2025二手房購房合同下載本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）的二手房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混等）。1.2該房屋權屬證書編號為：，房屋所有權人為：。1.3該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權以出讓方式取得，土地用途為（居住/商業(yè)/辦公等）。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），此價格為甲方售出該房屋的凈價，不含任何稅費及其他費用。2.2房屋交易價格包括該房屋附屬設施設備、裝飾裝修及其他的轉(zhuǎn)讓費用。第三條定金支付3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。3.2甲方收取定金后，應向乙方出具收據(jù)。3.3若乙方違約導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。第四條購房款支付4.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2付款方式：4.2.1乙方應于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），存入甲方指定銀行賬戶。4.2.2乙方應于年月日前支付第二期購房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。4.2.3余款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）應于該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。4.3甲方收取購房款后，應向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋交付5.1甲方應于本合同約定的購房款全部支付完畢之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1該房屋符合國家規(guī)定的居住或使用條件，并具備正常使用功能。5.2.2交付時，該房屋的附屬設施設備應處于正常使用狀態(tài)。5.2.3甲方向乙方交付房屋時，應提供該房屋的權屬證明、原購房合同、完稅憑證等相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方應保證其對該房屋的處分權，若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈嗬Υ没騻鶆占m紛，甲方應承擔相應責任。6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關資料。6.1.3甲方應按時交付房屋，并確保交付時房屋狀況符合約定。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。6.2.2乙方應按時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。6.2.3乙方應妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應征得甲方同意。第七條違約責任7.1若甲方違約：7.1.1甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整。7.1.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整。7.1.3若甲方擅自提高房價或拒絕履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還已支付的購房款，并賠償損失。7.2若乙方違約：7.2.1乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整。7.2.2乙方未按本合同約定時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整。7.2.3若乙方擅自放棄購買或拒絕履行本合同，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。8.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽名：日期