開元酒店協(xié)議書公司1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：開元酒店管理有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為酒店投資、運(yùn)營及管理。甲方注冊地址位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號，法定代表人為張明，其聯(lián)系方式甲方在酒店行業(yè)擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，致力于提供高品質(zhì)的酒店服務(wù)，并計劃通過本次合作進(jìn)一步拓展其業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力。

甲方作為本次協(xié)議的買方/出租方/委托方，基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)酒店項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營或服務(wù)提供。甲方希望通過本次合作，引進(jìn)乙方的專業(yè)資源與管理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)雙方在酒店業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互利共贏。甲方具備完整的法律資質(zhì)和資金實(shí)力，能夠按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：盛世酒店集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為酒店管理、品牌輸出及咨詢服務(wù)。乙方注冊地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號，法定代表人為李強(qiáng)，其聯(lián)系方式乙方在全球范圍內(nèi)擁有多個知名酒店品牌，具備先進(jìn)的酒店運(yùn)營管理體系和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)。

乙方作為本次協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于其在酒店行業(yè)的專業(yè)能力及市場聲譽(yù)，同意與甲方展開合作。乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供酒店管理、品牌授權(quán)、技術(shù)支持等全方位服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。乙方承諾其提供的所有服務(wù)均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。

雙方合作的背景或前提條件如下：

雙方基于對酒店行業(yè)的共同認(rèn)知及發(fā)展愿景，經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方擬通過本次合作，引入乙方的酒店管理品牌及運(yùn)營體系，提升自身酒店項(xiàng)目的市場競爭力；乙方則希望通過與甲方的合作，拓展其品牌影響力及業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)市場份額的進(jìn)一步擴(kuò)大。雙方均確認(rèn)，其具備履行本協(xié)議所需的全部法律條件及商業(yè)資源，并愿意按照本協(xié)議約定，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本次合作的前提條件包括但不限于：甲方能夠按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；乙方能夠按時提供符合約定的服務(wù)或產(chǎn)品；雙方能夠就合作細(xì)節(jié)達(dá)成一致意見。在滿足上述條件的前提下，雙方將正式簽署并履行本協(xié)議，共同推動合作項(xiàng)目的落地與執(zhí)行。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，并為酒店行業(yè)的良性發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在酒店項(xiàng)目合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于互利共贏的原則，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體而言，本協(xié)議涉及的范內(nèi)容包括但不限于：酒店品牌授權(quán)、管理服務(wù)、運(yùn)營支持、市場推廣、財務(wù)管理等方面。甲方將通過本協(xié)議獲得乙方的酒店管理品牌及運(yùn)營體系，提升自身酒店項(xiàng)目的市場競爭力；乙方則將通過本協(xié)議向甲方提供全方位的酒店管理服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的有序進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)雙方的戰(zhàn)略目標(biāo)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方同意使用以下定義：

1.“酒店項(xiàng)目”指由甲方投資或擁有的酒店資產(chǎn)，以及與之相關(guān)的運(yùn)營管理活動。

2.“品牌授權(quán)”指乙方授予甲方使用其酒店品牌的權(quán)利，包括品牌標(biāo)識、經(jīng)營模式等。

3.“管理服務(wù)”指乙方提供的酒店運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于人力資源管理、財務(wù)管理、市場營銷等。

4.“運(yùn)營支持”指乙方為甲方提供的酒店運(yùn)營所需的各項(xiàng)支持，包括技術(shù)培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等。

5.“市場推廣”指雙方共同開展的酒店市場推廣活動，旨在提升酒店品牌知名度和市場占有率。

6.“財務(wù)管理”指雙方在酒店項(xiàng)目中的財務(wù)合作，包括資金投入、成本控制、收益分配等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供品牌授權(quán)及管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。

b.甲方有權(quán)參與酒店項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于財務(wù)預(yù)算、市場策略等。

c.甲方有權(quán)獲得乙方提供的運(yùn)營支持及市場推廣資源，以提升酒店項(xiàng)目的市場競爭力。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時支付品牌授權(quán)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供酒店項(xiàng)目所需的必要設(shè)施及資源，確保乙方能夠順利開展管理服務(wù)。

c.甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣活動，并提供必要的市場信息及反饋。

d.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付品牌授權(quán)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)對酒店項(xiàng)目的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場信息及反饋，以優(yōu)化其管理服務(wù)及市場策略。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供品牌授權(quán)及管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

b.乙方應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營支持及市場推廣資源，助力甲方提升酒店項(xiàng)目的市場競爭力。

c.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營。

e.乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的日常運(yùn)營及決策。

f.乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營報告，包括但不限于財務(wù)狀況、市場表現(xiàn)等。

g.乙方應(yīng)配合甲方開展市場推廣活動，并提供必要的品牌資源及支持。

h.乙方應(yīng)承擔(dān)其管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人力成本、營銷費(fèi)用等。

i.乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，確保酒店項(xiàng)目的市場聲譽(yù)不受損害。

j.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。

k.乙方應(yīng)確保其提供的所有服務(wù)均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

l.乙方應(yīng)配合甲方開展酒店項(xiàng)目的日常運(yùn)營及管理，確保酒店項(xiàng)目的順利運(yùn)營。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體包括品牌授權(quán)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等。品牌授權(quán)費(fèi)為一次性支付，金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；管理服務(wù)費(fèi)為年度支付，金額為酒店年?duì)I業(yè)額的10%，于每年年初支付前一年度的費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方開具的等額發(fā)票后三十日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。如甲方未能按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過品牌授權(quán)費(fèi)總額的20%或管理服務(wù)費(fèi)總額的當(dāng)年應(yīng)付金額的30%。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前六個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)延五年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：品牌授權(quán)費(fèi)應(yīng)在協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)支付；首年度管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在第一年度營業(yè)額結(jié)算后三十日內(nèi)支付；雙方應(yīng)于每年第一季度共同召開運(yùn)營會議，討論上一年度運(yùn)營情況及本年度計劃。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時支付品牌授權(quán)費(fèi)或管理服務(wù)費(fèi)，除按第四條約定支付違約金外，乙方還有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費(fèi)用全部付清。若因甲方原因?qū)е乱曳椒?wù)暫停超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

(2)若甲方未能提供酒店項(xiàng)目所需的必要設(shè)施及資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并按本協(xié)議約定支付違約金。

(3)若甲方泄露乙方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時提供品牌授權(quán)或管理服務(wù)，除按第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(2)若乙方提供的管理服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按服務(wù)不合格天數(shù)的千分之五向乙方支付違約金。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年管理服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

(3)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.解除協(xié)議的后果：

(1)如任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。違約金金額為品牌授權(quán)費(fèi)總額的20%或管理服務(wù)費(fèi)總額的當(dāng)年應(yīng)付金額的30%，具體以較高者為準(zhǔn)。

(2)解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、數(shù)據(jù)遷移等。如有損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：

(1)任何一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。

(2)如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.法律責(zé)任：

(1)如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

(2)如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成行政違法的，應(yīng)依法承擔(dān)行政處罰。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其相關(guān)防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保存不可抗力事件的相關(guān)證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并協(xié)商調(diào)整履行期限。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，爭取達(dá)成書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，可依法采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至北京仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.爭議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)選擇仲裁或訴訟方式解決，但雙方應(yīng)在爭議發(fā)生前明確選擇一種爭議解決方式，且一經(jīng)選定，不得變更。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割效力：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商達(dá)成替代條款，以取代原條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用第八條約定解決。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)