鋼架廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，主要從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方始終秉持誠信經(jīng)營、合作共贏的原則，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方經(jīng)審慎評估，決定將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的鋼架廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼結(jié)構(gòu)，已取得相關(guān)建設(shè)、消防、土地使用等合法手續(xù)，具備合法的出租及轉(zhuǎn)讓條件。甲方希望通過本次轉(zhuǎn)讓，將該廠房順利交付給有需求且具備相應(yīng)實力的合作方，實現(xiàn)資產(chǎn)的高效流轉(zhuǎn)。

在本次協(xié)議簽訂前，甲方已就該鋼架廠房的權(quán)屬、現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險進(jìn)行了全面核查，確保其符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。甲方同時承諾，在協(xié)議履行過程中將積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性與合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于工業(yè)設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣，擁有多項自主知識產(chǎn)權(quán)及專利技術(shù)。乙方在工業(yè)領(lǐng)域積累了豐富的運(yùn)營經(jīng)驗，業(yè)務(wù)范圍涵蓋機(jī)械加工、智能制造、倉儲物流等多個領(lǐng)域，與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。為滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，乙方計劃擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，急需一處具備一定面積及配套設(shè)施的工業(yè)廠房。經(jīng)多方考察，乙方了解到甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的鋼架廠房，其地理位置優(yōu)越、結(jié)構(gòu)合理、功能完善，符合乙方的使用需求，遂主動與甲方接洽，協(xié)商達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向。

乙方具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力，能夠妥善利用該鋼架廠房開展生產(chǎn)活動，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃及維護(hù)責(zé)任。在本次協(xié)議簽訂前，乙方已對該廠房進(jìn)行了實地考察，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對其結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等進(jìn)行了全面評估，確認(rèn)其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方承諾，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將名下鋼架廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。協(xié)議的簽訂背景源于甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的業(yè)務(wù)需求，以及乙方擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的運(yùn)營計劃，雙方通過合作實現(xiàn)資源共享、互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方向乙方轉(zhuǎn)讓鋼架廠房的意愿、權(quán)利義務(wù)及具體事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效。協(xié)議范圍包括但不限于：鋼架廠房的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體而言，本協(xié)議涉及XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的鋼架廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”），包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（若涉及）及相關(guān)權(quán)證文件。雙方將通過本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，完成廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方順利接收并使用標(biāo)的物。本協(xié)議旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指甲方擬轉(zhuǎn)讓的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的鋼架廠房，包括其建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)限（若適用）及其他相關(guān)權(quán)益。

（2）"轉(zhuǎn)讓價款"：指甲方因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物而收取的款項，具體金額以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。

（3）"交付"：指甲方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及相關(guān)文件移交給乙方占有、使用和所有（根據(jù)本協(xié)議約定性質(zhì)而定）的行為。

（4）"有效證件"：指與本協(xié)議標(biāo)的物相關(guān)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防驗收合格證明等法律文件。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（6）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并監(jiān)督乙方按照協(xié)議使用標(biāo)的物。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合以完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（2）義務(wù)：

a.協(xié)議權(quán)利義務(wù)履行依據(jù)：甲方應(yīng)保證其具備轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合法權(quán)利，并確保標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整有效證件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶或登記手續(xù)（若約定）。

b.信息披露義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實披露標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等，并承擔(dān)因信息披露不實導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

c.過戶協(xié)助義務(wù)：在協(xié)議約定的時間內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、簽署相關(guān)法律文書等。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.損失賠償責(zé)任：若因甲方原因（如權(quán)屬瑕疵、隱瞞債務(wù)等）導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.接收權(quán)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并依法享有標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)（根據(jù)本協(xié)議性質(zhì)而定）。

b.確認(rèn)權(quán)：乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察和評估，并有權(quán)在簽訂協(xié)議前要求甲方提供相關(guān)證明文件。

c.催告權(quán)：若甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.支付款項義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金）。

b.信息提供義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供必要的身份證明和支付能力證明，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

c.檢查確認(rèn)義務(wù)：乙方在接收標(biāo)的物前，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)標(biāo)的物狀態(tài)符合協(xié)議約定。若發(fā)現(xiàn)異議，應(yīng)在接收前書面提出，否則視為符合約定。

d.維護(hù)使用義務(wù)：乙方接收標(biāo)的物后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途（除非事先獲得甲方書面同意）。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或賠償。

e.稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中由其產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，具體以雙方約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)）。

f.協(xié)助過戶義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，及時提供所需文件，并在約定時間內(nèi)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

g.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

h.損失避免義務(wù)：乙方應(yīng)采取合理措施避免因標(biāo)的物使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，若發(fā)生損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXX

3.支付時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)完成首付款人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的支付，剩余款項人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）應(yīng)于標(biāo)的物正式交付給乙方并完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付完畢。

4.付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，甲方收到款項后應(yīng)予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完成且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

2.標(biāo)的物交付期限：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。交付地點為標(biāo)的物所在地，交付時標(biāo)的物應(yīng)處于協(xié)議約定的狀態(tài)，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

3.過戶辦理期限：自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)共同努力在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府審批或政策原因?qū)е卵舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決，非因雙方原因?qū)е碌难舆t，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方使用期限：乙方合法占有使用標(biāo)的物的期限自正式交付之日起計算，具體使用年限以相關(guān)法律文件規(guī)定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.權(quán)屬瑕疵責(zé)任：若甲方未能提供標(biāo)的物的完整、合法權(quán)屬證明，或存在未披露的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后XX日內(nèi)消除障礙，若無法消除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于尋找替代物業(yè)的差價損失、中介費(fèi)用等），賠償金額不低于轉(zhuǎn)讓價款的XX%。

b.逾期交付責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還全部已支付轉(zhuǎn)讓價款外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

c.協(xié)助過戶違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定配合完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部已支付轉(zhuǎn)讓價款，并支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期付款責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議第四條約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項不予退還，甲方除要求乙方支付剩余款項外，還應(yīng)支付逾期付款金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

b.逾期辦理過戶責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定的時間辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已支付轉(zhuǎn)讓價款，并支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

c.擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接損失、合理的間接損失、以及守約方為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.法律適用：本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、騷亂、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其影響的詳細(xì)證明材料。通知和證明的及時性是減輕或免除責(zé)任的前提條件。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方應(yīng)依據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生時間、持續(xù)時間和影響范圍，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。解除協(xié)議時，已履行的部分雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

6.不可免除的責(zé)任：雖然發(fā)生不可抗力事件可以免除或減輕相關(guān)責(zé)任，但若一方因不可抗力事件而未履行或延遲履行義務(wù)，且在事件發(fā)生后仍未能采取合理措施盡快恢復(fù)履行的，仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議，是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，嘗試達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在標(biāo)的物所在地或雙方約定的地點進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表參與。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同委托標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

4.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

5.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決爭議，且在調(diào)解、仲裁嘗試失敗后，任何一方仍希望解決爭議，則應(yīng)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并本著公平、合理、高效的原則處理爭議。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完成且相關(guān)手續(xù)辦結(jié)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行且雙方同意解除；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜，并享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)