2025二手房購(gòu)房合同協(xié)議書樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的合法所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：□單獨(dú)所有□共有，共有權(quán)人姓名為，共有權(quán)人同意甲方出售該房屋的證明文件詳見本合同附件。1.3該房屋的使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應(yīng)支付的定金為人民幣（大寫）元整（￥），該定金在簽訂本合支付，定金的性質(zhì)和用途由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。b)余款：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3甲乙雙方同意，若乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，則貸款事宜由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證。4.2該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.3該房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)設(shè)施的過(guò)戶或交接手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1在該房屋買賣過(guò)程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。5.2甲乙雙方應(yīng)互相提供辦理稅費(fèi)繳納所需的全部資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。6.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。6.3若任一方在本合同簽訂后無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金或購(gòu)房款%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1該房屋的裝修、家具、家電等附屬設(shè)施，由雙方另行協(xié)商處理，具體內(nèi)容詳見補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、共有權(quán)人同意出售證明、定金支付憑證等。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分，具體簽署內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫）簽署確認(rèn)：甲方（賣方）：簽署日期：年月