2025商業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理合同第一條合同當(dāng)事人本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)；乙方為2025商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域的前期管理工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025商業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條物業(yè)管理項(xiàng)目本合同項(xiàng)下甲方為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域包括：管理區(qū)域：；管理面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）；地理位置：。第三條管理服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域的清潔服務(wù)：對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常保潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化維護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、花草樹(shù)木進(jìn)行定期修剪、養(yǎng)護(hù)及病蟲(chóng)害防治。秩序維護(hù)：配備專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全巡查、車輛管理及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修：對(duì)電梯、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。檔案管理：建立完整的物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主資料、設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料及維修記錄，并妥善保管。其他約定事項(xiàng)：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取必要措施維護(hù)物業(yè)管理秩序；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全、整潔與有序；（4）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；（2）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)及管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)區(qū)域的承接查驗(yàn)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月；（2）本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣元。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：；賬號(hào)：。逾期付款責(zé)任：若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算，自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。第六條合同期限本合同有效期限為年，自年月日起至年月日止。在合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜；若未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。第七條合同的終止與解除合同終止情形：（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。合同解除情形：（1）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。合同終止或解除后，雙方應(yīng)共同完成物業(yè)區(qū)域的交接工作，并簽署《物業(yè)管理服務(wù)移交協(xié)議》。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。若甲方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方可按日扣減相應(yīng)比例的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。第十一章合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)：每日清掃不少于次，垃圾日產(chǎn)日清。綠化維護(hù)：每月修剪不少于次，病蟲(chóng)害防治每季度至少一次。秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)重大安全事故發(fā)生。設(shè)備維修：接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，一般問(wèn)題