2025版房地產(chǎn)購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方出售其合法擁有的房地產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的具體狀況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證編號(hào)：使用性質(zhì)：1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房地產(chǎn)的價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方一致同意，上述房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：a.首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；c.尾款：余款以銀行按揭方式支付，由乙方自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3甲方收取乙方的房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)，并在完成房地產(chǎn)過戶登記后，協(xié)助乙方領(lǐng)取購(gòu)房發(fā)票。第三條房地產(chǎn)的交付3.1甲方承諾于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。3.3交房前的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如有欠費(fèi)，甲方須在交房前結(jié)清。交房后的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)的過戶登記4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交所有必要的文件資料。4.2因辦理過戶登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。房屋契稅：由乙方承擔(dān)；印花稅：由甲方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不得無故拖延或拒絕配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。若甲方未能按時(shí)交房或辦理過戶登記，每逾期一日，按已付房?jī)r(jià)款的%支付違約金；若乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，按未付房?jī)r(jià)款的%支付違約金。5.2如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年