輕型活動(dòng)房租賃合同模板合同編號(hào)：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日1.合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________產(chǎn)權(quán)證明：甲方為租賃標(biāo)的輕型活動(dòng)房的合法所有權(quán)人，持有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)證明》（或活動(dòng)房購(gòu)置合同，編號(hào)：__________），無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備出租資格。管理資質(zhì)：甲方已建立輕型活動(dòng)房維護(hù)管理體系，配備專業(yè)維護(hù)人員，能提供租賃期內(nèi)必要的維修服務(wù)。1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________注冊(cè)地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________租賃用途：乙方租賃輕型活動(dòng)房用于【臨時(shí)辦公/施工住宿/倉(cāng)儲(chǔ)輔助】（三選一，需勾選），承諾用途符合國(guó)家消防安全及臨時(shí)建筑管理規(guī)定，不用于易燃易爆、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)等違法用途。項(xiàng)目地址：乙方使用活動(dòng)房的具體地點(diǎn)為________________________（需明確詳細(xì)地址，如“XX市XX區(qū)XX工地生活區(qū)”），變更使用地點(diǎn)需提前____日書面通知甲方并獲同意。2.租賃標(biāo)的（輕型活動(dòng)房）2.1標(biāo)的基本信息項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述產(chǎn)品型號(hào)________________________（如“K型拆裝式活動(dòng)房”“集裝箱式活動(dòng)房”）結(jié)構(gòu)類型□拆裝式□裝配式□集裝箱式□其他（需補(bǔ)充：________________________）規(guī)格尺寸單套尺寸：長(zhǎng)____m×寬____m×檐高_(dá)___m（屋脊高_(dá)___m）；單套占地面積____㎡，使用面積____㎡材質(zhì)與配置1.框架：____型號(hào)鋼結(jié)構(gòu)（如“Q235B型鋼”）；2.墻板/頂板：____mm厚彩鋼板（芯材：□巖棉□聚氨酯□玻璃棉）；3.門窗：____型鋁合金窗（____樘/套）、型防盜門（樘/套）；4.內(nèi)飾：□吊頂（材質(zhì)：）□內(nèi)墻板（材質(zhì)：）；5.水電：預(yù)留____個(gè)給水接口、____個(gè)排水接口、____個(gè)強(qiáng)電插座現(xiàn)狀說明1.新舊程度：□全新□9成新（使用時(shí)長(zhǎng)____個(gè)月）□8成新（使用時(shí)長(zhǎng)____個(gè)月）；2.現(xiàn)存瑕疵：□無明顯瑕疵□局部墻板劃痕（位置：____）□門窗密封膠條老化（需更換）□其他（需附照片標(biāo)注，見附件1《活動(dòng)房現(xiàn)狀確認(rèn)表》）2.2標(biāo)的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的活動(dòng)房需滿足以下條件：1.結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無松動(dòng)、變形；2.門窗開啟靈活，密封良好；3.水電接口通暢，無漏水、漏電；4.內(nèi)飾完好，無大面積破損；5.附帶《輕型活動(dòng)房使用說明書》（含安全使用須知、維護(hù)指南）。雙方在交付時(shí)共同核對(duì)標(biāo)的狀況，簽署《活動(dòng)房現(xiàn)狀確認(rèn)表》（附件1），該表作為歸還驗(yàn)收的依據(jù)；乙方未提出書面異議的，視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。3.租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月（大寫：________________________個(gè)月）。其中，年__月__日至____年__月__日為【安裝調(diào)試期/搬遷準(zhǔn)備期】（二選一，需勾選），此期間【免租金/按正常租金的%支付】（二選一，需勾選），但乙方需承擔(dān)水電、清潔等實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2續(xù)租與終止3.2.1乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日（不少于30日）向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)；甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金按【原租金上浮____%/屆時(shí)市場(chǎng)參考價(jià)】（二選一，需勾選）確定。3.2.2乙方不續(xù)租的，需在租賃期滿前____日書面通知甲方，并按本合同第6條“標(biāo)的歸還”約定做好歸還準(zhǔn)備；逾期未通知且未歸還的，視為自動(dòng)續(xù)租，按原租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付占用費(fèi)。4.租金、押金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算4.1.1單套月租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元），租賃____套，月租金合計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元）。4.1.2租金調(diào)整：租賃期內(nèi)前____個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)不變，自第____個(gè)月起，若市場(chǎng)租金波動(dòng)超過±10%，雙方可協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的%，調(diào)整后需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.1.3支付周期：租金按【月付/季付】（二選一，需勾選）支付，乙方需在每期首月____日前支付當(dāng)期租金；如：首期租金（____年__月__日至____年__月__日）需在____年__月__日前支付。4.2押金約定4.2.1乙方需在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元），相當(dāng)于____個(gè)月租金。4.2.2押金用途：擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于：1.拖欠的租金、費(fèi)用；2.標(biāo)的損壞的維修賠償；3.逾期歸還的占用費(fèi)。4.2.3押金退還：租賃期滿，乙方按約定歸還標(biāo)的且無違約的，甲方在____日內(nèi)無息退還押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的未結(jié)清費(fèi)用、損壞賠償后）；乙方存在違約的，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分可繼續(xù)追償。4.3支付渠道與票據(jù)4.3.1乙方通過【銀行轉(zhuǎn)賬/銀行承兌匯票（承兌期≤3個(gè)月）】（二選一，需勾選）支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________4.3.2甲方在收到每期租金后____日內(nèi)，向乙方開具合法有效的增值稅【專用發(fā)票/普通發(fā)票】（二選一，需勾選），發(fā)票項(xiàng)目注明“輕型活動(dòng)房租賃費(fèi)”；發(fā)票信息有誤的，甲方需在乙方提出異議后____日內(nèi)重新開具。5.標(biāo)的維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任劃分維護(hù)項(xiàng)目責(zé)任方費(fèi)用承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修甲方（如鋼結(jié)構(gòu)框架松動(dòng)、墻板/頂板大面積破損）甲方承擔(dān)水電故障維修甲方（如管道破裂、線路短路，非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致）甲方承擔(dān)日常小損壞處理乙方（如門窗五金件更換、小面積墻板劃痕修補(bǔ)、密封膠條更換）乙方承擔(dān)清潔與保養(yǎng)乙方（如日常清潔、定期檢查門窗密封性、清理排水口雜物）乙方承擔(dān)不可抗力損壞雙方協(xié)商（如地震、臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用按____比例分擔(dān)）按協(xié)商比例承擔(dān)5.2維修流程5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)需甲方維修的問題后，需在____小時(shí)內(nèi)書面通知甲方（附問題照片/視頻），說明故障情況；甲方需在收到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，日內(nèi)到場(chǎng)維修（偏遠(yuǎn)地區(qū)可延長(zhǎng)至____日）。5.2.2甲方逾期未維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)：1.自行委托第三方維修，費(fèi)用憑發(fā)票向甲方追償；2.按日租金的%要求甲方減免相應(yīng)租金。5.2.3乙方因使用不當(dāng)（如撞擊、超載、擅自改造）導(dǎo)致標(biāo)的損壞的，需在____日內(nèi)通知甲方，承擔(dān)維修費(fèi)用；隱瞞損壞的，甲方在歸還驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)按維修費(fèi)用的1.5倍要求賠償。5.3改造限制乙方不得擅自對(duì)活動(dòng)房進(jìn)行改造（如切割鋼結(jié)構(gòu)、更換墻板、改變門窗位置）；確需改造的，需提前____日向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿需恢復(fù)原狀（甲方同意保留的除外）。6.標(biāo)的交付與歸還6.1交付流程6.1.1交付時(shí)間：甲方需在____年__月__日前將標(biāo)的運(yùn)至乙方指定項(xiàng)目地址，并完成安裝調(diào)試；逾期交付的，每逾期1日按日租金的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。6.1.2交付驗(yàn)收：乙方在收到標(biāo)的后____小時(shí)內(nèi)，對(duì)照《活動(dòng)房現(xiàn)狀確認(rèn)表》（附件1）驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；發(fā)現(xiàn)與約定不符的，甲方需在____日內(nèi)整改，整改期間不計(jì)算租金。6.2歸還流程6.2.1歸還時(shí)間：乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)完成標(biāo)的清理（移除個(gè)人物品、垃圾），通知甲方驗(yàn)收；逾期未歸還的，每逾期1日按原日租金的1.5倍支付占用費(fèi)，逾期超過____日，甲方有權(quán)自行收回標(biāo)的，產(chǎn)生的搬運(yùn)、清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2歸還驗(yàn)收：甲方在收到通知后____日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按《活動(dòng)房現(xiàn)狀確認(rèn)表》執(zhí)行，允許正常使用損耗（如輕微劃痕、五金件自然磨損），但下列情形視為乙方損壞，需賠償：1.鋼結(jié)構(gòu)變形、斷裂；2.墻板/頂板大面積破損；3.門窗缺失、嚴(yán)重?fù)p壞；4.水電管線人為破壞。6.2.3費(fèi)用結(jié)算：驗(yàn)收后____日內(nèi)，雙方結(jié)算未結(jié)清的租金、費(fèi)用及損壞賠償，甲方從押金中抵扣后，退還剩余押金（無息）。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利：（1）按合同約定收取租金、押金，對(duì)乙方拖欠費(fèi)用、損壞標(biāo)的有權(quán)追償；（2）定期（每____個(gè)月一次，需提前____日通知乙方）檢查標(biāo)的使用狀況，對(duì)乙方違規(guī)使用（如擅自改造、違法用途）有權(quán)要求整改，整改無效可解除合同；（3）租賃期滿乙方不續(xù)租且不歸還標(biāo)的的，有權(quán)自行收回并要求賠償損失。7.1.2義務(wù)：（1）按約定交付合格的活動(dòng)房，提供《使用說明書》，對(duì)乙方操作人員進(jìn)行免費(fèi)安全使用培訓(xùn)（培訓(xùn)時(shí)間：交付后____日內(nèi)）；（2）履行維修義務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的維修需求，不得無故拖延；（3）對(duì)乙方提供的商業(yè)信息（如項(xiàng)目地址、使用計(jì)劃）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至合同終止后2年（乙方同意公開的除外）。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利：（1）按合同約定使用活動(dòng)房，對(duì)甲方逾期交付、未及時(shí)維修有權(quán)要求違約金或減免租金；（2）要求甲方提供維修服務(wù)，因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失有權(quán)要求賠償；（3）對(duì)甲方提出的不合理收費(fèi)、違規(guī)檢查有權(quán)拒絕。7.2.2義務(wù)：（1）按約定支付租金、押金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合規(guī)使用標(biāo)的，避免超載、撞擊、擅自改造，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材（如滅火器）；（3）租賃期內(nèi)變更項(xiàng)目地址、用途需提前通知甲方并獲同意；（4）租賃期滿按約定歸還標(biāo)的，配合甲方驗(yàn)收，結(jié)清全部費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1逾期交付：每逾期1日，按日租金的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收押金，并按合同總租金的____%支付違約金。8.1.2維修違約：甲方未按時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期1日按日租金的____%向乙方支付違約金；因維修不及時(shí)造成乙方損失（如辦公用品損壞、人員安置費(fèi)用），需全額賠償。8.1.3權(quán)利瑕疵：因甲方對(duì)標(biāo)的無合法所有權(quán)或存在抵押、查封，導(dǎo)致乙方無法使用的，甲方需立即退還已收租金、押金，并按合同總租金的____%支付違約金，賠償乙方全部損失（如臨時(shí)租賃替代活動(dòng)房的費(fèi)用）。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1逾期支付租金：每逾期1日，按逾期租金的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)暫停乙方使用權(quán)限，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠租金及合同總租金____%的違約金。8.2.2違規(guī)使用或改造：乙方擅自改變用途、改造標(biāo)的的，甲方有權(quán)要求立即整改，乙方需支付違約金______元（大寫：____________元）；整改無效的，甲方可解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償改造造成的損失。8.2.3損壞賠償：乙方損壞標(biāo)的且未按約定賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中抵扣，不足部分可繼續(xù)追償；故意隱瞞損壞的，需按維修費(fèi)用的1.5倍賠償，同時(shí)支付合同總租金%的違約金。8.2.4逾期歸還：逾期歸還標(biāo)的的，除支付占用費(fèi)外，需按日租金的‰支付違約金；逾期超過____日，甲方自行收回標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用（如搬運(yùn)費(fèi)、清理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付合同總租金%的違約金。8.3違約金上限本合同約定的違約金總額不得超過合同總租金的30%；若一方違約造成的實(shí)際損失（含直接損失與間接損失）超過違約金，違約方需補(bǔ)足差額。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方協(xié)商一致后，可通過書面補(bǔ)充協(xié)議變更本合同內(nèi)容（如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)），補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除后按以下方式處理：（1）已支付租金：按實(shí)際租賃時(shí)長(zhǎng)結(jié)算，多退少補(bǔ)；（2）押金：甲方在____日內(nèi)退還押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、賠償后）；（3）標(biāo)的：乙方需在____日內(nèi)歸還標(biāo)的，甲方驗(yàn)收合格后完成交接。9.2.2單方解除情形：（1）甲方有權(quán)解除的情形：乙方逾期支付租金超過____日、違規(guī)使用標(biāo)的且拒不整改、損壞標(biāo)的且不賠償、逾期歸還超過____日；（2）乙方有權(quán)解除的情形：甲方逾期交付超過____日、未及時(shí)維修導(dǎo)致無法使用超過____日、標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法使用。單方解除需提前____日書面通知對(duì)方，違約方需按本合同第8條承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式處理：（1）向【項(xiàng)目所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起訴訟（需符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》關(guān)于管轄的規(guī)定）；（2）提交【XX仲裁委員會(huì)】（需明確具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”），按其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；若爭(zhēng)議導(dǎo)致標(biāo)的無法使用，責(zé)任方需承擔(dān)對(duì)方的合理?yè)p失（如臨時(shí)住宿費(fèi)用、租金損失）。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況（如地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、暴雪、疫情管控、政府臨時(shí)禁令）。11.1.2發(fā)生不可抗力的一方，需在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力證明文件（如氣象報(bào)告、政府公告）；因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可免除相應(yīng)責(zé)任，但需在不可抗力影響消除后____日內(nèi)與對(duì)方協(xié)商后續(xù)方案（如延長(zhǎng)租賃期限、減免租金）。11.1.3不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間免租，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；若標(biāo)的完全毀損無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，甲方退還已收未使用的租金及押金，互不承擔(dān)其他責(zé)任。