門崗管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，擁有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX小區(qū)（以下簡稱“XX小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)。為有效應(yīng)對新冠肺炎疫情（以下簡稱“疫情”）對XX小區(qū)居民健康安全的影響，根據(jù)國家及地方相關(guān)疫情防控政策要求，甲方為保障XX小區(qū)門崗區(qū)域的疫情防控工作，需委托具備專業(yè)服務(wù)能力的乙方提供門崗管理服務(wù)?；诖耍滓译p方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保安服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊成立的專業(yè)保安服務(wù)公司，擁有合法的保安服務(wù)資質(zhì)，具備豐富的疫情防控服務(wù)經(jīng)驗。為響應(yīng)國家及地方關(guān)于疫情防控工作的號召，乙方愿意按照甲方的要求，在XX小區(qū)門崗區(qū)域提供專業(yè)的管理服務(wù)，協(xié)助甲方落實各項措施，保障XX小區(qū)居民的健康安全。基于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議是甲乙雙方基于共同維護(hù)XX小區(qū)門崗區(qū)域疫情防控工作而簽訂的合作協(xié)議。協(xié)議的簽訂背景是當(dāng)前疫情防控形勢依然嚴(yán)峻復(fù)雜，為有效預(yù)防和控制疫情的傳播，保障XX小區(qū)居民的身體健康和生命安全，甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，需加強門崗區(qū)域的管理。乙方作為專業(yè)的保安服務(wù)公司，具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，在XX小區(qū)門崗區(qū)域提供全面的管理服務(wù)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保門崗管理工作的有效開展，共同為XX小區(qū)創(chuàng)造安全、健康的居住環(huán)境。協(xié)議的履行將直接影響XX小區(qū)居民的日常生活秩序及健康安全，因此甲乙雙方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，確保管理工作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)門崗區(qū)域疫情防控管理工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保通過雙方的協(xié)作，有效落實各項措施，降低疫情傳播風(fēng)險，保障XX小區(qū)居民及工作人員的健康安全。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)國家、地方及甲方的要求，在XX小區(qū)門崗區(qū)域提供體溫檢測、健康碼/行程碼查驗、消毒殺菌、秩序維護(hù)等管理服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)門崗區(qū)域物資的日常管理及補充（如口罩、消毒液、測溫設(shè)備等），并確保其有效使用；3.乙方需對門崗工作人員進(jìn)行知識及操作規(guī)程培訓(xùn)，確保服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方需配合甲方及相關(guān)部門對門崗區(qū)域進(jìn)行的檢查及督導(dǎo)工作；5.乙方需及時向甲方報告門崗區(qū)域發(fā)生的疫情相關(guān)異常情況。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的管理，構(gòu)建XX小區(qū)安全的出入環(huán)境，維護(hù)正常的生活秩序。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）"疫情防控政策"：指國家、地方及XX市針對新冠肺炎疫情發(fā)布的各項法律法規(guī)、規(guī)范性文件及臨時性管控措施的總稱；（二）"門崗區(qū)域"：指XX小區(qū)主入口及各次入口的等候區(qū)、檢測區(qū)、登記區(qū)等與人員出入管理直接相關(guān)的區(qū)域；（三）"健康碼/行程碼"：指用戶通過官方平臺生成的，用于信息核驗的健康狀態(tài)及出行軌跡電子憑證；（四）"體溫檢測"：指對進(jìn)入門崗區(qū)域的人員進(jìn)行體溫測量的措施；（五）"消毒殺菌"：指對門崗區(qū)域的人員接觸點（如門把手、按鈕、電梯按鈕、桌面等）及環(huán)境進(jìn)行的消毒處理；（六）"物資"：指用于疫情防控的口罩、消毒液、一次性手套、測溫槍、額溫槍、張貼用的提示標(biāo)識等物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及現(xiàn)行疫情防控政策，全面、有效地提供門崗管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)疫情防控政策的變化或?qū)嶋H需求，及時提出調(diào)整門崗管理措施的要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)響應(yīng)并執(zhí)行。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的門崗區(qū)域場地及設(shè)施，確保乙方開展服務(wù)的基本條件，包括但不限于提供電源接口、必要的操作空間等。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，并確保支付及時、足額。

（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理門崗區(qū)域可能出現(xiàn)的緊急情況，如發(fā)現(xiàn)疑似疫情人員，應(yīng)立即配合乙方進(jìn)行初步隔離、報告及后續(xù)處置工作。

（6）甲方有義務(wù)向乙方提供最新的疫情防控政策文件或指引，以便乙方工作人員學(xué)習(xí)和遵守。

（7）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就門崗管理事務(wù)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的主要義務(wù)是按照本協(xié)議約定及國家、地方現(xiàn)行有效的疫情防控政策，在XX小區(qū)門崗區(qū)域提供專業(yè)的管理服務(wù)。具體包括：

a.**體溫檢測**：對每一位進(jìn)入門崗區(qū)域的人員進(jìn)行體溫檢測，確保檢測過程規(guī)范、記錄準(zhǔn)確。發(fā)現(xiàn)體溫異常者，應(yīng)按照規(guī)定流程進(jìn)行復(fù)測、登記、報告，并協(xié)助甲方采取后續(xù)措施。

b.**健康碼/行程碼查驗**：對所有進(jìn)入人員出示的健康碼/行程碼進(jìn)行核驗，確保其狀態(tài)正常、信息符合要求。對無法出示或信息異常者，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行登記、報告，并限制其進(jìn)入。

c.**消毒殺菌**：每日對門崗區(qū)域的公共設(shè)施（如門把手、電梯按鈕、檢測臺面、地面等）進(jìn)行至少兩次消毒，對通道進(jìn)行循環(huán)消毒，并確保消毒效果符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。在人員密集或污染風(fēng)險高的時段增加消毒頻次。

d.**秩序維護(hù)**：維持門崗區(qū)域的出入秩序，引導(dǎo)人員保持安全距離（如1米線），控制人流速度，防止擁堵。

e.**物資管理**：負(fù)責(zé)門崗區(qū)域所需物資的日常清點、補充、領(lǐng)用和保管，確保物資充足且在有效期內(nèi)。建立物資使用記錄臺賬。

f.**人員培訓(xùn)與督導(dǎo)**：定期對門崗工作人員進(jìn)行知識、操作技能（如體溫檢測規(guī)范、健康碼查驗標(biāo)準(zhǔn)、消毒液配比等）及應(yīng)急處突能力的培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。接受甲方及相關(guān)部門的督導(dǎo)檢查，并根據(jù)反饋及時改進(jìn)工作。

g.**信息報告**：建立門崗工作日志，詳細(xì)記錄每日服務(wù)情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)疑似疫情人員或疫情相關(guān)異常情況，應(yīng)立即向甲方指定聯(lián)系人報告，并協(xié)助配合疾控部門或社區(qū)進(jìn)行流調(diào)、隔離等防控工作。

h.**標(biāo)識張貼**：按照甲方要求或疫情防控政策要求，在門崗區(qū)域顯著位置張貼相關(guān)的提示標(biāo)識（如“測量體溫”、“查驗健康碼”、“請佩戴口罩”、“保持距離”等）。

i.**著裝與防護(hù)**：乙方工作人員在門崗服務(wù)期間，應(yīng)全程規(guī)范穿著制服，并根據(jù)需要佩戴好口罩、手套等個人防護(hù)用品。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、電源等硬件支持，以及及時溝通政策調(diào)整信息，以便乙方調(diào)整服務(wù)方案。

（3）乙方有權(quán)獲得甲方按本協(xié)議約定支付的服務(wù)費用，作為其提供合格服務(wù)的對價。

（4）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)或可能危害工作人員健康安全的要求。

（5）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和操作規(guī)范，并保留服務(wù)過程的相關(guān)記錄（如工作日志、體溫檢測記錄、消毒記錄等），以備查驗。

（6）乙方應(yīng)確保其派駐門崗區(qū)域的工作人員具備相應(yīng)的上崗資格（如健康證明等），并遵守甲方的管理規(guī)定。

（7）乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方就門崗管理事務(wù)進(jìn)行日常溝通協(xié)調(diào)。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供本協(xié)議項下的門崗管理服務(wù)費用，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。服務(wù)費用為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該費用包含乙方提供本協(xié)議第二條所述的全部管理服務(wù)內(nèi)容，但不包括物資的單獨采購成本（如口罩、消毒液等，若由乙方負(fù)責(zé)采購則另行約定）。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX保安服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本條約定的金額和期限，按時足額支付服務(wù)費用。逾期支付超過X日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金，且乙方保留解除協(xié)議的權(quán)利。

4.費用調(diào)整：如因疫情防控政策重大變化或政府要求導(dǎo)致乙方需投入額外成本（如采購特定設(shè)備、支付額外人員培訓(xùn)費等），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，甲乙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。若調(diào)整未達(dá)成一致，乙方有權(quán)就新增成本部分另行收費，并應(yīng)提前XX日書面通知甲方。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前XX日，如甲乙雙方均無書面提出異議，本協(xié)議自動續(xù)期XX個月，續(xù)期次數(shù)不限，或由雙方另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行本協(xié)議約定的門崗管理服務(wù)義務(wù)，直至協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。甲方應(yīng)在此期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行其相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

4.如遇疫情防控政策要求變更，導(dǎo)致門崗管理服務(wù)必須立即調(diào)整或終止的，雙方應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并按不可抗力條款處理，或根據(jù)實際情況協(xié)商提前終止協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付乙方服務(wù)費用的，除按照第四條第3款承擔(dān)違約金責(zé)任外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收、訴訟等產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

（2）甲方無正當(dāng)理由單方面要求乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費用的違約金（或根據(jù)乙方已提供服務(wù)的實際月份按比例支付）。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)因其提前終止行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已簽訂但未履行完的協(xié)議部分的費用、因人員遣散或重新安排產(chǎn)生的費用等。

（3）甲方未能提供必要的場地、電源或未及時溝通政策調(diào)整信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，并應(yīng)立即糾正，恢復(fù)乙方服務(wù)的正常條件。若乙方因此延誤服務(wù)超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)期間的違約金。

（4）甲方工作人員在配合乙方工作時，如因不配合或阻撓導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或人員受到傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供合格或持續(xù)的管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后X小時內(nèi)完成整改。若乙方在X日內(nèi)仍未有效整改，或連續(xù)X次以上未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但服務(wù)期未滿的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費用XX%的違約金。

（2）因乙方工作人員失職、操作不當(dāng)或違反規(guī)定，導(dǎo)致XX小區(qū)內(nèi)發(fā)生疫情傳播，或?qū)θ藛T健康安全造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、醫(yī)療費用、賠償金、精神損害撫慰金以及由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和費用（包括但不限于訴訟費、律師費、行政罰款等）。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的服務(wù)費用中直接扣除賠償款項。

（3）乙方未能有效執(zhí)行體溫檢測、健康碼/行程碼查驗等核心措施，或未能及時報告疫情相關(guān)異常情況，導(dǎo)致疫情未能有效控制或造成不良影響的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費用的違約金。若因此給甲方或XX小區(qū)居民造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方擅自更換派駐門崗區(qū)域的工作人員，且新工作人員不符合上崗資格或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費用XX%的違約金。因更換人員不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方在服務(wù)期間存在偷懶、敷衍、不作為等行為，經(jīng)甲方書面指出后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費用XX%的違約金，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

3.關(guān)于違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性約束，旨在促使守約方履行義務(wù)。若違約行為給守約方造成了實際損失，損失金額高于約定違約金的，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償。若違約金低于實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約責(zé)任認(rèn)定及賠償問題。

4.本協(xié)議所稱“服務(wù)費用”在計算違約金時，指協(xié)議有效期內(nèi)每月約定支付的標(biāo)準(zhǔn)金額。在計算因提前終止協(xié)議的違約金時，按實際履行月份的比例計算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的突然調(diào)整、行政命令等）、以及爆發(fā)性的、大規(guī)模的傳染病疫情（如新冠肺炎及其變種，及其后續(xù)出現(xiàn)的可能對人類社會產(chǎn)生廣泛影響的傳染性疾?。┑?。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且該事件影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所造成的損失（除非是不可抗力事件本身直接導(dǎo)致的損失）。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力事件影響消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)就因不可抗力事件造成的履行障礙進(jìn)行協(xié)商，盡可能采取補救措施，縮短服務(wù)中斷時間。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)，雖可免除延遲履行期間的違約責(zé)任，但若該方因不可抗力事件本身直接遭受的損失（非因延遲履行本身）應(yīng)由該方自行承擔(dān)，除非該損失是由于對方原因?qū)е碌摹?/p>

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方授權(quán)指定的聯(lián)系人應(yīng)嘗試在收到對方爭議通知后XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起XX日）未能解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成初步意向但未形成書面協(xié)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）向XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行裁判。訴訟過程中，一方變更訴訟請求、放棄訴訟請求或承認(rèn)對方訴訟請求，不影響對方依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定主張權(quán)利。若雙方在本協(xié)議履行過程中就部分爭議達(dá)成和解協(xié)議，該協(xié)議生效后，雙方應(yīng)互相協(xié)助履行，并不得就同一爭議再行起訴或申請仲裁。

（二）向XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構(gòu)）申請仲裁。仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

3.仲裁與訴訟的選擇：雙方確認(rèn)，本協(xié)議第八條約定的是選擇項，并非強制性程序。選擇仲裁后，不得再向人民法院提起訴訟；選擇訴訟后，不得再申請仲裁，除非雙方達(dá)成書面一致更換爭議解決方式。

4.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不與爭議事項根本沖突的部分條款，以減少爭議對正常合作的影響。雙方均有義務(wù)提供與爭議相關(guān)的真實、完整、有效的證據(jù)材料。

5.保密：雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或獲得對方書面同意。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。法律文件或重要通知建議采用快遞或掛號信方式。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明》、《門崗工作流程圖》、《物資清單》等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。

4.獨立性：本協(xié)議各條款應(yīng)視為相互獨立。若任何