epc合作模式協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX工程建設(shè)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際廣場25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過EPC（設(shè)計-采購-施工）總承包模式投資建設(shè)XX商業(yè)綜合體項目，該項目的地理位置優(yōu)越，市場前景廣闊，且甲方具備完善的項目管理能力和充足的資金實力；

鑒于乙方在工程建設(shè)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗、專業(yè)的技術(shù)團隊、完善的供應鏈資源及良好的市場口碑，具備承接本項目EPC總承包任務的能力和資質(zhì)；

基于雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于對項目可行性的共同認可，甲方委托乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，以EPC模式完成XX商業(yè)綜合體項目的建設(shè)任務，并確保項目質(zhì)量、進度及成本控制在合同約定范圍內(nèi)。雙方將通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務，保障項目的順利實施。協(xié)議的履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合作過程合法合規(guī)。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的全部條款，并愿意以嚴肅的態(tài)度履行各自承諾，共同推動項目的成功交付。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“本項目”）上采用EPC（設(shè)計-采購-施工）總承包模式的合作目標與內(nèi)容。甲方委托乙方作為EPC總承包單位，負責本項目的工程設(shè)計、設(shè)備材料采購、施工建設(shè)及相關(guān)管理工作，直至項目竣工驗收并交付甲方使用。協(xié)議范圍涵蓋從項目前期策劃、可行性研究、工程設(shè)計、工程招標與設(shè)備材料采購、工程施工、質(zhì)量控制、進度管理、安全管理，直至項目竣工驗收到最終交付甲方使用并承擔相應保修責任的全部EPC總承包活動。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進本項目的順利實施，確保項目按照合同約定的質(zhì)量、進度和投資目標完成。

第二條定義

1.EPC總承包：指乙方根據(jù)甲方要求，承擔本項目的設(shè)計、采購、施工及相關(guān)的管理工作，并對其完成的項目成果負全面責任的總承包模式。

2.項目成果：指本項目的設(shè)計文件、采購的設(shè)備材料、施工的工程實體以及相關(guān)的竣工資料、保修服務等由乙方負責完成的全部工作成果。

3.工程變更：指在項目實施過程中，因甲方需求調(diào)整、設(shè)計優(yōu)化或其他原因?qū)е碌暮贤s定內(nèi)容發(fā)生變更。

4.竣工驗收：指項目完成后，由甲方或其委托的第三方機構(gòu)按照國家及行業(yè)標準對項目進行的驗收程序。

5.保修期：指項目竣工驗收合格后，乙方按照國家法律規(guī)定及合同約定對項目承擔保修責任的期限。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

(1)甲方有權(quán)對乙方的EPC總承包工作進行監(jiān)督和指導，并要求乙方按照合同約定履行職責。

(2)甲方有權(quán)審查乙方的項目方案、設(shè)計文件、采購計劃、施工設(shè)計等，并提出合理化建議。

(3)甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項目符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等要求。

(4)甲方應按時向乙方提供項目所需的基礎(chǔ)資料、設(shè)計要求、資金安排等信息，并保證其真實性和完整性。

(5)甲方應按照合同約定及時支付EPC總承包費用，并承擔因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏M用。

(6)甲方有權(quán)在項目竣工驗收后，或委托第三方機構(gòu)對項目進行驗收，并出具驗收報告。

(7)甲方應在項目保修期內(nèi)，配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，并承擔非乙方責任造成的維修費用。

(8)甲方應配合乙方辦理項目相關(guān)的審批、許可等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

(9)甲方應確保項目實施過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

(10)甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中，建立健全的質(zhì)量管理體系、安全管理體系和環(huán)境保護管理體系，并定期接受甲方的檢查和監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力與義務：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定，全面負責本項目的EPC總承包工作，并享有項目實施過程中的自主決策權(quán)。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，制定詳細的項目方案、設(shè)計文件、采購計劃、施工設(shè)計等，并報甲方審查。

(3)乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行設(shè)計、采購、施工，確保項目質(zhì)量、進度、安全和環(huán)保符合要求。

(4)乙方應建立健全項目管理體系，配備專業(yè)的技術(shù)團隊和施工隊伍，并確保項目實施過程高效、有序。

(5)乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成項目設(shè)計、采購、施工等工作，并承擔因乙方原因?qū)е碌难悠?、質(zhì)量問題。

(6)乙方應積極配合甲方進行項目驗收工作，并按要求提供完整的竣工資料。

(7)乙方應在項目保修期內(nèi)，承擔項目保修責任，并按時、有效地完成維修保養(yǎng)工作。

(8)乙方應負責辦理項目實施過程中涉及的專業(yè)許可、審批等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

(9)乙方應確保項目設(shè)計、采購、施工等過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

(10)乙方有權(quán)要求甲方按時支付EPC總承包費用，并有權(quán)在甲方逾期支付時，按照合同約定采取相應的措施。

(11)乙方應建立健全的質(zhì)量管理體系、安全管理體系和環(huán)境保護管理體系，并定期向甲方報告項目實施情況。

(12)乙方應加強對項目團隊的管理，確保項目團隊成員遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，并承擔因其團隊成員行為導致的法律責任。

(13)乙方應積極推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料，提高項目效率和質(zhì)量，并降低項目成本。

(14)乙方應建立健全的溝通機制，及時與甲方溝通項目實施過程中的重大事項，并積極解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

(15)乙方應妥善保管項目過程中產(chǎn)生的各類資料，并在項目竣工驗收后，按照甲方要求提供完整的項目資料。

第四條價格與支付條件

本項目的EPC總承包總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00元）（以下簡稱“總價款”），該價格包含本項目設(shè)計、采購、施工、管理、測試、調(diào)試、竣工、移交、缺陷責任期保修等全部EPC總承包服務費用，以及乙方為完成該等服務所需的一切費用、利潤及稅金。

甲方應按照以下方式和時間支付EPC總承包費用：

(1)預付款：合同生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的10%，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00元），作為項目啟動預付款。

(2)進度款：乙方完成項目設(shè)計文件提交并經(jīng)甲方審核確認后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥1,150,000.00元）；乙方完成主要設(shè)備材料采購并經(jīng)甲方確認后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣壹仟肆佰元整（￥1,400,000.00元）。

(3)竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的85%，即人民幣叁仟壹佰貳拾伍萬元整（￥3,125,000.00元）。

(4)質(zhì)量保證金：上述款項支付完畢后，甲方向乙方支付總價款的15%，即人民幣伍佰貳拾伍萬元整（￥525,000.00元），作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金自項目缺陷責任期結(jié)束且雙方完成結(jié)算審計后30個工作日內(nèi)，根據(jù)審計結(jié)果扣除相應款項（如有）后一次性無息返還乙方。

乙方應在收到每筆款項前，向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。甲方支付款項應?？顚Ｓ?，乙方應向甲方提供相關(guān)資金使用證明。任何一方不得擅自變更付款方式或拖延付款時間，否則應承擔相應的違約責任。

支付貨幣為人民幣。如發(fā)生匯率變動，雙方應協(xié)商調(diào)整支付金額，但調(diào)整幅度不超過±3%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為自項目開工之日起至項目竣工驗收合格并交付甲方使用、缺陷責任期結(jié)束之日止。

項目關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

(1)項目開工日期：本協(xié)議生效后30個工作日內(nèi)，乙方應完成項目開工準備工作，并報甲方書面確認。項目正式開工時間以甲方書面確認為準。

(2)設(shè)計文件提交時間：乙方應在項目開工后90個工作日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)審核確認的全套工程設(shè)計文件，包括施工設(shè)計文件及相關(guān)計算書。

(3)主要設(shè)備材料采購完成時間：乙方應在設(shè)計文件提交并獲得甲方確認后120個工作日內(nèi)，完成項目主要設(shè)備材料的采購，并提交采購合同清單及設(shè)備材料樣品供甲方審核。

(4)項目竣工驗收時間：乙方應在完成全部工程建設(shè)內(nèi)容后，自行預驗收，并在預驗收合格后30個工作日內(nèi)，向甲方提出竣工驗收申請。甲方應在收到驗收申請后60個工作日內(nèi)竣工驗收。如需委托第三方機構(gòu)驗收，其驗收時間不計入甲方驗收周期。

(5)缺陷責任期：項目竣工驗收合格之日起，缺陷責任期為24個月。在此期間，乙方應負責對項目出現(xiàn)的缺陷進行維修或更換，直至缺陷修復完成并通過甲方驗收。

任何因不可抗力、甲方原因或乙方獲得甲方書面同意等非乙方原因?qū)е碌难悠冢男衅谙尴鄳樠?。乙方應提?0個工作日書面通知甲方任何可能影響項目進度的風險因素，并提供應對措施方案。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停項目相關(guān)工作，并要求甲方在10個工作日內(nèi)支付全部逾期款項及違約金。若甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預期利潤損失、以及甲方應支付但未支付的全部款項。

(2)因甲方提供的設(shè)計基礎(chǔ)資料、技術(shù)要求等存在錯誤或遺漏，導致乙方工作失誤或返工的，甲方應承擔由此造成的全部額外費用（包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等），并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后30個工作日內(nèi)糾正錯誤，并保證糾正后的資料符合項目要求。

(3)甲方無正當理由拒絕或拖延進行項目驗收的，每逾期一日，應按本協(xié)議總價款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過60日，視為甲方默認驗收合格，乙方應向甲方發(fā)出驗收合格通知，并視為項目已通過驗收。但甲方仍需支付相應階段的EPC總承包費用及逾期違約金。

(4)甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用、變更或終止項目，給乙方造成損失的，應賠償乙方包括但不限于已完成工作的費用、預期利潤、商譽損失、以及為該項目已投入的所有資金和資源的直接損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本協(xié)議第五條約定或經(jīng)甲方書面同意的延期安排完成項目任何關(guān)鍵節(jié)點工作的，每逾期一日，應按當期應付款項（如進度款）的萬分之五向甲方支付違約金。若逾期超過30個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。違約金總額不超過本協(xié)議總價款的10%。逾期期間，乙方應繼續(xù)履行合同義務，直至項目完成。

(2)項目質(zhì)量不符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準，或存在重大設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或其委托的第三方機構(gòu)檢查確認后，乙方應在收到整改通知后15個工作日內(nèi)完成整改，并承擔全部整改費用。若整改后仍不合格，或因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過竣工驗收，乙方應承擔違約責任。

a.對于輕微質(zhì)量問題，乙方應負責在缺陷責任期內(nèi)修復，逾期未修復的，甲方有權(quán)委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，并按修復費用的一倍向乙方收取違約金。

b.對于嚴重影響使用功能或安全的質(zhì)量問題，乙方應承擔全部修復責任，并按問題嚴重程度向甲方支付合同總價款5%至20%的違約金。若問題極其嚴重導致項目無法使用或存在重大安全隱患，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

(3)項目進度嚴重滯后，且非因甲方原因或不可抗力所致，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。損失計算方式包括但不限于：因工期延誤導致的甲方自有資金占用利息、第三方賠償、合同約定的其他方索賠等。乙方還應按每日延誤時間的合同總價款的千分之一向甲方支付進度違約金，直至項目最終交付。累計違約金總額不超過總價款的15%。

(4)乙方在項目實施過程中，采購的設(shè)備材料存在質(zhì)量缺陷、不符合設(shè)計要求或侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，導致甲方遭受損失的，乙方應負責更換或修復，并賠償甲方全部損失，包括直接損失和間接損失。同時，甲方有權(quán)按總價款的10%向乙方收取違約金。

(5)乙方在缺陷責任期內(nèi)未能履行保修義務，或拖延履行保修義務的，每逾期一日，應按缺陷維修費用金額的萬分之五向甲方支付違約金。若乙方無正當理由拒絕履行保修義務超過30日，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，并按委托維修費用的一倍向乙方收取違約金。

(6)乙方違反本協(xié)議保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款，給甲方造成損失的，應賠償甲方全部損失，包括但不限于損失金額、維權(quán)費用等。損失難以計算的，可按總價款的20%支付違約金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：任何一方違約造成的損失，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。若違約方支付違約金后，守約方仍要求繼續(xù)履行合同的，違約方應在合理范圍內(nèi)繼續(xù)履行。

4.解除協(xié)議的違約責任：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，守約方解除協(xié)議的，違約方除應承擔相應的違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的直接損失和預期可得利益損失。甲方解除協(xié)議的，應退還乙方已支付但未提供相應服務的款項。乙方解除協(xié)議的，應全額返還甲方已支付的所有款項，并支付違約金。

5.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力影響協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔。

6.累計違約責任：本協(xié)議對各項違約責任的約定是累計而非相互排斥的。任何一方違反本協(xié)議多項約定的，應承擔所有相關(guān)違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應再次協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用由各方自行承擔。

4.協(xié)商與解除：不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。若不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行，且影響持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商變更協(xié)議條款或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應根據(jù)實際履行情況，結(jié)算工程款，互不承擔違約責任，但應相互配合完成善后工作，包括已建成部分的移交、資料整理等。

5.不可免責事項：因一方違約行為（如故意拖延、不當處置等）導致的或加劇的不可抗力影響，或因一方違反本協(xié)議保密、安全等義務而導致的不可抗力后果，該方仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應本著友好合作的態(tài)度，就本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，首先通過書面或口頭方式進行協(xié)商解決。協(xié)商應委派授權(quán)代表進行，并嘗試在收到爭議通知后30個工作日內(nèi)達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后10個工作日內(nèi)，共同委托雙方認可的第三方機構(gòu)或?qū)＜疫M行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、公正、高效的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在協(xié)商期滿后15個工作日內(nèi)未能就調(diào)解機構(gòu)達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為項目所在地或雙方約定的其他地點。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應承擔各自仲裁律師費。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項下的爭議向任何法院提起訴訟。若選擇仲裁，則訴訟途徑自動放棄；若選擇訴訟，則仲裁條款自動失效，雙方應將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院（通常為項目所在地或合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院）通過訴訟解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并避免采取任何可能導致爭議升級或惡化不必要的措施。雙方應優(yōu)先考慮以合作方式解決爭議，保護項目的順利進行和雙方的長期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7個工作日書面通知對方。通過書面方式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出當日（或郵件寄出當日、傳真成功發(fā)送當日、電子郵件發(fā)送當日視為發(fā)出）視為送達。以電子郵件方式通知的，需收到對方確認回復方視為送達；若24小時內(nèi)未收到確認，則視為未送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式的書面溝通均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改。變更內(nèi)容應作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應盡最