2025商業(yè)貸款購(gòu)房合同本合同由以下各方于年月日簽訂：貸款人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方為購(gòu)買位于的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），向甲方申請(qǐng)商業(yè)貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。1.2貸款金額僅限于乙方支付該房產(chǎn)的購(gòu)房款及相關(guān)交易費(fèi)用，不得挪作他用。第二條貸款利率2.1貸款年利率為%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率的調(diào)整方式為：（固定利率/浮動(dòng)利率）。如為浮動(dòng)利率，調(diào)整依據(jù)為（具體說(shuō)明調(diào)整條件和時(shí)間）。2.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付利息，利息計(jì)算方式為：。第三條貸款期限3.1貸款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2貸款到期時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)償還全部貸款本金及利息，不得逾期。第四條還款方式4.1乙方同意按月等額還款，每月還款金額為人民幣元，還款日為每月日。一期還款應(yīng)包括當(dāng)月利息及剩余貸款本金。4.2還款方式為：（銀行扣款/現(xiàn)金支付）。銀行扣款賬戶為：。4.3乙方應(yīng)確保在每月還款日前個(gè)工作日內(nèi)在扣款賬戶中存有足夠資金，以避免因余額不足導(dǎo)致的違約。4.4提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，但需提前天通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)（如有）。提前還款金額及利息計(jì)算方式為：。第五條貸款發(fā)放5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，貸款發(fā)放至乙方指定賬戶：。5.2貸款發(fā)放前，乙方需完成以下條件：。第六條抵押條款6.1乙方同意以該房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供抵押擔(dān)保。6.2抵押登記：乙方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利憑證交由甲方保管。6.3抵押物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)指定甲方為第一受益人。6.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。6.5抵押注銷：貸款本息全部清償后，乙方有權(quán)辦理抵押注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為原貸款利率的%。未按合同用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償損失。未按約定辦理抵押登記或其他義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金人民幣元。7.2甲方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款：甲方應(yīng)按每日的比例向乙方支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條費(fèi)用8.1貸款相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。8.2甲方收取的貸款利息及其他費(fèi)用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得收取任何不合理費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在貸款發(fā)放前，如乙方因個(gè)人原因取消購(gòu)房計(jì)劃，需提前天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方提供虛假信息或資料。乙方或該房產(chǎn)存在重大法律糾紛。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（貸款人）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：年月日乙方（借款人）簽字蓋章：簽字：