重慶個人借款協(xié)議書公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：重慶恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：重慶市渝中區(qū)解放碑步行街88號恒達大廈23層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：重慶市華宇建筑工程有限公司

乙方地址：重慶市沙坪壩區(qū)大學(xué)城陽光大道66號華宇寫字樓15層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方重慶恒達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方重慶市華宇建筑工程有限公司本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供專項工程服務(wù)事宜達成一致。甲方作為委托方，因開發(fā)“重慶商務(wù)區(qū)綜合體項目”需要，委托乙方提供包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及智能化系統(tǒng)安裝的工程服務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的具體需求及行業(yè)標準，承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工程服務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)驗收標準。雙方基于對項目順利推進的共同目標，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行。本協(xié)議的簽訂基于雙方對項目背景的充分了解，且以雙方先前簽訂的《項目合作框架協(xié)議》為基礎(chǔ)，旨在通過本協(xié)議的履行，進一步細化服務(wù)內(nèi)容，保障項目按時、按質(zhì)完成。雙方確認，本協(xié)議的履行將直接影響項目的整體進度及經(jīng)濟效益，因此雙方均將嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定與項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供重慶商務(wù)區(qū)綜合體項目專項工程服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、期限及相關(guān)責(zé)任，確保乙方按照甲方的要求完成地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及智能化系統(tǒng)安裝等工程服務(wù)，并達到國家及行業(yè)相關(guān)驗收標準。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方委托乙方負責(zé)實施的地基基礎(chǔ)工程，涵蓋地質(zhì)勘察、樁基施工、地下室結(jié)構(gòu)建設(shè)等；

2.主體結(jié)構(gòu)工程，包括但不限于框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)安裝等；

3.智能化系統(tǒng)安裝，包括樓宇自動化、安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線等。乙方需根據(jù)國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及行業(yè)規(guī)范，完成上述工程內(nèi)容的施工、調(diào)試及交付，并配合甲方完成項目整體竣工驗收。雙方確認，本協(xié)議范圍內(nèi)的工程服務(wù)完成后，將直接用于甲方“重慶商務(wù)區(qū)綜合體項目”的建設(shè)，并作為項目整體交付的重要組成部分。

第二條定義

1.**“工程服務(wù)”**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及智能化系統(tǒng)安裝的施工、調(diào)試及交付服務(wù)。

2.**“驗收標準”**：指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、行業(yè)標準及甲方提出的相關(guān)具體要求，以雙方書面確認的驗收報告為準。

3.**“項目整體竣工驗收”**：指甲方的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對重慶商務(wù)區(qū)綜合體項目進行的最終驗收，乙方需配合提供相關(guān)竣工資料及驗收所需的工作。

4.**“書面通知”**：指通過正式函件、快遞或雙方確認的電子郵箱等方式發(fā)出的具有明確主題及內(nèi)容的正式溝通文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的工程服務(wù)進行監(jiān)督，要求乙方按照設(shè)計紙及協(xié)議約定履行義務(wù)；甲方有權(quán)根據(jù)項目調(diào)整需求，在合理范圍內(nèi)變更工程內(nèi)容，但需提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。甲方有權(quán)在工程不符合約定時，要求乙方返工或賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程紙、技術(shù)規(guī)范及項目相關(guān)資料，并保證資料的準確性。

-甲方需按時支付乙方工程款項，具體支付節(jié)點及金額依據(jù)本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。

-甲方應(yīng)協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場的其他合作單位，確保乙方施工環(huán)境的順利對接。

-甲方需指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方對接工程進度及驗收事宜。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款項；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合工作，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并索賠。

(2)**義務(wù)**：

-**工程實施義務(wù)**：乙方需組建符合資質(zhì)的施工團隊，嚴格按照設(shè)計紙及國家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。乙方需自行承擔(dān)施工設(shè)備、材料采購及人員管理等全部成本，并保證所有投入符合安全生產(chǎn)標準。

-**進度管理義務(wù)**：乙方需編制詳細的施工進度計劃，并定期向甲方匯報，重大節(jié)點需提前5日報備。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，乙方需及時書面說明，但需承擔(dān)自身原因造成的延期責(zé)任。

-**質(zhì)量保證義務(wù)**：乙方承諾工程竣工驗收合格率不低于95%，否則需無條件返工并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方需提供2年維修期，期內(nèi)對非乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。

-**安全生產(chǎn)義務(wù)**：乙方需嚴格遵守《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011），購買足額施工人員意外險，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

-**資料交付義務(wù)**：工程竣工驗收后，乙方需提交完整的竣工紙、驗收報告、材料合格證等文件，并配合甲方辦理檔案移交手續(xù)。

-**保密義務(wù)**：乙方需對甲方提供的商業(yè)及技術(shù)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。

-**配合義務(wù)**：乙方需配合甲方及監(jiān)理單位進行工程檢查，對提出的問題及時整改，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼馁M用。

雙方確認，上述權(quán)利與義務(wù)是本協(xié)議的核心內(nèi)容，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方提供本協(xié)議約定的工程服務(wù)總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價格包含但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程及智能化系統(tǒng)安裝的全部施工、調(diào)試、材料、設(shè)備、人工、管理及稅金等費用。價格已考慮市場價格波動風(fēng)險，除法定政策調(diào)整外，協(xié)議生效后價格不予變動。

2.**支付方式**：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項，收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行重慶解放碑支行

賬戶名稱：重慶市華宇建筑工程有限公司

賬號：622202********123456789

3.**支付時間**：

-合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣300萬元（￥3,000,000.00），作為預(yù)付款；

-地基基礎(chǔ)工程驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價款的40%，即人民幣600萬元（￥6,000,000.00）；

-主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價款的50%，即人民幣750萬元（￥7,500,000.00）；

-智能化系統(tǒng)調(diào)試完成并驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價款的25%，即人民幣375萬元（￥3,750,000.00）；

-項目整體竣工驗收合格后180日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余5%尾款，即人民幣750萬元（￥7,500,000.00）。

4.**支付前提**：乙方每次收款前需向甲方提供等額的發(fā)票及進度驗收報告，甲方收到資料并核實無誤后10個工作日內(nèi)完成支付。如甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目整體竣工驗收合格且甲方支付完全部工程款項之日終止，共計有效期限為24個月。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-項目開工日期：協(xié)議生效后30日內(nèi)；

-地基基礎(chǔ)工程完工并自檢合格：協(xié)議生效后180日；

-主體結(jié)構(gòu)工程完工并自檢合格：協(xié)議生效后360日；

-智能化系統(tǒng)調(diào)試完成：主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后120日內(nèi)；

-項目整體竣工驗收：智能化系統(tǒng)驗收合格后90日內(nèi)。

3.**延期條款**：如遇不可抗力（見本協(xié)議第十條）或經(jīng)甲方書面同意的工程變更，履行期限可相應(yīng)順延，但乙方需提前15日書面通知甲方并提供相關(guān)證明。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**延遲支付款項**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期工程款項，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，且逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停超過7日，可單方解除協(xié)議，甲方需支付已完成工程量90%的結(jié)算款及相當(dāng)于總價款20%的違約金（以雙方確認的結(jié)算價為準）。

(2)**變更不及時確認**：甲方如變更工程內(nèi)容未在30日內(nèi)書面確認，導(dǎo)致乙方損失（包括但不限于額外成本、窩工費），甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，但賠償上限不超過該變更項預(yù)算的30%。

(3)**未提供必要條件**：如甲方未按時提供施工場地、紙或協(xié)調(diào)第三方單位，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方停工窩工人數(shù)×日均人工成本×延誤天數(shù)向乙方支付補償款，累計補償不超過總價款的5%。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**工程質(zhì)量不合格**：如乙方工程出現(xiàn)返工，乙方需承擔(dān)全部返工費用，且每發(fā)生一次，甲方有權(quán)在當(dāng)期應(yīng)付款項中直接扣除總價款1%的違約金，累計扣除不超過總價款的10%。若工程經(jīng)返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付已完成工程量70%的結(jié)算款及相當(dāng)于總價款30%的違約金。

(2)**工期延誤**：如乙方非因不可抗力（見本協(xié)議第十條）或甲方原因未能按期完工，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的15%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付已完成工程量80%的結(jié)算款及相當(dāng)于總價款25%的違約金。

(3)**安全生產(chǎn)責(zé)任事故**：如乙方施工區(qū)域發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失及行政處罰），且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除賠償總額的30%作為違約金，情節(jié)嚴重者可直接解除協(xié)議。

(4)**資料提交延遲或不全**：如乙方未按約定時間提交竣工驗收資料，每延遲一日，乙方應(yīng)按總價款的萬分之五向甲方支付違約金，累計不超過總價款的5%。若因資料缺失導(dǎo)致甲方無法通過驗收，乙方需承擔(dān)重新提交資料及協(xié)調(diào)第三方費用，并支付總價款10%的違約金。

3.**其他違約情形**：

(1)**保密義務(wù)違反**：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，除承擔(dān)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定的賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款50%的違約金。

(2)**擅自分包或轉(zhuǎn)包**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自分包或轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付已完成工程量50%的結(jié)算款及相當(dāng)于總價款40%的違約金。

4.**違約金與實際損失的關(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補甲方實際損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。雙方確認，違約金條款是本協(xié)議的重要組成部分，任何一方不得以“損失過小”為由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用或政策突變）以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**通知義務(wù)**：如一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等）。雙方應(yīng)就不可抗力影響范圍及后續(xù)處理進行協(xié)商，協(xié)商期間協(xié)議相關(guān)義務(wù)可相應(yīng)中止。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算，雙方互不追責(zé)。因不可抗力導(dǎo)致的額外成本（如材料價格上漲、人員遣散費等），由雙方根據(jù)事件影響程度按3:7的比例分擔(dān)（甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%）。

4.**不可抗力終止**：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議，但需書面確認。雙方確認，不可抗力條款是本協(xié)議的必要組成部分，任何一方不得利用不可抗力惡意規(guī)避責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托重慶市合同仲裁委員會進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽收后生效。

2.**仲裁或訴訟**：如調(diào)解不成或一方不愿調(diào)解，爭議應(yīng)提交重慶仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

3.**訴訟選擇**：雙方特別約定，若選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向重慶市高級人民法院起訴，并以本協(xié)議簽訂地為管轄地。訴訟期間，除爭議標的物外，任何一方不得單方面處置相關(guān)財產(chǎn)，且應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。雙方確認已充分了解爭議解決條款，并自愿接受約定方式的約束，放棄其他任何爭議解決途徑的優(yōu)先權(quán)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、傳真或雙方確認的電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后5日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。雙方確認，在簽訂本協(xié)議前已充分了解各自權(quán)利義務(wù)，并自愿受其約束。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在