2025蘇州市公有住房差價(jià)交換合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：甲方（原承租人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所（地址）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方（新承租人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所（地址）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方因個(gè)人生活需求或工作調(diào)動(dòng)，擬將其承租的蘇州市公有住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）進(jìn)行差價(jià)交換，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，茲共同遵守：第一條合同雙方及房屋信息1.1甲方自愿將承租的蘇州市公有住房與乙方進(jìn)行差價(jià)交換，該房屋的基本情況如下：房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)單位：房屋性質(zhì)：公有住房房屋面積：平方米（建筑面積）1.2該房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況，雙方均確認(rèn)無(wú)誤，并作為本合同附件（詳見(jiàn)附件一：房屋交接清單）。第二條差價(jià)交換的條件2.1差價(jià)交換是指甲乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上，按照蘇州市公有住房管理的相關(guān)規(guī)定，就該房屋的承租權(quán)進(jìn)行差額價(jià)格的交換。2.2雙方同意，該房屋差價(jià)的計(jì)算方式為：甲乙雙方協(xié)商確定的差價(jià)金額，由乙方支付給甲方，作為甲方放棄該房屋承租權(quán)的補(bǔ)償。2.3差價(jià)金額的計(jì)算方式為：雙方確認(rèn)的房屋市場(chǎng)價(jià)減去乙方應(yīng)支付的租金總額。具體金額為人民幣元（大寫：元整）。2.4差價(jià)支付方式：雙方同意，由乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），剩余差價(jià)在完成房屋交接后一次性支付。第三條差價(jià)的支付與房屋的交付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金支付后，雙方均不得擅自解除本合同。3.2甲方應(yīng)在收到定金后日內(nèi)，向乙方移交該房屋，并完成物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用的結(jié)清工作。3.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的租賃變更手續(xù)，包括但不限于簽署新的租賃合同、辦理相關(guān)備案手續(xù)等。3.4甲乙雙方均應(yīng)遵守蘇州市公有住房管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違章建筑。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取雙方約定的差價(jià)金額，并在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋交接及租賃變更手續(xù)。（2）甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房屋擁有合法的承租權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利糾紛。（3）甲方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（4）在差價(jià)交換過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的條件承租該房屋，并在支付相應(yīng)費(fèi)用后取得該房屋的承租權(quán)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付差價(jià)及定金，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接工作。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守蘇州市公有住房管理的相關(guān)規(guī)定，合法使用該房屋。（4）在差價(jià)交換過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。5.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。5.3因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償遭受的損失。5.4如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議的解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年