永久占地賠償協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過合法途徑獲取XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村一處永久占地的土地使用權(quán)，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需與乙方就該地塊的補(bǔ)償事宜達(dá)成一致；乙方為該地塊的實(shí)際使用權(quán)人，并愿意根據(jù)國家及地方關(guān)于永久占地賠償?shù)南嚓P(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，與甲方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就永久占地賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，依法需征收乙方所擁有的永久占地土地使用權(quán)，且該地塊涉及土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。雙方在明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，通過本協(xié)議明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及履行期限等核心內(nèi)容，確保補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的達(dá)成不僅符合國家土地管理相關(guān)規(guī)定，也為后續(xù)的土地使用權(quán)變更登記及項(xiàng)目開發(fā)提供了合法依據(jù)，體現(xiàn)了雙方在土地資源利用與補(bǔ)償方面的合作誠意與法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在永久占地補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，就XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村地塊的補(bǔ)償內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及支付方式進(jìn)行約定。協(xié)議范圍涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體計(jì)算方法、支付時(shí)間及方式，以及與補(bǔ)償相關(guān)的資料提供、審核確認(rèn)等事宜。本協(xié)議旨在為補(bǔ)償工作的順利開展提供法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目后續(xù)工作的有序進(jìn)行。

第二條定義

1.**永久占地**：指依據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，因項(xiàng)目建設(shè)需要而依法征收的、具有長期使用價(jià)值的土地，包括耕地、林地、草地等。

2.**土地補(bǔ)償費(fèi)**：指依據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收土地的所有權(quán)人支付的補(bǔ)償費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地年產(chǎn)值及補(bǔ)償倍數(shù)確定。

3.**安置補(bǔ)助費(fèi)**：指對(duì)因土地被征收而失去土地耕種條件的農(nóng)戶支付的補(bǔ)助費(fèi)用，用于保障其基本生活，標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)厝司孛娣e及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4.**地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)**：指對(duì)被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物及生長的青苗等進(jìn)行的補(bǔ)償費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)評(píng)估價(jià)值或當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。

5.**協(xié)議生效日**：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的永久占地進(jìn)行補(bǔ)償，并要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明及補(bǔ)償所需的資料。

（2）甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償資金?？顚Ｓ?，并按照協(xié)議約定的時(shí)間及方式完成支付。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)足額支付至乙方指定賬戶，并保留支付憑證。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，如需變更補(bǔ)償方案或調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（5）甲方應(yīng)確保補(bǔ)償工作的合法性，避免因補(bǔ)償問題引發(fā)糾紛，并承擔(dān)因補(bǔ)償不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得永久占地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供永久占地的權(quán)屬證明、土地用途證明、地上附著物及青苗清單等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性及完整性。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的補(bǔ)償方案及計(jì)算方法進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不合理或遺漏部分，有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行補(bǔ)償款項(xiàng)的核算及支付工作，如需變更收款賬戶或調(diào)整補(bǔ)償內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲方，并協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（5）乙方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合法使用，不得將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)并承擔(dān)法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，如需變更土地用途或進(jìn)行土地整治，應(yīng)與甲方協(xié)商一致后方可實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)避免因補(bǔ)償問題引發(fā)群體性事件或法律糾紛，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償工作受阻，甲方有權(quán)暫停補(bǔ)償并保留追償權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償總價(jià)款（以下簡稱“總價(jià)款”）依據(jù)國家及XX省、XX市、XX區(qū)關(guān)于永久占地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策法規(guī)及評(píng)估結(jié)果確定，具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等?？們r(jià)款的具體金額以雙方確認(rèn)的補(bǔ)償核算清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXX000000000000

3.支付時(shí)間：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)一次性支付；

（2）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)于相關(guān)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)之日起XX日內(nèi)支付；

（3）如需分期支付，雙方應(yīng)另行書面約定分期支付的時(shí)間和金額，且每期支付比例不得低于總價(jià)款的XX%。

4.乙方應(yīng)在收到每期補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供收款確認(rèn)函。甲方應(yīng)在收到確認(rèn)函后妥善保管，作為支付憑證。如乙方未按約定提供收款確認(rèn)函，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供確認(rèn)函。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢之日止。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成補(bǔ)償相關(guān)資料的審核，并書面通知乙方補(bǔ)償方案及計(jì)算明細(xì)。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償方案后XX日內(nèi)提出書面意見，雙方應(yīng)在收到對(duì)方意見后XX日內(nèi)協(xié)商一致。

3.甲方應(yīng)在補(bǔ)償方案雙方協(xié)商一致后XX日內(nèi)完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

4.如遇政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致補(bǔ)償方案需變更，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商新的補(bǔ)償方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間及金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方因補(bǔ)償問題產(chǎn)生的糾紛處理費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）如甲方提供的補(bǔ)償方案或計(jì)算方法存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方實(shí)際獲得補(bǔ)償不足，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏后XX日內(nèi)糾正并補(bǔ)足差額，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)足金額的XX%向乙方支付違約金。

（3）如甲方未按約定提供相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)或配合乙方辦理權(quán)屬變更，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的補(bǔ)償相關(guān)資料，導(dǎo)致補(bǔ)償工作無法進(jìn)行或補(bǔ)償結(jié)果受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）如乙方未按約定配合甲方辦理補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)或權(quán)屬變更，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）如乙方將補(bǔ)償款項(xiàng)用于非法用途或揮霍浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項(xiàng)，并追究其違約責(zé)任，包括但不限于支付總價(jià)款XX%的違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.**違約金的計(jì)算方式**：違約金按日計(jì)算，每日違約金以逾期金額或應(yīng)支付金額乘以XX%計(jì)算。違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

（注：本協(xié)議范本中的具體金額、比例及期限等條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，建議雙方在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性與可行性。）

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行延遲的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.**后續(xù)處理**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。如繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整履行期限及方式。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.**證明責(zé)任**：提出不可抗力主張的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)，如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書等。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。任何一方均可隨時(shí)向另一方提出協(xié)商請(qǐng)求，雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后XX日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁**：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向XX省XX市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.**法律適用**：爭議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)確保爭議解決方式與本協(xié)議整體條款一致，避免因爭議解決方式?jīng)_突導(dǎo)致協(xié)議無效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議中載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、文件等均應(yīng)通過書面形式，并采用專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**終止條件**：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于永久占地賠償事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的任何口頭或書面約定。

6.**法律適用**：本協(xié)議適用中華人民共和國法律解釋。如雙方所在地有沖突，以甲方所在地法律為準(zhǔn)。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村地塊權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）地上附著物及青苗清單；

（3）補(bǔ)償核算明細(xì)表；

（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。

2.**效力**：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，作為本協(xié)議不可分割的一部分。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

3.