2025年農(nóng)業(yè)用地長期使用權(quán)交易合同本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)業(yè)用地長期使用權(quán)，甲方同意將該土地的長期使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同的條件受讓該土地的長期使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于（以下簡稱“標的土地”），具體位置為：，土地面積為畝，四至范圍為：。該土地的使用權(quán)性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地長期使用權(quán)，甲方已依法取得相關(guān)批準文件。1.2該土地的現(xiàn)狀為（如：耕地、林地、草地等），目前用途為，符合國家土地利用總體規(guī)劃及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方承諾對標的土地享有合法的長期使用權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聵说耐恋爻霈F(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方應承擔全部責任。第二條使用范圍與期限2.1乙方受讓該土地的長期使用權(quán)后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，依法進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、管理以及其他符合農(nóng)業(yè)用途的活動。2.2本合同的轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。期滿后，如雙方無異議，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。具體續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。2.3乙方在使用期間，不得擅自改變土地的用途，不得從事與農(nóng)業(yè)無關(guān)的經(jīng)營活動，不得進行破壞性開發(fā)或非法活動。第三條租金與支付方式3.1乙方應向甲方支付土地長期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，以下簡稱“租金”）。租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按照以下方式支付租金：（選擇一項）□一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部租金?！醴制谥Ц叮阂曳綉谀暝氯涨爸Ц兜谝黄谧饨鹑嗣駧旁?，于年月日前支付第二期租金人民幣元，以此類推。3.3甲方收取租金后，應當向乙方出具合法有效的收款憑證。3.4如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金按日千分之計算，直至乙方支付全部租金為止。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方依法合規(guī)使用標的土地。4.2甲方應當協(xié)助乙方辦理與標的土地長期使用權(quán)相關(guān)的批準、備案或其他手續(xù)，費用由承擔。4.3甲方不得在本合同有效期內(nèi)單方面收回標的土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得將標的土地重復轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。4.4甲方應當在本合同簽訂后日內(nèi)，將標的土地交付給乙方使用，并簽署《土地交付確認書》。4.5在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或自然災害導致標的土地無法正常使用，甲方應當協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金或免除租金。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，依法使用標的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其他符合農(nóng)業(yè)用途的活動，并享有收益權(quán)。5.2乙方應當按時支付租金，并承擔與標的土地使用相關(guān)的全部費用，包括但不限于水費、電費、肥料費、勞動力成本等。5.3乙方應當合理使用標的土地，不得進行破壞性開發(fā)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。5.4乙方應當依法納稅，妥善處理與當?shù)卣按迕竦年P(guān)系，維護社會穩(wěn)定。5.5在本合同有效期內(nèi)，如乙方需要轉(zhuǎn)讓標的土地的長期使用權(quán)，應當征得甲方書面同意，并由甲乙雙方另行簽署書面協(xié)議。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。由此造成的損失，雙方自行承擔或協(xié)商解決。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按期支付租金超過日的；（2）擅自改變土地用途或進行違法活動的；（3）嚴重破壞土地資源或植被的；（4）其他違反本合同約定的情形。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按期交付標的土地的；（2）將標的土地重復轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔的；（3）干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的；（4）其他違反本合同約定的情形。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應當向甲方支付逾期租金的違約金，違約金按日千分之計算。7.3甲方未按期交付標的土地的，每逾期一日，應當向乙方支付違約金，違約金按日千分之計算。7.4因一方的違約行為導致本合同解除的，違約方應當賠償守約方的全部損失，包括但不限于租金損失、預期收益損失、訴訟費用等。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同，除非爭議已影響到一方的根本利益。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報相關(guān)政府部門備案份。9.4本合同的附件包括：，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：