便民服務(wù)點(diǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX便民服務(wù)連鎖有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立的連鎖便民服務(wù)企業(yè)，專注于提供社區(qū)零售、生活服務(wù)及配套增值業(yè)務(wù)?；谕卣狗?wù)網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)化用戶體驗(yàn)的戰(zhàn)略需求，甲方擬通過本次合作在XX區(qū)域設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)，并委托乙方提供相關(guān)場地租賃或服務(wù)運(yùn)營支持。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，就服務(wù)點(diǎn)運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理的公司，擁有豐富的社區(qū)服務(wù)點(diǎn)租賃經(jīng)驗(yàn)及配套資源整合能力。為響應(yīng)甲方拓展便民服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的需求，乙方愿意提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地資源，并協(xié)助甲方完成服務(wù)點(diǎn)的租賃或運(yùn)營支持工作。雙方基于互利共贏的合作理念，經(jīng)充分協(xié)商，就服務(wù)點(diǎn)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議的簽訂基于甲方對社區(qū)便民服務(wù)市場的戰(zhàn)略布局需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營管理領(lǐng)域的專業(yè)能力。甲方計(jì)劃在XX區(qū)域增設(shè)便民服務(wù)點(diǎn)，以滿足周邊居民日常生活服務(wù)需求，提升品牌影響力；乙方則通過此次合作，利用現(xiàn)有場地資源為甲方提供運(yùn)營支持，拓展業(yè)務(wù)范圍。雙方合作的前提條件為：甲方需保證具備合法的市場經(jīng)營資質(zhì)，乙方需提供符合協(xié)議約定的場地及配套服務(wù)。

協(xié)議的核心內(nèi)容圍繞服務(wù)點(diǎn)的租賃、運(yùn)營、維護(hù)及雙方權(quán)利義務(wù)展開，旨在明確合作各方的責(zé)任分工，確保服務(wù)點(diǎn)順利落地并高效運(yùn)營。協(xié)議的簽訂不僅有助于雙方資源的優(yōu)化配置，還將為周邊居民帶來更便捷的生活服務(wù)體驗(yàn)，符合雙方長期發(fā)展利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在設(shè)立及運(yùn)營XX便民服務(wù)點(diǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)點(diǎn)按照約定標(biāo)準(zhǔn)順利開設(shè)并有效運(yùn)營，滿足周邊社區(qū)居民的生活服務(wù)需求，同時促進(jìn)甲方品牌形象的拓展和乙方場地資源的價值實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍涵蓋服務(wù)點(diǎn)的場地租賃（或合作運(yùn)營）、裝修及設(shè)備配置、人員招聘與管理（如適用）、日常運(yùn)營維護(hù)、經(jīng)營資質(zhì)辦理、費(fèi)用支付、違約責(zé)任及爭議解決等全部相關(guān)事宜。具體包括但不限于服務(wù)點(diǎn)選址的確認(rèn)、租賃合同（如需）的簽訂、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修方案的審核與實(shí)施、經(jīng)營設(shè)備的提供與維護(hù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)與支付、運(yùn)營期間的管理協(xié)調(diào)以及協(xié)議終止后的場地移交等環(huán)節(jié)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"便民服務(wù)點(diǎn)"：指根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方或其授權(quán)方在乙方提供的場地上設(shè)立并運(yùn)營，旨在為周邊社區(qū)居民提供日常生活所需商品或服務(wù)的場所，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行約定或甲方實(shí)際經(jīng)營為準(zhǔn)。

（2）"合作期限"：指本協(xié)議約定的甲方租賃或使用乙方場地進(jìn)行便民服務(wù)點(diǎn)運(yùn)營的起止時間。

（3）"場地"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供給甲方用于設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)的具體空間及其附屬設(shè)施。

（4）"經(jīng)營資質(zhì)"：指開展便民服務(wù)所需獲得的各類行政許可、營業(yè)執(zhí)照等法律文件。

（5）"裝修標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議附件一（如有）中約定的服務(wù)點(diǎn)裝修要求，或雙方在協(xié)議簽訂后協(xié)商確定的符合甲方品牌形象和功能需求的標(biāo)準(zhǔn)。

（6）"運(yùn)營費(fèi)用"：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、人員工資（如甲方自行招聘）、商品采購成本（如適用）、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等在合作期限內(nèi)因服務(wù)點(diǎn)運(yùn)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（7）"不可抗力"：指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.**權(quán)利**：

a.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合約定條件的場地，并監(jiān)督乙方按照協(xié)議及相關(guān)附件標(biāo)準(zhǔn)完成場地的交付。

b.有權(quán)對乙方的場地提供、維護(hù)及配合服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合本協(xié)議約定。

c.有權(quán)在合作期限內(nèi)，按照協(xié)議約定及自身經(jīng)營策略，在服務(wù)點(diǎn)開展便民服務(wù)活動。

d.有權(quán)要求乙方配合辦理與便民服務(wù)點(diǎn)運(yùn)營相關(guān)的必要證照或許可，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助（具體協(xié)助范圍以雙方約定為準(zhǔn)）。

e.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取應(yīng)得的款項(xiàng)或要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。

f.有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)點(diǎn)的整體運(yùn)營風(fēng)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2.**義務(wù)**：

a.**場地租賃/使用**：如本協(xié)議涉及場地租賃，甲方應(yīng)按約定支付租金；如為合作運(yùn)營模式，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)或管理費(fèi)。甲方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變使用性質(zhì)或進(jìn)行危害場地結(jié)構(gòu)的改造。

b.**資質(zhì)辦理**：甲方負(fù)責(zé)辦理開設(shè)便民服務(wù)點(diǎn)所需的一切經(jīng)營資質(zhì)及許可證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保其具備合法經(jīng)營資格，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

c.**裝修與設(shè)備**：甲方有權(quán)審核乙方的裝修方案，并應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（或雙方協(xié)商確定的方案）負(fù)責(zé)服務(wù)點(diǎn)的內(nèi)部裝修及所需經(jīng)營設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（或根據(jù)雙方約定劃分）。裝修及設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

d.**人員管理（如適用）**：若甲方自行招聘并管理服務(wù)點(diǎn)工作人員，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、管理、薪酬支付及社會保險繳納等，并確保工作人員的服務(wù)質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)管理責(zé)任。

e.**運(yùn)營管理**：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)點(diǎn)的日常運(yùn)營管理，包括商品采購、陳列、服務(wù)提供、客戶關(guān)系維護(hù)等，確保服務(wù)點(diǎn)正常、有序運(yùn)營，并符合甲方品牌形象。

f.**費(fèi)用承擔(dān)**：甲方應(yīng)承擔(dān)其運(yùn)營服務(wù)點(diǎn)產(chǎn)生的直接成本（如商品損耗、員工工資等）及協(xié)議約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。

g.**保險購買**：甲方應(yīng)自行購買與服務(wù)點(diǎn)運(yùn)營相關(guān)的必要保險（如公眾責(zé)任險等），并將投保憑證復(fù)印件交乙方備案。

h.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對從乙方獲取的未公開信息（如場地布局、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.**權(quán)利**：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金或使用費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

b.有權(quán)要求甲方按照約定用途使用場地，并對甲方違反約定用途的行為進(jìn)行制止。

c.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議附件（如有）或雙方約定，對服務(wù)點(diǎn)的裝修方案提出建議和審核意見。

d.有權(quán)收取甲方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的租金、使用費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

e.有權(quán)對服務(wù)點(diǎn)的場地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，并確保場地基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

f.有權(quán)要求甲方配合辦理與服務(wù)點(diǎn)運(yùn)營相關(guān)的政府審批或備案手續(xù)（甲方應(yīng)提供必要協(xié)助）。

g.有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，根據(jù)違約情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**義務(wù)**：

a.**場地提供與交付**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的位置、面積、結(jié)構(gòu)及附件（如有）中描述的條件，按時交付場地給甲方使用。交付的場地應(yīng)具備基本的可用狀態(tài)，符合法律法規(guī)關(guān)于經(jīng)營場所的要求（如具備通風(fēng)、采光、消防通道等基本條件）。

b.**場地維護(hù)**：乙方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域（如大廳、走廊等）的日常維修和維護(hù)，確保其處于安全可用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對場地設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，并將相關(guān)費(fèi)用納入物業(yè)管理費(fèi)或由雙方另行約定承擔(dān)方。

c.**配合與協(xié)助**：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與服務(wù)點(diǎn)運(yùn)營相關(guān)的證照或許可的申請手續(xù)，提供必要的協(xié)助（例如，提供場地證明文件、配合現(xiàn)場勘驗(yàn)等），但甲方需自行承擔(dān)相關(guān)申請費(fèi)用。

d.**基礎(chǔ)設(shè)施保障**：乙方應(yīng)保證提供給甲方使用的場地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足基本經(jīng)營需求，并承擔(dān)這些基礎(chǔ)設(shè)施的首次接駁或維修費(fèi)用（根據(jù)雙方約定）。

e.**安全責(zé)任**：乙方應(yīng)承擔(dān)場地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的安全責(zé)任，并應(yīng)遵守消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，確保場地整體環(huán)境符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方履行服務(wù)點(diǎn)內(nèi)部的安全生產(chǎn)管理責(zé)任。

f.**限制權(quán)利**：乙方應(yīng)保證其提供給甲方的場地在合作期限內(nèi)不設(shè)置其他第三方租賃或經(jīng)營權(quán)利，不損害甲方的正常經(jīng)營權(quán)益。

g.**信息提供**：乙方應(yīng)向甲方提供必要的場地使用信息，如物業(yè)管理規(guī)定、周邊環(huán)境變化等可能影響甲方經(jīng)營的重大事項(xiàng)。

h.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對從甲方獲取的未公開信息（如經(jīng)營計(jì)劃、客戶數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。

i.**退出支持（可選）**：如合作期限屆滿或協(xié)議提前終止，且場地由甲方收回，乙方應(yīng)配合甲方完成場地的清理、恢復(fù)等工作（具體標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定）。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方應(yīng)向乙方支付場地租賃費(fèi)/使用費(fèi)。具體金額及支付方式如下：[選擇租賃或合作運(yùn)營，并明確具體金額或計(jì)算方式，例如：甲方每月向乙方支付人民幣XX元（大寫：XX元整）的場地租賃費(fèi)。/甲方按照協(xié)議約定的計(jì)算方式（如坪效、營業(yè)額提成等）向乙方支付場地使用費(fèi)。]

2.**支付條件**：租金/使用費(fèi)的支付條件為：[例如：無條件支付/或以甲方完成XX工作（如簽訂水電合同）為條件]。

3.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金/使用費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：XX

4.**支付時間**：租金/使用費(fèi)的支付周期為[例如：月付/季付/年付]，具體支付時間為每個周期結(jié)束后[例如：5]個工作日內(nèi)。首期支付應(yīng)于本協(xié)議生效后[例如：10]日內(nèi)支付，其余各期應(yīng)于每期周期結(jié)束后的[例如：10]日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的[例如：萬分之五]向乙方支付違約金。

5.**其他費(fèi)用**：除租金/使用費(fèi)外，本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）由[明確約定各費(fèi)用由哪方承擔(dān)，例如：甲方承擔(dān)其經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方承擔(dān)場地公攤的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)見附件或另行約定]。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的租金/使用費(fèi)中優(yōu)先抵扣。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[例如：三年]，自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]。

2.**續(xù)約**：協(xié)議有效期屆滿前[例如：三個月]，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。若雙方未在有效期屆滿前達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動終止。

3.**提前終止**：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[例如：兩個]月租金/使用費(fèi)總額的違約金。若因甲方原因?qū)е陆K止，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成裝修部分的殘值補(bǔ)償（如有約定）。

4.**關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)**：[例如：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成首批設(shè)備的進(jìn)場安裝；乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前提供符合約定的場地并完成交付；雙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)共同完成場地驗(yàn)收等]。具體時間節(jié)點(diǎn)如有遺漏，可由雙方在執(zhí)行中協(xié)商補(bǔ)充或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付款項(xiàng)**：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金/使用費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：30]日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[例如：三個月]租金/使用費(fèi)總額的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。

b.**擅自改變用途**：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變場地約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并處以人民幣[例如：5000]元（大寫：伍仟元整）的違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

c.**違反資質(zhì)要求**：甲方未能按約定時間取得或維持合法經(jīng)營資質(zhì)，導(dǎo)致服務(wù)點(diǎn)無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于場地空置損失、乙方尋找替代方案的費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，若甲方逾期未糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

d.**人員管理疏忽（如適用）**：若甲方自行招聘人員，因甲方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故、客戶投訴或違反勞動法規(guī)給乙方造成影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的相關(guān)損失。

e.**保密義務(wù)違反**：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**逾期交付場地**：乙方未按本協(xié)議約定的時間交付符合條件的場地，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金/使用費(fèi)（或首期應(yīng)付金額）的[例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：30]日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[例如：兩個月]租金/使用費(fèi)總額的違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金/使用費(fèi)，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

b.**場地不符合約定**：乙方提供的場地存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或無法滿足基本經(jīng)營條件（如水電不通、采光通風(fēng)嚴(yán)重不足等），經(jīng)甲方書面通知后[例如：15]日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間租金/使用費(fèi)相應(yīng)減免。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

c.**設(shè)施維護(hù)不及時**：乙方未按約定履行場地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受損或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.**違反配合義務(wù)**：乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理經(jīng)營證照或許可申請手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)直接損失部分的賠償責(zé)任。

e.**場地權(quán)利瑕疵**：若乙方保證的場地在其控制下不存在權(quán)利爭議，但實(shí)際存在第三方優(yōu)先權(quán)利（如抵押、查封等）且影響甲方使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方解決問題、賠償甲方因此遭受的損失，并可能構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.**賠償范圍**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他直接經(jīng)濟(jì)損失的（包括但不限于合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。

5.**協(xié)議解除后的責(zé)任**：本協(xié)議因任何一方違約被解除的，違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)做好場地、設(shè)備的移交清理工作，恢復(fù)場地原狀（或根據(jù)協(xié)議約定處理），并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、禁止性政策等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.**影響與認(rèn)定**：任何一方因不可抗力事件直接影響或可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、預(yù)期持續(xù)時間及其對協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險理賠通知等）。

3.**責(zé)任免除**：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件情況和通知內(nèi)容協(xié)商確定。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**持續(xù)履行義務(wù)**：盡管發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行在本協(xié)議中約定的、在不可抗力影響消除后仍可履行的義務(wù)。雙方應(yīng)采取措施，盡最大努力減輕不可抗力帶來的損失，并在條件允許時盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

5.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若非因遭遇不可抗力一方之過錯，則不視為違約。但若不可抗力持續(xù)時間過長（例如，超過[例如：六個月]），雙方應(yīng)再次協(xié)商，可依據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。任何一方因遲延履行本身（非不可抗力導(dǎo)致）給對方造成的損失，仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.**不可抗力終止**：不可抗力影響的消除應(yīng)以不可抗力事件本身終止、相關(guān)障礙消除且雙方均無異議為標(biāo)志。一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力已終止的通知。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請雙方均認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。

2.**選擇方式**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方同意按照下列第[例如：一]種方式解決：

(a)[選擇訴訟或仲裁，如選擇訴訟，則寫：向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]

(b)[如選擇仲裁，則寫：提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。仲裁語言為中文。]

3.**管轄與法律**：[如選擇訴訟，則補(bǔ)充：協(xié)議履行地指XX市XX區(qū)]。[如選擇仲裁，則補(bǔ)充：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。]

4.**適用法律**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.**保密性**：雙方就本爭議解決條款的協(xié)商過程及任何爭議解決程序（無論選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他未公開信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律強(qiáng)制要求或獲得對方書面同意，不得向任何第三方披露。但根據(jù)爭議解決程序的要求需要披露的除外。

6.**專屬管轄（如選擇訴訟）**：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)專屬由本協(xié)議約定的[法院名稱]管轄。任何一方在本協(xié)議履行期間或之后，就本協(xié)議項(xiàng)下爭議向其他法院提起訴訟的，該法院應(yīng)將案件移送至本協(xié)議約定的[法院名稱]。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[例如：3]日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時以書面形式通知對方。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對本協(xié)議的補(bǔ)充、修改均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或