2025房地產(chǎn)交易合同的簽署與履行房地產(chǎn)交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”），乙方擬購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房地產(chǎn)的基本情況1.1標的房地產(chǎn)包括但不限于以下部分：土地使用權：房屋所有權：其他附屬設施：1.2標的房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權證書編號為：1.3標的房地產(chǎn)的土地面積為：平方米，建筑面積為：平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意標的房地產(chǎn)的轉讓價款總額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。該價款包括但不限于土地使用權、房屋所有權及相關附屬設施的所有權利。2.2乙方應按以下方式支付價款：首付款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），應于標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起日內支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費由承擔。第三條標的房地產(chǎn)的權屬轉移3.1雙方約定，甲方應在收到全部價款后個工作日內向乙方交付標的房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理不動產(chǎn)權屬過戶登記手續(xù)。3.2在辦理過戶登記前，如標的房地產(chǎn)存在任何抵押、質押或其他權利限制，甲方應于本合同簽訂之日起日內解除前述權利限制。3.3甲乙雙方一致同意，標的房地產(chǎn)的權屬轉移以不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的新不動產(chǎn)權證書為準。若因甲方原因導致權屬轉移延遲，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）佰元整（￥）。第四條標的房地產(chǎn)交付條件4.1甲方承諾標的房地產(chǎn)在交付時符合下列條件：房屋結構完整，無重大安全隱患；水、電、燃氣等基礎設施正常開通；物業(yè)管理費已結清或有明確支付安排。4.2如標的房地產(chǎn)在交付時存在瑕疵，乙方有權要求甲方修復或相應減少價款。雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：擔保其對標的房地產(chǎn)擁有完整的處分權；協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權屬過戶登記手續(xù)；按約定時間交付標的房地產(chǎn)并協(xié)助完成相關交接工作。5.2乙方的權利與義務：按本合同約定支付價款；及時配合甲方完成不動產(chǎn)權屬過戶登記手續(xù)；在標的房地產(chǎn)交付后，不得因自身原因影響甲方的合法權益。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定履行義務（包括但不限于延遲交付、未解除權利限制等），構成違約的，乙方有權要求甲方賠償造成的損失，并可選擇解除合同或要求繼續(xù)履行。如選擇解除合同，甲方應退還全部已付款項并按%的標準向乙方支付違約金。6.2若乙方未按本合同約定支付價款，構成違約的，甲方有權要求乙方賠償造成的損失，并可選擇解除合同或要求繼續(xù)履行。如選擇解除合同，乙方已付款項不予退還，并應按%的標準向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后及時通知對方并提供相關證明。7.2受不可抗力影響的一方應盡最大努力減少損失，并在事件結束后盡快恢復履行。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。各方簽署后，即具有法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：日期：