(xiàng)的，應(yīng)采用書面形式通知對(duì)方。通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送達(dá)后，即視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由該方自行承擔(dān)。

13.法律效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至雙方完成房屋交換手續(xù)并簽署相關(guān)確認(rèn)文件之日止。本協(xié)議一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、滑坡等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、暴亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等；以及疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但已履行或部分履行的義務(wù)不再要求返還。

4.協(xié)商解決：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，避免因不可抗力導(dǎo)致更大的損失。

5.不可抗力持續(xù)：如果不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。但雙方另有約定的除外。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以有權(quán)部門出具的證明文件為依據(jù)。如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件，以便確定不可抗力的影響程度和責(zé)任免除范圍。

7.不可抗力后的履行：在不可抗力消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方的要求提供相關(guān)證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以共同向該房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平、合理、合法的原則進(jìn)行調(diào)解，并制作調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：雙方同意，在協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議的情況下，任何一方均有權(quán)將本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方未約定仲裁，或者仲裁協(xié)議無效、失效或被撤銷，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)。

5.訴訟管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由該房屋所在地人民法院管轄。除非雙方另有書面約定，否則任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟。

6.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整、有效的證據(jù)，以支持自己的主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，按此順序依次進(jìn)行。如一方直接選擇仲裁或訴訟，另一方有權(quán)拒絕，并要求其回到協(xié)商或調(diào)解階段。

8.爭(zhēng)議解決后的履行：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)自覺履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議提出異議或采取其他行動(dòng)。如一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

9.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議中載明的其他地址或方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由該方自行承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方完成房屋交換手續(xù)并簽署相關(guān)確認(rèn)文件；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

4.保密義務(wù)：雙方同意，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律