2025年購買二手房的購房合同推薦購房合同本合同由以下各方于市簽訂：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)人為甲方；該房屋無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或訴訟爭議。第二條房款支付方式2.1乙方同意以以下方式支付購房款：定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣元，于定金支付后日內(nèi)支付；余款：人民幣元，由乙方申請銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條房屋交易時間3.1甲乙雙方同意，該房屋的過戶時間為年月日（具體時間以房產(chǎn)交易中心受理為準）。3.2如因不可抗力或政府政策調(diào)整導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。第四條稅費承擔4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.2具體費用包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條房屋交付使用6.1甲乙雙方同意，甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。6.2交房時，甲方應保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。第七條違約責任7.1如一方未按本合同約定履行義務，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元。7.2因甲方原因?qū)е聼o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，賠償造成的損失。第八條保證條款8.1甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或爭議。8.2乙方保證其支付的購房款來源合法，且無任何惡意規(guī)避債務或其他不當目的。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心備案一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月