租賃碼頭合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭（以下簡稱“該碼頭”），乙方有意租賃該碼頭用于[乙方使用碼頭的具體用途，如貨物裝卸、存儲等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.碼頭設(shè)施該碼頭占地面積為[X]平方米，包含岸線長度為[X]米的泊位[具體數(shù)量]個。碼頭配備有完善的裝卸設(shè)備，包括但不限于起重機[具體型號及數(shù)量]臺、輸送帶[具體規(guī)格及數(shù)量]條、叉車[具體型號及數(shù)量]輛等，以滿足乙方貨物裝卸作業(yè)的需求。設(shè)有貨物存儲區(qū)域，面積為[X]平方米，具備防雨、防潮、防火等基本防護設(shè)施，可用于乙方貨物的臨時存儲。2.附屬設(shè)施碼頭擁有配套的水電設(shè)施，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，能夠保障乙方裝卸作業(yè)及相關(guān)設(shè)備的正常運行；供水系統(tǒng)完善，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，滿足日常生產(chǎn)生活用水需求。具備完善的通訊設(shè)施，包括固定電話、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等，方便乙方與外界進行溝通聯(lián)系。設(shè)有辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，配備辦公桌椅、文件柜、電腦等基本辦公設(shè)備，供乙方在碼頭作業(yè)期間辦公使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，精確到月或年]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還碼頭。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月、按季或按年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]乙方付款賬戶：開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。對碼頭的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回碼頭的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證擁有該碼頭的合法租賃權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用碼頭，不受第三方的干擾和阻礙。在租賃期開始前，確保碼頭設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方的使用需求。如因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備無法正常使用，影響乙方正常作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或賠償乙方因此遭受的損失。負責碼頭的安全管理工作，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，保障碼頭及周邊環(huán)境的安全。定期對碼頭設(shè)施設(shè)備進行檢查維護，確保其安全性和可靠性。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，協(xié)助乙方辦理在碼頭作業(yè)所需的各類審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方，不得在碼頭上設(shè)置任何影響乙方正常使用的障礙物或進行其他妨礙乙方經(jīng)營的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用碼頭及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對碼頭設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對碼頭進行必要的改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，經(jīng)甲方書面同意后，可以進行改造或增設(shè)，但費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的附屬設(shè)施拆除，并恢復(fù)碼頭原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方支付的費用。嚴格按照合同約定的用途使用碼頭，不得擅自改變碼頭用途或?qū)⒋a頭用于違法違規(guī)活動。如需改變碼頭用途，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責碼頭內(nèi)乙方作業(yè)區(qū)域的安全管理工作，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。對乙方工作人員進行安全教育培訓(xùn)，使其熟悉碼頭作業(yè)環(huán)境和安全要求。因乙方原因?qū)е麓a頭發(fā)生安全事故或造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。愛護碼頭設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方使用不當或保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在碼頭作業(yè)過程中做好環(huán)境保護工作，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[約定交還期限]天內(nèi)將碼頭及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。五、碼頭的維護與保養(yǎng)1.日常維護乙方應(yīng)負責碼頭內(nèi)其作業(yè)區(qū)域的日常清潔和維護工作，保持作業(yè)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。甲方應(yīng)定期對碼頭的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行檢查維護，確保其正常運行。對于一般性的設(shè)施設(shè)備維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進行維修；對于重大設(shè)施設(shè)備故障或損壞，甲方應(yīng)及時組織維修，并盡量縮短維修時間，減少對乙方作業(yè)的影響。2.定期保養(yǎng)雙方應(yīng)共同制定碼頭設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)計劃，按照計劃對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)維護，確保其性能良好、安全可靠。定期保養(yǎng)所需的費用，屬于設(shè)施設(shè)備正常維護保養(yǎng)范圍內(nèi)的，由[承擔方，如甲方或雙方協(xié)商分擔比例]承擔；因乙方使用不當或超出正常維護保養(yǎng)范圍導(dǎo)致的額外保養(yǎng)費用，由乙方承擔。六、保險1.甲方責任甲方應(yīng)自行購買碼頭整體的財產(chǎn)保險，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于碼頭的實際價值。保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限。在保險期間內(nèi)，如碼頭發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)碼頭設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)碼頭正常使用功能。如因保險理賠不足以彌補全部損失的，雙方應(yīng)按照本合同約定分擔損失。2.乙方責任乙方應(yīng)自行購買在碼頭作業(yè)期間所需的貨物運輸保險、作業(yè)人員人身意外傷害保險等相關(guān)保險，保險金額和保險期限應(yīng)根據(jù)實際作業(yè)風險合理確定。在保險期間內(nèi)，如乙方作業(yè)過程中發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險理賠獲得的款項應(yīng)歸乙方所有，用于彌補乙方在事故中遭受的損失。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險理賠不足以彌補全部損失的，乙方應(yīng)自行承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失以及乙方為減少損失而支付的合理費用。如甲方擅自提前收回碼頭或擅自將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按時提供合法有效的租金發(fā)票，導(dǎo)致乙方無法正常進行財務(wù)核算的，每逾期一天，應(yīng)按照未提供發(fā)票金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方若未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變碼頭用途或?qū)⒋a頭用于違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回碼頭，并要求乙方按照合同未履行期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)碼頭原狀而支付的費用、甲方因碼頭閑置而遭受的租金損失等。乙方未按照合同約定交還碼頭或未將碼頭設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，除應(yīng)按照合同約定支付逾期占用費外，還應(yīng)承擔甲方為恢復(fù)碼頭原狀而支付的全部費用。如因乙方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備損壞無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的重置價值進行賠償。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及甲方為追究乙方違約責任而支付的合理費用。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章